トーカンマンション立川第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/立川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都立川市富士見町1丁目4-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年6月
総戸数55戸
小学校区域立川市立第四小学校
中学校区域立川市立立川第一中学校
専有面積44.09m² ~ 175.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

トーカンマンション立川第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーカンマンション立川第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション立川第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都立川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション立川第2の売却ガイド

トーカンマンション立川第2は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはトーカンマンション立川第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション立川第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩17分
  • JR青梅線/立川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第四小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第一中学校

トーカンマンション立川第2に関するよくある質問

トーカンマンション立川第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション立川第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション立川第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカンマンション立川第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション立川第2はどのような物件ですか?

トーカンマンション立川第2は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩17分。築1981年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション立川第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】■南口には「東急ストア」や「いなげや」、北口には「肉のハナマサ」といったスーパーがあり、日常の買い物に便利。東急ストアは0:00まで営業、肉のハナマサは24時間営業と、深夜の日用品の買い物にも対応できる。 ■南口、北口とも駅前にはドラッグストアがあり買い物に便利。 ■コンビニエンスストアはもちろん、マクドナルド、日高屋、吉野家、松屋、オリジン弁当、ラーメン屋さんと多くの飲食店があるので、一人暮らしの人や忙しい人でも食べるものには困らない。 ■北口には「シネマシティ」「kino cinema」といった映画館があり、映画を楽しむことができる。 ■北口には「ニトリ」少し歩くと「IKEA」があり、「UNIQLO」「GU」もあるので、商業施設で困ることはない。 ■北口から少し歩くと、国営昭和記念公園がある。とても大きな公園で、おおきな広場、日本庭園があり、自転車専用の道路も整備されているので、自然を楽しむことができる。秋にはイチョウ並木を楽しむことができ、季節折々の楽しみがある。 ■JR立川駅は、中央線の快速や特急など止まるので乗り換えが必要なく便利。 ■特快等に乗れば、新宿までは30分弱、東京駅も乗りっぱなしで50分前後で行ける。
【立川駅に対する口コミ】■しいて言えば、主要駅なのに平日の22:00以降は人通りがかなり少なくなる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅の改札が駅ビルに繋がっているところがあり、非常に便利。駅構内にもちょっとしたお菓子など売っているお店があるのでお土産など気軽に買える。青梅線と南武線も通っており乗り換えも駅の中なので乗り換えもわかりやすくていい。
【立川駅に対する口コミ】強いて言えば青梅線がたまに違うホームにきてて乗り間違えがあることぐらい。もう少し表示をわかりやすくしてもいい。
2024年05月 メリット
交通利便性
大きな駅なので、待ち時間も活用できて良いです。
たくさんの人が利用するので、混み合っています。
生活利便施設の充実
周りにたくさんのお店があってとても楽しめます。
飲食店が並んでいるので、匂いが少し気になります。
飲食店の充実
コンビニ、カフェ、駅ビルにショップがあり、楽しめます。
もし駅ビルがもう少し大きければなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
ゆったりとした土地もあり、住みやすいです。
特にないですが、スーパーがもっとあったら良いです。
治安
駅から少し離れると落ち着いて良いと思います。
強いてないですが、やはり昼間のほうが出かけやすいです。
コストパフォーマンス
比較的都心部に比べ家賃は手頃だと思います。
駅から少し離れた所への移動がスムーズだとさらに良いと思います。
交通利便性
人が多く、快速、中央特快が止まる便利な駅です。また、都心部へのアクセスも簡単です。タクシー乗り場もあり、駅ナカにも多数のお店があります。
強いて上げれば、朝方はトイレが混雑してます。
生活利便施設の充実
かなりお店が多く、自分の好きな服のブランドや、名の知れているブランドはほぼあると思います。
強いてあげるとすると、人が多すぎて、大変です。
飲食店の充実
飲食店は基本なんでもあります。定食からファストフードまで様々です。
少しお店が遠いところにあったり、迷ったりしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
小学生や幼稚園児は歩いているイメージは無いですが、中高生は多い方だと思うので、暮らしやすいと思います。
たまに変な人やおかしい人を見つけます。少し怖いです。
治安
朝から夜にかけてそこまで治安は悪くないと思います。
もし、ポイ捨てなどがなくなったら、もっと良い街になるかもしれません
コストパフォーマンス
住みやすさはかなり良いです。物価もそこそこですが、住みやすいです。
少し駅から遠いところが多いので、駅チカだったら良いと思いました。
交通利便性
立川駅はJR中央線の終着駅であり、東京駅まで中央線特急で38分、新宿駅まで中央線快速で約25分と、都心部へのアクセスが便利です。また、多摩地区や西東京市など、西側地域へのアクセスにも便利であり、交通の要所としての機能も持ちます。
立川駅周辺は大型商業施設や飲食店、駅ビルが集まる繁華街であるため、駅周辺の混雑や騒音が問題となることがあります。また、立川駅前のバスターミナルからはバスが発着しているため、バスの乗り換えが必要となる場合があります。
生活利便施設の充実
立川駅周辺には商業施設が豊富にあり、ショッピングや食事に便利。西武百貨店やラゾーナ川崎プラザなど大型商業施設も近くにあるので、多種多様な商品やサービスを利用できる。また、スポーツジムや劇場などの娯楽施設も充実しており、暮らしの質を向上させることができる。
駅周辺が大型商業施設に囲まれているため、地元商店が少なくなってしまったり、飲食店の値段が高くなっている場合がある。また、周辺には遊びやすい公園が少なく、自然環境に乏しいというデメリットもある。
飲食店の充実
立川駅周辺には多くの飲食店があるため、食べる場所には事欠かない。様々なジャンルの飲食店があるため、ランチやディナー、飲み会など、シーンに合わせた利用が可能。また、24時間営業の店舗も多く、食事に困ることは少ない。
多くの飲食店が集まっているため、競争も激しく値段が高い店もある。また、立川駅周辺は駅前に限らず、広い範囲に飲食店が点在しているため、どこに行けば良いか迷うこともある。また、駅周辺の飲食店が深夜営業をしているため、騒音などの問題もある。
暮らし・子育て環境の充実
立川市は子育て支援に力を入れており、公立保育園や私立保育園、認定こども園が多く、保育料も比較的安価です。また、駅周辺には子供向けの施設や公園、図書館などがあり、子育てに必要な環境が整っています。
立川市は人口が多いため、保育園の待機児童が多く、希望の保育園に入園できないケースがあります。また、駅周辺は交通量が多く、歩道が狭い箇所もあるため、子育て中の親子にとっては歩行環境に課題があります。
治安
立川駅周辺は商業施設や病院が多く、明るく人通りが多いため、治安が比較的良いと言われています。また、警察署も近くにあるため、安心感があります。
立川駅周辺は多くの人が行き交うため、夜間になると一部のエリアではトラブルが発生することがあります。また、駅前には飲食店が多く集まっており、深夜帯には酔っ払いなどが目立つこともあります。注意が必要です。
コストパフォーマンス
JR中央線の立川駅周辺は、立川市の中心地でありながら、家賃相場が他のエリアに比べて比較的抑えられています。また、駅前には立川南口商店街など、多くの商店があるため、食料品や生活用品の購入にも困りません。
立川駅周辺の住宅は、建物が古いことが多く、設備が古く劣化していることがあります。また、駅周辺は多くの学生や通勤客が利用するため、住環境が賑やかである反面、騒音などが問題となることもあります。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。