ドメス鷺沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年10月
総戸数16戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積54.58m² ~ 68.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大関商事
施工会社小松原工務店
管理会社ダイヤモンドコミュニティ

ドメス鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドメス鷺沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドメス鷺沼の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市宮前区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ドメス鷺沼の売却ガイド

ドメス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドメス鷺沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドメス鷺沼を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

ドメス鷺沼に関するよくある質問

ドメス鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドメス鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドメス鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドメス鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドメス鷺沼はどのような物件ですか?

ドメス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩6分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドメス鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まり、朝方や深夜は始発駅になることもある。わりと駅前は栄えていて梶ヶ谷や宮崎台、野川方面へのバスが出ている。 センター南駅までもバスが出ていてバス停も比較的分かりやすい位置にある。 三菱UFJ銀行は目の前。松屋と松の家が両方徒歩圏にあるある珍しい駅。
【鷺沼駅に対する口コミ】とにかく治安が悪いのと坂道が多い。夜はあまり行きたくない駅。 特に女性はあまり最寄りにしない方が良いと思われる。 田園都市線の急行は朝のラッシュ時にはない。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行停車駅、区役所が駅前に移転してくる計画進行中、目の前に東急SCあり、渋谷方面へ急行1駅でJR南武線乗換の溝の口駅、中央林間方面へ各駅停車2駅で横浜市営地下鉄乗換のあざみ野駅(急行停車駅)、早朝限定の始発列車あり(各駅停車)、東急バスの始発便路線多数あり、渋谷からの深夜高速バスで最初の停車駅、タクシー乗り場あり、近くに国道246号線が走り、東名川崎ICと横浜青葉IC、第三京浜もある
強いて挙げれば、田園都市線が運行停止した場合の回避ルートが乏しい
生活利便施設の充実
駅構内にLAWSON、改札口横にドトール、KFC、リトルマーメイド、道路を渡るとフレル鷺沼(東急SC)、コンビニや飲食店や診療所多数あり、MUFG/横浜銀行/農協の各店舗あり、日常生活に困る事はない北口を出て数分で区役所の出張所あり
駅近隣の100円ショップはフレル鷺沼の中にある小型のDAISOしかない
飲食店の充実
駅前に地元で人気の飲食店多数牛慶(焼肉)、近藤屋(焼き鳥)、弥太郎(居酒屋)、よしみや(手打蕎麦)、麺屋直久(純鳥ラーメン)、元祖ニュータンタンメン本舗(オリジナルタンタンメン)フレル鷺沼の1Fにマックと31アイス、2Fにパスタ&ピザ店が入店
駅前にチェーン店はあまり無い気がする(必要としないくらい良い店があるので気にならないが)
暮らし・子育て環境の充実
若い家族の転入が多いので小学校も増設されて充実、駅前徒歩圏に幼稚園や郵便局あり、駅構内改札口そばに大型多機能トイレ(車椅子対応、ベビーベッドあり)、ホームから改札階へはエレベーター/エスカレーター単独/階段+エスカレーターと3種類
公園は多数あるが、駅の目の前というわけではない宮前区全般に緩やかだが登りくだりが多いので、ベビーカーの長距離移動はツラいかも
治安
出口で治安は違わないと思うが、後から作られた北口は住宅地メインなので、こちらに住む人にはとても便利だと思う、メインの出口側に交番あり、街灯もLEDに変わり明るい
路線数が多い事もあり、雨の日はバスロータリーがかなり混雑し、並ぶ人の列が改札前にも及ぶ
コストパフォーマンス
駅周辺はマンション中心で、新旧物件豊富なので選択肢は多いと思う自分は戸建なので、規模と予算の関係で少し離れるがバス便があり不便なし(徒歩でも20分)移動手段があればディスカウントスーパーなどお得な商業施設も多い、全体的に物価が高いとは思わない
交通量が増加しており、駅周辺はもう少し道路を拡幅できると通勤ラッシュ時の渋滞緩和に繋がる
交通利便性
渋谷駅まで乗り換えなしでアクセスでき、急行も停車するので便利です。
駅周辺は急な坂が多く、自転車や歩きだと少し大変です。
生活利便施設の充実
鷺沼駅近くには大型商業施設はあまり無いですが、駅から1駅でたまプラーザ駅があり、ショッピング施設があるので良いです。
アパレルショップなどはあまりなく、住宅街と言ったところなので、渋谷などまで出ていく必要があります。
飲食店の充実
ラーメン屋飲食店など必要最低限はあるので、良いです。
飲食店街などは無く、駅周辺に散らばっている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、広い公園が多く休日は子どもたちで賑わっている印象です。
幼稚園や保育園は多いですが、子供の数自体が多いので、子供の数に見合っていると思います。
治安
住宅街なので、ファミリー層が多く住んでいて治安はいいです。
しいてあげれば、街頭が少ない気がします。
コストパフォーマンス
渋谷駅までのアクセスもよく、コスパいいです。
高級住宅街の近くということもあり、一定の値段以上はします。
交通利便性
渋谷へのアクセスが1本で済むため、都内へのアクセスがしやすい。急行の停車駅だけでなく、時々大井町線も停まるため自由が丘、大井町方面へ乗り換えなしでいけます。
強いて言うなら、渋谷方面のホームへのアクセスがロングエスカレーターで、階段は中央林間側へまわらないと使えないこと。
生活利便施設の充実
駅前にフレル鷺沼という、東急のショッピングセンターがあり、大体の買い物はそこで済ませられます。病院関連もメディカルモールが至る所にあるので、困りません。
土地柄坂に囲まれた所なので、ちょっとした移動でも大変な時はあります。慣れてきたらその坂の負荷がちょうど良い感じになりますが、お年寄りや小さな子どもには辛い所もあると思います。そのためか、比較的平坦な駅前のフレルやメディカルモールに人が集中するため、平日夕方や土日はかなり混みます。
飲食店の充実
駅前のフレル鷺沼の中にラパウザ、マクドナルド、サーティワンがありまふ。人気のお惣菜屋さんやパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋が何軒かあります。
飲食店は少ないです。子連れだとラパウザかマクドナルドくらいしか行けないかなと思います。駅から少し離れたところにくら寿司やファミレスがありますが、歩くとかなり距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなり良いです。教育水準も高いので、荒れている学校もほとんどありません。わざわざここの学区に引っ越してくるくらい学校のレベルは高いです。幼稚園、保育園の数もそれなりにあり、よく公園でお散歩までしたり遊んだりしている様子を見かけます。駅前に様々な種類の塾や習い事があり、教育環境は充実しています。
学校のレベルが高い分、中学受験率は高く、小学校でも勉強についていくのは大変そうです。有名学習塾やサッカーで有名なフロンターレスクールなど、人気の習い事はキャンセル待ちなくらい教育熱心なご家庭も多いと思います。
治安
治安が悪いと感じたことはありません。駅の地くに交番があり、隣りの駅に大きな警察署があることもあり、パトロールが行き届いています。街灯や監視カメラも多いですし、都内アクセスの良さから、出勤している方が多くいらっしゃるので、常に誰かしら人が歩いています。
お巡りさんが至る所にいるのと、一方通行や難しい標識があるのとで、交通違反の取り締まりが多いです。
コストパフォーマンス
利便性や治安の良さ、子供の教育環境を考えるとこれくらいかかるのかなと思います。
とにかく何でも高いです。特にマンションは都内より高いのでは?と思うくらいです。そこまで広くなくても人気の学区というだけでかなりの値段なので、環境とかこの駅のブランドにお金を払うという感覚です。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。