ドルチェ文京千駄木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目49-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年12月
総戸数37戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積20.96m² ~ 45.13m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケン東亜住建
施工会社未来図建設
管理会社大京アステージ

ドルチェ文京千駄木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルチェ文京千駄木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ文京千駄木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルチェ文京千駄木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ドルチェ文京千駄木の売却ガイド

ドルチェ文京千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェ文京千駄木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ文京千駄木を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ドルチェ文京千駄木に関するよくある質問

ドルチェ文京千駄木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ文京千駄木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ文京千駄木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルチェ文京千駄木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ文京千駄木はどのような物件ですか?

ドルチェ文京千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩6分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ文京千駄木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ千代田線の千駄木駅が最寄りなので、大手町や霞が関といったオフィス街へ乗り換えなしでアクセスできるのが非常に便利です。また、少し歩けばJR山手線の日暮里駅や西日暮里駅も利用できるため、行き先によって使い分けができ、都内どこへ出るにも不便を感じたことはありません。駅周辺に大規模な商業施設はありませんが、その分落ち着いた雰囲気で気に入っています。
駅ビルなどはないため、駅前でサッと買い物を済ませたいという時には少し物足りないかもしれません。夜遅くまで営業している飲食店もチェーン店は少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
「文京区」というブランドイメージ通り、非常に治安が良く、安心して暮らせる街です。大通りから一本入った立地のため、夜はとても静かです。これまで危険を感じたことは一度もなく、女性の一人暮らしでも心配ないと思います。休日には谷中・根津方面へ散歩に出かけるのが楽しみで、古き良き街並みの中でゆったりとした時間を過ごせます。
周辺は坂道が多い地形なので、自転車での移動は少し体力が必要な場所もあります。また、日中は谷中銀座商店街を中心に観光客の方が多く、道が混雑していることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと宅配ボックスが完備されており、一人暮らしには十分なセキュリティと設備だと感じています。清掃も定期的に入っており、エントランスや廊下はいつも清潔に保たれていて気持ちが良いです。外観も街の雰囲気に合った落ち着いたデザインで気に入っています。
エレベーターが1基のみなので、朝の通勤ラッシュ時は少し待つことがあります。また、駐輪場が少し手狭に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人暮らしには十分な広さで、特に収納スペースがしっかり確保されているのが嬉しいポイントです。独立洗面台や浴室乾燥機など、人気の設備は一通り揃っています。南向きの窓で日当たりも良く、日中は照明をつけなくても明るいです。
キッチンの作業スペースがもう少し広ければ、もっと自炊がしやすかったかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
品揃えが豊富な「サミットストア千駄木店」がすぐ近くにあり、日常の買い物はここで全て済みます。また、深夜まで営業している「まいばすけっと」もあるので、帰りが遅くなった日も助かっています。谷中銀座商店街も近いので、新鮮な野菜やお肉を安く手に入れることもできます。個人経営の美味しい飲食店やおしゃれなカフェも多く、外食派の人も飽きないと思います。
アパレルや雑貨などを扱う大型のショッピングモールはありません。そういった買い物が必要な場合は、電車で都心に出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺にはクリニックが多く、体調を崩した時も安心です。文京区は防災への取り組みがしっかりしている印象で、ハザードマップなども分かりやすいです。根津神社のお祭りなど、地域ならではのイベントも楽しめます。一人暮らしなので子育て環境の詳細は分かりませんが、学校なども多く、全体的に落ち着いた教育によさそうな雰囲気です。
特に不満はありません。区役所が少し離れているので、手続き関係の際には少し移動が必要なくらいです。
2024年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は2000年代築だがきれいに保たれている。オートロック、監視カメラ等もありセキュリティ面は安心。
エントランスに郵便物とペンが置かれていて、裏口手前にペットボトルが置かれていた。掃除が行き届いておらず不安
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西日暮里駅と千駄木駅にそれぞれ徒歩6分で行けるため、どこに行くにも便利。どちらの駅からも大通りのみを通ってマンションに着くため、夜も安心感があった。駅前は基本的に飲食店しかないが、マンション近くにスーパーやコンビニも揃っているため不便しない。
大通り沿いのため昼夜問わず交通量が多く、窓を閉めていても多少は音が入ってくる。近くに大きな病院があるため救急車も頻繁に通るため、気になる人は気になるかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅付近に飲食店や薬局などの施設が非常に多くて便利。特に飲み屋とラーメン屋が多い印象で、仕事帰りに一杯飲んで帰るのに向いています。構内でも一口饅頭などの露店が出ていることが多く、家族へのちょっとしたお土産に最適です。
【西日暮里駅に対する口コミ】日中は京浜東北線が一切止まらないのは少々不便に感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
丸の内や御茶ノ水などの主要な場所からも数駅なので電車で10分程度で行ける
近くにもう少しお店があると嬉しいと感じる
生活利便施設の充実
病院や飲食店はそこそこ充実していると感じる。
日用品を売っているお店が少ないとかんじる。
飲食店の充実
チェーン店もちらほらあったりなど割と充実している
雑貨店などがあるとすごく便利になると感じる
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなりよくとても落ち着いている場所である
坂が多いのが気になる。子供やお年寄りは少し大変
治安
昼間や夜はとても静かで落ち着いていらと感じる。
治安には特に問題を感じないと思うので特に言及することはない
コストパフォーマンス
主要な場所から近いので素晴らしい場所だと思う。
家賃は山手線内なので手頃とは言い難いかもしれない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。