トーカンジェネラス長崎駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/長崎駅 徒歩3分
所在地(住所)長崎県長崎市西坂町7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年5月
総戸数20戸
小学校区域長崎市立西坂小学校
中学校区域長崎市立長崎中学校
専有面積75.71m² ~ 86.61m²
管理方式日勤
分譲会社地産トーカン
施工会社西日本菱重興産
管理会社東急コミュニティー

トーカンジェネラス長崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーカンジェネラス長崎駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長崎県長崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長崎県長崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長崎県長崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンジェネラス長崎駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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トーカンジェネラス長崎駅前の売却ガイド

トーカンジェネラス長崎駅前は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンジェネラス長崎駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンジェネラス長崎駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長崎駅まで徒歩3分
  • JR長崎本線/長崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立西坂小学校
  • 中学校区: 長崎市立長崎中学校

トーカンジェネラス長崎駅前に関するよくある質問

トーカンジェネラス長崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンジェネラス長崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンジェネラス長崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーカンジェネラス長崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンジェネラス長崎駅前はどのような物件ですか?

トーカンジェネラス長崎駅前は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長崎駅徒歩3分。築2002年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンジェネラス長崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】全方面へ行く際の中のとなる電停です。 今年の長崎駅周辺の再開発でエレベーターも設置され、バリアフリー化も進みました。このエリアは家賃高めです。 交通利便性を考えるとそうなるのかと思います。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】利用者数が多いことで、乗り降りがスムーズにいかないこともある。実際住んでみると買い物が不便と感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】商業施設であるアミュプラザに高架を通って行くことができます。商業施設の近くは、明るいため少し遅い時間でも安心して歩けます。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】アミュプラザの周辺以外は、少し寂れた感じがします。商業施設を少し離れると街灯がないなど暗いところも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅内には「かもめ市場」があり、アミュプラザにはレストラン街があります。 また周辺に小さな居酒屋やバーなどもあります。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】小さな子供連れで利用できる飲食店は、アミュプラザのレストラン街に限定されるように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】電停からエレベーターが設置されバリアフリー化されています。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】ベビーカーや車いす等も含めて一度高架に上らないといけないので、少し大変に感じるかもしれません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅には商業施設やホテルが隣接していて、買い物や食事、宿泊に便利です。駅から徒歩で行ける距離に路面電車が走っており、簡単に移動できます。坂道は少なく、比較的歩きやすいです。落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】観光地が多いので、時期によっては観光客で賑わいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
時刻通りで遅延なし。比較的に空いている。
強いて挙げれば新幹線かJR乗り場か迷う時がある
生活利便施設の充実
佐賀まで行くのがスムーズになった。鳥栖までの買い物が便利。
仕方がないことだが、福岡までいけないのが残念。
飲食店の充実
お土産屋さんが充実しており、駅の中で長崎のお土産がそろう。
とくにありません。環境美化の継続をお願いします。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗で広い。オールマイティの人達に使いやすい。
車椅子の貸出がもう少し充実していたらとは思います。
治安
周りの人、お店の人も優しく、とても治安がいいです。
とくにありません。長崎の人はいい人ばかりです。
コストパフォーマンス
商品価値相応の料金で売られていると思います。
駐車場代がたかい。もう少し安くして欲しい。
交通利便性
100年に一度の大改革をしている長崎市の街。駅も新しくなり、西九州新幹線も開通したばかりです。最終駅なので、十分に長崎を楽しめる点は良いです。市民も、交通機関として、在来線を利用しているので、不便さはないと思います。路面電車やバスにもすぐ乗ることができます。
一般道路が狭く、車の渋滞が気になります。地下が発達していない点も、一因かと。
生活利便施設の充実
周辺にはデパートなど多くの商業ビル、ホテルなど隣接されており不便さはないと思います。
駐車場が少ないため、渋滞が懸念される点。
飲食店の充実
そもそも、歴史ある食文化、長崎ならではですので、様々なお店がある。
喫茶店、カフェは、少ないが、不便さはない。
暮らし・子育て環境の充実
十分とは言えないが、少しずつ整備されてきている。
子供が遊べる施設が少ない。もう少し屋内でも屋外でも、子供が楽しめる施設があると良い。
治安
安心安全ではある。道が狭いことも多いため、歩行者は注意が必要。
山道など、暗い場所がある。田舎道は危険。
コストパフォーマンス
少しずつ、新しい住宅地も増えてきたり、古民家を改装したり、住みやすい家が増えた。
土地が狭いため、また坂や階段が多い街なので、車が通らない場所は不便。
交通利便性
長崎駅本数が多いお店が利用しやすいお手洗いがきれい
諫早駅快速の停車時間が長い少し乗り換えが分かりづらい
生活利便施設の充実
長崎駅大きな買い物施設がある活気だっている
長崎駅強いて言うなら繋がる道が分かりづらい
飲食店の充実
長崎駅アミュプラザがあり食べ物が美味しい
長崎駅アミュプラザ以外、店に行くまでの距離がやや長い
暮らし・子育て環境の充実
長崎駅駅前にエレベーターができ、楽になった
長崎駅幼稚園、保育園の数が多いのか分からない
治安
長崎駅冬の夜は駅前のイルミネーションがきれい
長崎駅駅前の広場がもう少しきれいだったら良くなる
コストパフォーマンス
長崎駅スーパーで売られている品物の値段は妥当
長崎駅車が多く、交通の観点から道がわからなくなる

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。