ドリーム小石川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区小石川1丁目12-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年4月
総戸数31戸
小学校区域柳町小学校
中学校区域第三中学校
専有面積31.66m² ~ 63.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福田組
施工会社福田組
管理会社古川設備工業所

ドリーム小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドリーム小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ドリーム小石川の売却ガイド

ドリーム小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドリーム小石川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドリーム小石川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ドリーム小石川に関するよくある質問

ドリーム小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドリーム小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドリーム小石川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドリーム小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドリーム小石川はどのような物件ですか?

ドリーム小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩3分。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドリーム小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2駅4路線が徒歩圏内で利便性はすごくいいです
強いてあげれば大江戸線は地下が深いので、駅構内を歩く時間が長いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間スーパーがあり便利です。コンビニも近く便利です
強いてあげればファストフードが少し歩くので一人暮らしでは不便です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割にはキレイだと思います。オートロックはないですが、セキュリティで気になったことはありません
古いマンションということもあり、オートロックや宅配ボックスなどはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションにありがちな、水圧の弱さや排水の悪さなどは感じたことがありません
多少、他の階の音が聞こえてきます。ほかの部屋でリフォームなどしている場合は結構響いてきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニには困ることはないと思います
すぐ食べられるファストフード店が少し歩くところにしかないのが残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が近くに多く、困ることはないと思います
病院はありますが、内科などは待ち時間が結構かかる場合が多いかもしれません
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3線3駅が使用可能で非常に便利。通勤にも休日にも便利。
丸の内線は南北線と三田線に比べ少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は大変良好。治安の心配もほとんどない。閑静な住宅街。
周りが静かなので、多少自分の物音に注意する必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃が行き届いており、古い物件だが清潔感はある。
宅配ボックスがなく、共働き世帯には少々面倒に感じる点もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベされており居室内の環境は良好。畳の部屋が好きであればおすすめ。
ところどころに時代を感じるが、不便というほどでもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー2件、コンビニ2件、ドラッグストア1件が至近。非常に便利。レストランも充実。
東京ドームも徒歩圏内だが少し歩く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に小学校もあり。音が気になったことはない。
特に上下に音が響きやすい構造なので、小さいお子さんがいる場合には気になるかも。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅近いです。 ・複数の沿線、駅が最寄りにあるので便利です。
・朝の通勤時間帯の駅はすごく混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・夜も明かりがたくさんあるので、帰りが遅くなっても安心です。
・救急車、パトカーが騒がしい時がたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・内装はフルリノベーションしていたので、新築みたいでした。
・築が古いので、セキュリティーな無いです。
お部屋の仕様・設備
・内装はフルリノベーションしていたので、新築みたいでした。
・南側に大型マンションがあるので、早朝のみ太陽の光がありますが、それ以降はないので、暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパー、大型スーパーは近くにあるので便利です。
・人口が多めなので、時間帯によってはスーパー等は混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・病院、クリニックも近くに複数あるので助かります。
・特にデメリットを思うことはございません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】春日駅には総合アミューズメントパークであるラクーアがあり、日用雑貨や洋服の購入等で困ることはない。 また、ホームセンターやドンキホーテもあり、安く生活用品を求めることが可能である。 人通りは夜も多く、治安も良い。
【春日駅に対する口コミ】静かな公園や緑を求めるとなると、日本庭園などしかなく、ほっと息をつく場所は少ない。
2022年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、タクシーも拾いやすいです。
強いて挙げれば駅前は車が混雑するため、タクシーを見つけても停める場所を確保するのが少し大変です。
生活利便施設の充実
最近大型スーパーマーケットができ、少し歩けば商店街やコンビニもあり便利です。
近年タワーマンションが建設され人口が増えたので、お店や病院はとにかく混んでいます。
飲食店の充実
駅前にも少し離れたところにも色々な飲食店が立ち並び賑やかです。商店街に行けばお弁当屋さんもあります。
近年バーがタワーマンション下にできたようで、夜の外出人口が増えつつあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校が多く子供達にとって過ごしやすい環境だと思います。病院も多く小児科も複数あります。
子育て世代がとにかく多いため、小児科や耳鼻科は異常に混んでいます。
治安
駅前は大通りなので一日中明るいです。人通りも多く、駐輪場もたくさんあります。
東京ドームやドームシティが近いため、人でごった返します。コンサートがある時は若い人たちでいっぱいになり、夜な夜な騒ぐので治安がちょっと心配です。
コストパフォーマンス
物価はお店によりますが比較的安い方かと思います。
部屋の広さに対し家賃は高めだと思います。
交通利便性
いつも使わないですが丸の内線と繋がっていたりします
強いて挙げるならば、エスカレーターが比較的長いことくらい
生活利便施設の充実
中にダイソーがあったり、近くにコンビニも無印などもある
強いて挙げるならば近くの坂を登るのはキツイです。
飲食店の充実
中にパン屋さんやマックなどの飲食店があったり近くにラクーアがあります
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば最初だと構造が分かりにくいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
目の前に公園があったり、近くのデパートで生活用品が揃う
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば人が結構いるので子供は不安かも
治安
近くに警察署があったり、清掃もほぼ毎日掃除しているのを見ます
特にデメリットは浮かばないですが、強いて挙げるならば公園にゴミがあることがある
コストパフォーマンス
近くの店でおそらく全てそろうと思うので住みやすさは良いと思います
強いて挙げるならば文京区なので、比較的家賃は高めなのかなと思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。