ドルフィーノ青葉藤が丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2025年9月
総戸数24戸
専有面積56.04m² ~ 80.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社タクトホーム
施工会社上滝
管理会社伏見管理サービス

ドルフィーノ青葉藤が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ドルフィーノ青葉藤が丘の売却ガイド

ドルフィーノ青葉藤が丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフィーノ青葉藤が丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフィーノ青葉藤が丘を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドルフィーノ青葉藤が丘に関するよくある質問

ドルフィーノ青葉藤が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフィーノ青葉藤が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフィーノ青葉藤が丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルフィーノ青葉藤が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフィーノ青葉藤が丘はどのような物件ですか?

ドルフィーノ青葉藤が丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩3分。築2025年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフィーノ青葉藤が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
交通利便性
▲急行停車駅ではないが、パスやタクシーが充実している。
▼急行停車駅ではないので、早く都心へ行きたい場合には必ず途中乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲昭和大学藤が丘病院が駅前にある。いろんな専門クリニックがある。
▼再開発予定だが、駅前のショッピングセンターが老朽化している。
飲食店の充実
▲スーパーのバリエーションが多く買い物には全く困らない。パン屋さんがたくさんあるのもいい。
▼夜遅くまでやっているお店は少ないが、その分酔っ払いや治安が悪いということはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園も多く、小学校や中学校の教育レベルも高く、子育て環境はとても良い。
▼坂が多いので電動自転車に乗っている人もよく見る。
治安
▲治安はとてもよい。夜も静かで酔っ払いや騒音などは聞いたことがない。
▼強いて挙げれば駅周辺には飲み屋さんは少ないが、駅や街の雰囲気に飲み屋さんは合わない。
コストパフォーマンス
▲隣の青葉台駅までも徒歩圏内なので二駅利用も可能。
▼駅周辺が再開発されたら、もっと住みやすくなると思う。
交通利便性
▲急行とか何でもとまってバスの便もよく便利。
▼住宅街なので、とにかく電車が混む。朝晩以外でも座れないことが多い。
生活利便施設の充実
▲駅ビルやスーパー、ドラッグストアやコンビニ、銀行や郵便局など何でもあって生活しやすい。
▼商店街のようなものがない。買い物には便利ですが…
飲食店の充実
▲駅から徒歩圏内でいろんなお店があり選択肢が多い。
▼おにぎり屋さんとかあったらうれしいですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や幼稚園が多く、自然も多いので子育てしやすい。
▼大きな公演が駅から遠いので、駅近にもあると良い。
治安
▲夜遅くても街が明るいので、一人歩きも問題ない。
▼一本道を入ると暗いところもあるので、少し不安。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は高めですが生活しやすいので許容範囲。
▼駐車場代や家賃が高めなところが多いので、一人暮らし向きではないかも。
交通利便性
▲都心にアクセスしやすい。横浜も近いし便利なところ
▼急行が止まらないので、電車を乗る時には気をつけないと乗り過ごしてしまう。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに大きな病院があり、調剤薬局は多い。スーパー、ドラッグストア、フ、100均一などがあり便利
▼本屋さんや衣料品が売っているお店がないのが少し残念
飲食店の充実
▲パン屋、ファミレス、ファーストフードなどあり、種類もあり便利
▼マクドナルドやミスドなどがあるといいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院もあり、大きな公園もあるので、子育てにはよい環境
▼室内で遊ばせられるところがあるといいなぁと思う
治安
▲駅前も綺麗になり、公園もあり、のどかでよいところであると感じます。
▼駅から少し歩くと大きな公園があり、そこは少し暗いので夜道は心配
コストパフォーマンス
▲田園都市線線沿いなので、駅近はお店などがあり、便利だと思う。
▼駅に近いとやはり家賃や土地は高いかなと感じる部分はある。線路沿いだと電車の騒音が気になるかもしれない。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。