トーカングランドマンション音羽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区音羽2丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年6月
総戸数52戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積44.62m² ~ 69.05m²
間取り2SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組
管理会社秀栄興産

トーカングランドマンション音羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーカングランドマンション音羽の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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トーカングランドマンション音羽の売却ガイド

トーカングランドマンション音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数52戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカングランドマンション音羽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカングランドマンション音羽を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

トーカングランドマンション音羽に関するよくある質問

トーカングランドマンション音羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカングランドマンション音羽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカングランドマンション音羽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカングランドマンション音羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカングランドマンション音羽はどのような物件ですか?

トーカングランドマンション音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩1分。築1978年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカングランドマンション音羽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】護国寺は東京メトロ有楽町線の駅であり、5分に1本は電車が来ます。また、池袋駅まで3,4分とかなり近いです。一人暮らしで家賃が8~10万円ほどの東京では平均的な家賃ですが、池袋を利用するのであれば利便性が抜群だと思います。
【護国寺駅に対する口コミ】強いて挙げれるのであれば、有楽町線しか通っていないため、東京駅や新宿駅に行くためには乗り換えが必要になります。昼間は学生が多く学校も多いため、昼に家にいる方の場合は騒音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】駅から歩ける距離に薬局のクスリのシバタ、ファミリーマートなどがあります。歓楽街は近くになく、駅の近くに高校もあるため治安はいいです。駅前に交番もあります。
【護国寺駅に対する口コミ】駅の近くのスーパーはマルエツプチなどしかなく、大きなスーパーはありません。強いて挙げれば、少し奥に入った道は人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】インドレストランシルザナ、太陽のトマト麺、ロイヤルホストなど、おいしい飲食店が複数あり、ランチをする際には困りません。また、駅から歩いてすぐの場所に豆大福で有名な群林堂があります。
【護国寺駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、駅の近くにベーカリーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】坂を超えた先に比較的大きな公園があり、緑も多いです。音羽幼稚園や日大豊山中学校、高校などが駅近くにあります。
【護国寺駅に対する口コミ】駅から地上へ出るエレベータの数があまり多くはないため、不便かもしれません。
2025年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
旧耐震の古いマンションだけど、オートロックがついているのはメリット。おそらく各住戸の扉も新しくなっていてきれいだった。
事務所利用されてる部屋があったので、気には方は気になるかと思う?
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅近なので、急な雨でも安心なところが便利。
駅近なので地下鉄の振動?が少しですが感じる時があります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋駅まで3駅なので便利。渋谷と新宿と上野と後楽園も行きやすい。
レストランの選択肢が少ない。あとジムとか少なくて不便。
暮らし・子育て環境の充実
国立小中学校が周囲に複数点在するなど、まさに文京地区の趣です。公園が多数存在し、緑も豊か、子育てにふさわしい住環境です。
特段ないですが、強いていえば、目白方面、茗荷谷方面に向かうには高低差のある坂を上る必要があります
交通利便性
池袋駅から数駅と便利な位置で、飯田橋駅まで乗っていけば丸ノ内線などにもアクセス可能、便利な駅だと思います。
東京メトロでもう1路線利用することができると便利だなと思います。(駅を出て15分ほど歩けば茗荷谷駅が使えますが、坂道なので)
生活利便施設の充実
セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと主要コンビニが揃っている他、ロッテリアやロイヤルホストもあります。病院も実は多いです。
百均、スーパーマーケットがないのが辛いです。SEIYUやライフが出来てくれたら最高です。
飲食店の充実
豆大福で有名な和菓子屋さん「群林堂」(朝から行列ができます)があります。テイクアウトOKのおにぎり屋さん「ぼんたぼんた」など、ランチのお店も充実しています。
飲食店の価格が全体的にやや高め。ロイヤルホストよりリーズナブルなファミレスができて欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
駅から地上へ出るためのエレベーターあり。通勤の方もベビーカーの方もマナー良く利用されています。
雨の日は駅の下り階段が滑りそうで怖いです。なるべくエレベーターを使うのがオススメ。
治安
なんといっても駅前に警察署があり、安心感があります。出版社が多い街なので人通りも多いです。
パトカー、消防車の音が響くことが多いです。歩道を自転車で走る人が多くてヒヤヒヤします。
コストパフォーマンス
落ち着いて住むことが出来る立地で、治安の良さを求める方にはピッタリだと思います。
スーパーマーケットがないので食品の買い物を工夫する必要があると思います。
交通利便性
池袋、飯田橋、銀座、有楽町、など一本で出られるので便利です。また、埼玉方面へは東武東上線への乗り入れもあるのでこちらも便利です。
平日のラッシュ時間帯はとても混んでいます。ベビーカーなどは乗れないと思って下さい。
生活利便施設の充実
駅出口すぐに、深夜まで開いている小さなスーパーがあります。必要最低限のものはここで揃います。警察署も駅からすぐです。
娯楽施設が皆無です。楽しみたい時は隣町まででかけます。娯楽施設が無いのが良い点でもありますが(落ち着いた街)ちょっと仲間同士で騒ぎたいときなどは少々足を伸ばすことになります。
飲食店の充実
和洋中、パン屋和菓子屋居酒屋弁当屋喫茶店ファストフードと、ひと通り揃っています。
特にデメリットではないですが、強いて挙げれば個人店が多いので、いわゆる大都市にあるような有名チェーンの飲食店は殆ど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園〜大学徒歩圏内にたくさんあります。公立も国立も私立もたくさんです。それが目的で住まわれている方も多いです。
特に感じませんが、保育園はやはり激戦区のようです。
治安
駅前に交番と警察署があり、しょっちゅう警察官やパトカーが巡回しています。このあたりでおかしな騒動等は聞いたことがないです。治安はとても良いと感じます。
割と早めに閉まるお店が多く人気もまばらになるので、夜遅くなると少し道が暗く感じて少々不安ではあります。
コストパフォーマンス
割と穴場だと感じます。雰囲気も落ち着いていて治安もよく、それでいて主要駅にすぐアクセスできる護国寺はかなりポテンシャル高いと思います。昼は賑やかに仕事、夜はゆっくりと静かに…と、生活にメリハリを付けたいと願う方には最高の場所だと思います
これは護国寺駅に限った話ではないですが、有楽町線はとても込むので通勤は正直辛いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。