トーカンマンション葉山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩5分
所在地(住所)長崎県長崎市葉山1丁目6-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年4月
総戸数31戸
小学校区域長崎市立滑石小学校
中学校区域長崎市立岩屋中学校
専有面積53.91m² ~ 68.04m²
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

トーカンマンション葉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーカンマンション葉山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長崎県長崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長崎県長崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション葉山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション葉山の売却ガイド

トーカンマンション葉山は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は道ノ尾駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション葉山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション葉山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道ノ尾駅まで徒歩5分
  • JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立滑石小学校
  • 中学校区: 長崎市立岩屋中学校

トーカンマンション葉山に関するよくある質問

トーカンマンション葉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション葉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション葉山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション葉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション葉山はどのような物件ですか?

トーカンマンション葉山は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道ノ尾駅徒歩5分。築1990年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション葉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】近くに駐車場、駐輪場あり。ラッシュ時間でもそこまで混むことはありません。近隣に生活に必要な施設はそろっており、家賃も長崎の駅近郊にしては安め。一人暮らしよりは世帯持ちが多い印象
【道ノ尾駅に対する口コミ】本数が少ない 最近パン屋ができて座れるスペースがなくなった バスへの乗り換え場所が遠い近隣に遊びに行けるようなところはなく、遠出の必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に病院、スーパー、本屋がある。近隣に居酒屋などがないため、酔っ払いは比較的すくない。
【道ノ尾駅に対する口コミ】アパレルなどは娯楽施設などが近隣にはない。夜間スケートボードで遊んでいる若者がいる。騒音が遠くからでも聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】徒歩圏内にベーカリー、洋食店、インド料理がある。
【道ノ尾駅に対する口コミ】近隣にメジャーな店がすくない。居酒屋などは特にすくない。
暮らし・防災・子育て
【道ノ尾駅に対する口コミ】近隣に保育園は1つある。駅自体には段差はなく、車いすでも出入り可能
【道ノ尾駅に対する口コミ】近隣に学校施設は少ない。トイレはかなり古く、利便性は低い。
2024年09月 メリット
交通利便性
屋根がある。自販機がある。花壇に座ることが出来る
トイレが古く、汚い、パン屋も閉店した。あとトイレの周りが臭い。
生活利便施設の充実
電車が来る。声優と業スーがあって買い物は便利。業スーの駐車場は止めにくく出にくい
電車の本数が少ない。1本を逃すと1時間後とかになる。
飲食店の充実
マックがある。スシローがある。西友がある。
マックとスシローしかないため、西友の空きテナントにフリー勉強スペースなどが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大病院が付近に3つくらいあるからいいと思う
歩くのはちょっときつい。坂が多く日陰もあまりない
治安
概ね良い。子供たちが元気に公園で遊んでいる
たまに不審者が現れる。露出狂や迷惑行為を行う人
コストパフォーマンス
良くも悪くもない。家賃も高くは無いと思う。
悪くもよくもない。家賃などもか低すぎず高過ぎない。安い方かもしれない

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。