トーカンマンション長崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/長崎駅 徒歩11分
所在地(住所)長崎県長崎市御船蔵町15-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年11月
総戸数54戸
小学校区域長崎市立西坂小学校
中学校区域長崎市立長崎中学校
専有面積63.60m² ~ 77.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社栗原建設
管理会社太平ビルサービス

トーカンマンション長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション長崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、トーカンマンション長崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長崎県長崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション長崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション長崎の売却ガイド

トーカンマンション長崎は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は長崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトーカンマンション長崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション長崎を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長崎駅まで徒歩11分
  • JR長崎本線/長崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立西坂小学校
  • 中学校区: 長崎市立長崎中学校

トーカンマンション長崎に関するよくある質問

トーカンマンション長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション長崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション長崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーカンマンション長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション長崎はどのような物件ですか?

トーカンマンション長崎は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長崎駅徒歩11分。築1980年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション長崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・快速が止まる。 ・新幹線が通る。 ・都心部までのアクセスが秒。・駅に近い。 ・商業施設に近い。 ・中心地なので、どこにでもアクセスできる。
▼【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・駅構内までが遠い。 ・駅構内もちょっと迷路みたいで迷う。・家賃が高い。 ・敷金礼金も高い。 ・家賃の割に部屋が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・アミュに近い為、洋服や本、食料品など、買い物がすぐできる。 ・明かりが遅くまでついている。 ・交通量が多い ・交番が近くにある。
▼【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・強いて挙げるなら、高級ブティックの数が多くて、リーズナブルな洋服があまりない。長崎駅周辺で物騒なことが起こることがあまりないが、こんな世の中なので、見回りをするボランティアとかあったらいいなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・アミュの1階にフードコート、5階にレストラン街がある為、食事には困らない。
▼【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・長崎駅周辺でご飯を食べるところがあまりない為、お昼時になるとレストランはかなり混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】子育て世代に優しいという雰囲気ではないので、メリットらしいメリットがない。
▼【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅周辺には、アミュくらいしかないので、子どもはつまらないかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲長崎駅に近いので便利です。徒歩10から15分。
▼小学校の近くで痴漢が多い地域です。。ただ、痴漢多発地域はもう少し上(道路から細い道に入ったところ)で、マンションは道路に面しているので、まだましかと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅には、アミュプラザ(複合商業施設)が併設されています。市電やバスに乗れば、大波止にある複合商業施設の夢彩都には10分位で行けます。また、昔からの繁華街である浜の町や、冬の風物詩であるランタンフェスティバルの、メイン会場のある新地中華街へは、市電やバスで15分位で行けます。駅の周辺に坂道はなく、付近の歩道はわりと広く、街路灯なども整備されています。
▼【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】電車の混雑状況としては、朝の出勤時と夕方の退勤時には結構混んでるようです。また、年末年始、お盆休み、ゴールデンウイークなどの時期は、帰省客や観光客で込みます。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発、終点なので乗り過ごし等の心配がない。
▼以前に比べるとバス停からの距離が遠くなったので、乗車する際は少し余裕を持って行った方が良い。
交通利便性
▲新駅ビルにある長崎の初新幹線です。竹尾駅まで新幹線に乗って行けます。
▼福岡まで開通していないので竹尾駅で乗り換えがあります。
生活利便施設の充実
▲駅ビルはとても新しくきれいでお土産屋さんもあります。
▼コンビニもあり、とくに不自由はないです。
飲食店の充実
▲エクセルシオールカフェが1階にあります。お弁当もアミュやまかもめ街道で買えます。
▼あたらしい駅なので何もかもが新しく作られています。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには大きなイベントもできる広場がありとても開放的です。
▼学校や保育園はないので居住には向いていない地域です。
治安
▲明るく警察や警備もあり、治安はよいです。
▼夜も人気が多いのでとくに一人歩きが危ないということはないです。
コストパフォーマンス
▲新駅ビルはとても需要が高い地域です。とても素敵な場所です。
▼とても便利で新しい地域なので物価はかなり高いと思います。
交通利便性
▲バスや路面電車も利用しやすい渋滞も少ない
▼ホームまでの距離が遠く、雨の日も利用しにくい
生活利便施設の充実
▲商業施設やホテルなどが併設してあるので便利
▼駐車場や飲食店が混雑している動線もわるい
飲食店の充実
▲駅内や併設施設に多くの飲食店があり便利です
▼時間帯で飲食店が大変混雑しており、駐車場に止めるのも大変
暮らし・子育て環境の充実
▲長崎駅やアミュプラザなどのトイレなどは大変きれい
▼駐車場からアミュプラザへの動線がベビーカーでは行きにくい
治安
▲観光都市なのでサービスや多言語での表示など行き届いている
▼外国人観光客が多く、日によっては治安が悪く感じる時もある
コストパフォーマンス
▲駅併設施設は安くないが行き前に安い飲食店もある
▼観光客相手の品物は高いお土産品も高く感じる
交通利便性
▲西九州新幹線開通により駅が新しくなった点
▼初めて利用する方はトイレの場所をはじめ、何かと分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルもリニューアルし、お買い物や地元グルメを堪能できる
▼駅周辺の渋滞は緩和されておらず若干のストレスを感じる。
飲食店の充実
▲長崎地元の食材を使った飲食店、お土産店の専門街がある。
▼とくに浮かばないがしいて挙げるならば、地元民と旅行者のどちらをメインターゲットにしているのか?という疑問はある。
暮らし・子育て環境の充実
▲障害者にも優しいバリアフリーや広くなった通路。
▼歩く人達が右側なのか左側なのか?バラバラで歩き辛い。
治安
▲県内一の人口を誇るターミナル駅にしては治安は良い。
▼しいて挙げるならば夜の街灯が暗い気がする。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は駅周辺は割高だが少し離れると家賃も物価も安くなる。
▼狭い街だから仕方ないが駐車場を確保する事が厳しい。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。