ドルフ磯子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/磯子駅 徒歩3分 京急本線/屏風浦駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年2月
総戸数156戸
小学校区域森東小学校
中学校区域森中学校
専有面積44.57m² ~ 59.39m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジランド
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ドルフ磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルフ磯子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ドルフ磯子の売却ガイド

ドルフ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数156戸、10階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ磯子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフ磯子を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磯子駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/磯子駅 徒歩3分
  • 京急本線/屏風浦駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 森東小学校
  • 中学校区: 森中学校

ドルフ磯子に関するよくある質問

ドルフ磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ磯子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルフ磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ磯子はどのような物件ですか?

ドルフ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩3分。築1977年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR根岸線 JR京浜東北線の走る磯子駅がメインの最寄り駅ですね。 横浜方面に通勤する方には非常に利便性はいいですね。 駅周辺も便利です。
特に問題になること困るようなことはないと思いますが、東京方面は少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
横須賀街道沿いに建っていますが、周辺は商業施設が充実していてとても便利な環境ですね。 大概のものは買うことができるので生活には便利です。 少しあるけば港もあるので癒されに行くのもいいですね。
静かな環境を求める人には向かないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
10階建ての立派なマンションです。 外観は、やはり年数を感じますが大規模修繕もしていますので問題ないと思います。 住込みの管理人さんがいるので、管理体制も良好です。
特に問題になること困るようなことはないと思いますが、セキュリティーがもう少しほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても清潔感のある室内です。 白を基調としていて、重厚感のある、キッチン・建具が高級感を出していてカッコいいです。 キッチンも広くて使いやすいですよ。
16号線沿いに立地しているので、多少車の音はします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にはコンビニ、裏にはスーパー、薬局、飲食店が揃っていて生活にとても便利な場所です。 ほぼ何でも揃います。 駅近の利点です。
特に問題になること困るようなことはないと思いますが、店が多いので少し迷います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校等が少し離れているのですが、道が広く明るいので通学路は安心ですね。 少し歩きさえすれば公園も充実しているので、散歩感覚で家族で遊ぶにはいいですよ。
横須賀街道を横断して通学するので車には気をつけてほしいですね。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅近です。磯子駅まで平坦徒歩5分。駅までにはドラッグストア、スーパー、銀行もあり、とても便利です。
駅まで近いですが、暗い道を通るので、夜遅いとちょっと怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校も徒歩3分位ですので、授業参観や面談時も通いやすいです。
マンション街で、昔からあるマンションが多いので、オートロックでなかったり、死角となってしまう場所(駐車場など)もあるので、女性は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階のエントランス入るとすぐにエレベーターがあり、家まですぐに行かれます。
オートロックではないので、誰でも入れます。門扉もなく、廊下に玄関扉が面しているので、気になる人はいると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1部屋の造りが広いと思います。6畳でもかなり広いです。
部屋は昔ながらのマンションの造りですので、それぞれの部屋に扉がありません。リフォームしてあれば扉があるかもしれませんが、基本は引き戸か、襖です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家から5分圏内にスーパー、ドラッグストア、文房具屋、美容院など沢山あります。とても便利です。
本屋がないのと、飲食店も少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに森東小学校があるので、何かあった時の避難場所になっています。
中学校は、とても遠い上に、坂を登ります。小学校が近いだけに、遠く感じます。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【磯子駅に対する口コミ】階段とエスカレーターエレベーターと揃っているので改札出るまでも混むことがなくベビーカーでも利用することができる。オムツ台のある多機能トイレと通常用のトイレがどちらも用意がある。磯子始発の電車がとても多いうえに、始発でなくても基本的には座ることができるので通勤はとても快適。家の広さに対して家賃はかなり安いと感じる。
【磯子駅に対する口コミ】転落防止ドアがついていないので危険と感じることがある。駐車場が少ないため都内並みに料金が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】駅前にはピーコックやスズキヤ、最近ではヤオコーもできた。車通りは多いが気になるような事故やトラブルは見たことない。
【磯子駅に対する口コミ】駅前にコンビニがないのでお金をおろすなどのことができず不便に感じる。車通りが多いので子どもだけで歩くのは危険と感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【磯子駅に対する口コミ】サイゼリアや日高屋があるので夜ご飯など済ますことができる。
【磯子駅に対する口コミ】テイクアウトできるようなお店ができたらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるので安心して利用できる。
【磯子駅に対する口コミ】子どもが遊べるような施設は少ないと感じる。
2024年02月 メリット
交通利便性
始発電車発車駅ですので、特に朝7時台は本数がまあまああります。
もし、東京駅までもっと近ければもっと良くなる
生活利便施設の充実
スーパーが近隣に4軒もあり、区役所も近いです
商店街や本屋、アパレルショップなどがないのが残念です
飲食店の充実
日高屋、松屋、サイゼリヤ、中華料理店があります
弁当屋、カフェやベーカリーなどがありません
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが付いていますし、駅近くに保育園があります
小学校までが子供の歩みで20分以上かかります
治安
駅近くに交番があります。歓楽街はないので、治安は悪くないと思います。
改札出て左側の方面は、お店などがほとんどないので、夜は暗いです
コストパフォーマンス
マンションがたくさんありますので、いろいろと選択肢があると思います
強いてあげれば、駅に繋がる歩道橋が狭くて、その階段が古いです
交通利便性
駅自体がコンパクトで通路が広く、ラッシュ時でも改札が空いている。 一駅で上大岡まで出られる。乗り換えなく一本で横浜まで出られる。
普通しか止まらない。京急なので終電も早め。最寄りのバス停が少し離れている。
生活利便施設の充実
京急ストアが駅の目の前で利用しやすい。京急ストア内には百均もある。歯医者も数件あり仕事帰りにも行きやすい。
京急ストアとセブンイレブンしかなく、その他の買い物は上大岡まで行かなくてはならない。
飲食店の充実
道路一つ挟んだ位置にロイヤルホストがある為近い。少し歩くと美味しいインドカレー屋やラーメン屋がある。
ロイヤルホスト以外の飲食店がほぼ皆無。チェーン店や遅くまで営業しているような使いやすい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は近く。保育園も近隣に数件あり。駅にはスロープやエレベーターがある。
公園は駅からかなり離れている。保育園はあるが幼稚園は近隣にはない。
治安
住宅街の為夜も静か。住んでいる人も年齢層も高い方や家族が多いので治安は良い。飲み屋もほぼ無いので酔っぱらいが歩いてるところも見ることは少ない。駅前に交番あり。
街灯が少なく深夜はかなり暗い。高速道路が近いため大きな道路沿いは騒音もある。
コストパフォーマンス
普通のみ停車の駅ということもあり、駅チカでも家賃はリーズナブル。
駅前の京急ストアは物価が高めでお得ではなく、コンビニも数が少ない。この駅周りだけで完結するような利便性はなく、住むだけの土地という印象。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。