ドルチェ文京小石川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/春日駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目26-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年8月
総戸数28戸
小学校区域柳町小学校
中学校区域第三中学校
専有面積19.67m² ~ 25.98m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東亜住建横山産業
施工会社福子工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ドルチェ文京小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルチェ文京小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルチェ文京小石川を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ドルチェ文京小石川の売却ガイド

ドルチェ文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェ文京小石川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ文京小石川を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ドルチェ文京小石川に関するよくある質問

ドルチェ文京小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ文京小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ文京小石川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルチェ文京小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ文京小石川はどのような物件ですか?

ドルチェ文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩7分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ文京小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
グルメシティや八百屋さん、まいばすけっとなどが近くにあり買い物に便利。またセブンイレブン、ローソンも近くにあり買い物に便利。ラクーアにも近いため無印良品やユニクロ、LUSHやその他飲食店にも行きやすい。
ホームセンターが1件あるが高い。ジャスコや西友など大型スーパーがあると良い。基本的に食材が高い。交番が沢山あり、スピード違反などで切符をきられやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で街も綺麗なため過ごしやすい。害虫などの発生も一切なし。治安も良い。
青いナポリというおしゃれなお店が同じ町内にあるため宴会があるとうるさいことがある。また道路に吐く人がいるが、翌朝には掃除されていることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人にあまり事情をわかってもらえないこともあり管理体制はまぁまぁという状態。マンションの共用スペースを綺麗にしてくれたり普段はしっかりと働いてくれている。
ダイレクトメールのポスティングが多い。住人に香水をつけている人がおりエレベーター内が臭いことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
こげ茶色のフローリング、白い壁で元々綺麗なお部屋であること。
壁の4隅に黒い汚れがたまりやすく、また壁のところどころが剥がれている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ラクーアに近いため、買い物しやすく、niko and..や無印良品でインテリア家具や日用品は買いやすい。また成城石井やマツモトキヨシもあり日常生活品はそろいやすい。
ドン・キホーテもでき便利になっているが、西友やジャスコなど、調理用品や布団などが安く買える大型の安いデパートがあるとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもが沢山住んでおりうるさいこともあるが基本的には親の教育がよく深夜にうるさかったりすることもない。
私自身は夜勤が多い勤務であり日中寝ていることも多いため子供の声や、親が子供を叱る声が大きな声で聞こえ睡眠の妨げになることがある。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の作りや、導線がしっかり考えられて作られていて、クローゼットやキッチンを除けば良い物件です。
管理人がほぼ不在、朝のゴミ出しの日だけお掃除の方がくるだけ。防犯カメラは壊れているし、エレベーターも壊れたまま。宅配ボックスはダイヤル式に改悪されてます。。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
都内の一人暮らしにおいては何も問題ない。
浴槽が追い焚き機能等が無く蛇口からの投入なので、手間がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
春日駅は都営大江戸線と都営三田線が通っており、どちらも主要駅までアクセスできる路線です。
三田線・大江戸線ともに春日駅発の列車はラッシュの時間帯(7:00~9:00)に混み合います。
生活利便施設の充実
春日駅の南側には「成城石井」があります。さらに、北側には「ダイエー」や「まいばすけっと」など3件のスーパーもあります。
地盤のしっかりしている高台なので、急な坂があります。買い物袋を持って坂をのぼるのはきついです。
飲食店の充実
駅前はコンビニエンスストアや定食屋、ファストフード店などが多く助かります。
大通りから脇に入ると、坂や一方通行が多くて道に迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
区の活動が盛んで、体験教室などを多く開催しています。
区民の関わりは少ないようですので、積極性が求められます。
治安
駅周辺には大きな通りや外灯のある道もあり、治安状況は良いです。
一部で侵入窃盗と車上荒らしが発生しています。
コストパフォーマンス
春日駅の北側へ5分歩くと「えんま通り商店街」にアクセスできます。
坂や一方通行が多いので、時間があるときは探検気分で楽しいですが、疲れているときは億劫です。
交通利便性
三田線からは、都営大江戸線に乗り換えが出来ます。地下通路などの連絡で隣接している東京メトロ丸の内線・南北線の後楽園駅も利用出来ます。
三田方面の前よりの車両と西高島平方面の後ろ寄りの車両は、乗り換えの乗客が多く混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅の真上の位置にスーパーのマルエツ、ドラッグストアのくすりの福太郎、書店のあおい書店、さらに駅から徒歩5分圏内にもクリニックやコンビニ、ミニ商店街、スーパー、クリーニング屋がいくつもあるので、とても充実しています。
あえてあげるなら、スーパーの規模がそんなに大きくない影響で、欲しい食材がない時が時々あるくらいです。
飲食店の充実
マクドナルドや日高屋、松のやなどの飲食チェーン店が何店舗かあります。
あえてあげるなら、ゆっくりと食事を楽しめる店が少ないので、もう少し増えたらいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
三田線の春日駅には各方面のホーム階へと直結するエレベーターがそれぞれあります。
坂道が多いのと、細い道でも車が通ることが多いので、ベビーカーや車いす利用の方は、通りずらいと感じました。
治安
南側の出口は人通りが非常に多いですが、交差点に交番があるので、安心して利用できます。北側の出口は、西高島平方面の出口から出る場合は、人通りは非常に多いですが、周辺の環境は良く、治安面は問題ありません。三田方面の出口から出る場合は、住宅街の入り口なので、人通りもそんなに多くないです。こちらも周辺の治安は非常に良いです。
あえてあげるなら、夜になっても交通量は多いことです。
コストパフォーマンス
治安も良く、日常の買い物にも困らないので、非常に充実した生活を送れます。
駅からすぐなので、家賃は周辺の相場よりも少し高めに設定されていることです。
交通利便性
都営大江戸線や三田線もあったり、東京メトロの後楽園駅とも繋がっているので便利です。
強いていえば、都営線はエレベーターやエスカレーターがないので、足が悪い人には不便です。
生活利便施設の充実
ドラッグストアや本屋さん、コンビニがあります。
近くにスーパーが1件にしかないです。店の中もあまり広くないです。
飲食店の充実
居酒屋もあるし、カフェなどいろいろなお店があります。
強いていえば、ファミレスが近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街はとても静かです。公園もあるので子育てしやすいです。
強いていえば、大通りが近くにあるので、道路を渡る時に気を付けないといけないです。
治安
人通りもあるし、明るいので治安はいいです。
強いていえば、住宅街は細い路地が多く夜遅いと人も歩いてないです。
コストパフォーマンス
都心ですが、商店街があるので、物によっては安く買うことも可能です。
家賃はやはり高いです。マンションも多いですが、億ションです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。