トーア文京マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩6分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区本郷4丁目12-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1972年4月
総戸数121戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積30.68m² ~ 42.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東亜起業
施工会社鹿島建設
管理会社鹿島建物総合管理

トーア文京マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーア文京マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーア文京マンションを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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トーア文京マンションの売却ガイド

トーア文京マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数121戸、9階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーア文京マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーア文京マンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

トーア文京マンションに関するよくある質問

トーア文京マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーア文京マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーア文京マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーア文京マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーア文京マンションはどのような物件ですか?

トーア文京マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩3分。築1972年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーア文京マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が複数あり、かつ、使用可能な路線も複数あるのが特徴。 (春日駅:三田線、大江戸線と後楽園駅:丸の内線と南北線) 主要駅までのアクセスが軒並み20分以内と好立地となっております。 また、東京ドームやラクーアが徒歩数分圏内のため遊び・日用品のお買い物共に苦労することはないでしょう。
駅から自宅まで坂道が続くのが大きなデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺は閑静な住宅街となっているが少し歩けば大通りがありそこに交番も設置されているため静かであるが安心して過ごせる環境となっております。 また、近くに東京ドームとラクーアがあるため休日は当施設で羽を伸ばすことも可能です。 都内でも屈指の治安と名高い文京区に恥じない過ごしやすさとなっております。
いわゆる夜のお店やパチンコなどといった風営法と関係のあるような施設はないためそのようなものを必要する場合は合わないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間在中の管理人さんがいるため管理体制は安心できます。 また、清掃員の方もほぼ毎日のように共用部の清掃をされているため清潔感はあります。 1階にコインランドリーが設置されているのが何気に便利です。
古いマンションであるため外観は美しいとは言えないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂とトイレが別になっている点が素晴らしいです。 また、オール電化ではないため料理をする人にとっては使いやすいキッチンと思われます。
マンションが古いためか、住んだ当初しばらくはお湯を出すと錆びも一緒に排出されました。 (お湯が最初の数秒間だけ茶色くなる) 1か月もしないうちにこの現象も収まったので住み続ければ気にはなりませんが最初は戸惑います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニがセブンイレブン(徒歩2分)とローソン(徒歩3分)があるため普段からコンビニ使いをしている人には便利でしょう。 また、ラクーアが徒歩5分圏内にあるためスーパー、ファミリー向けの飲食店、洋服、雑貨、日用品、100円ショップなどあらゆるお買い物が可能となっております。
近場に電化製品店がないため電車で10分ほど移動する必要あり。 また、居酒屋も隣駅に乱立しているため飲みに行きたいときは1駅移動する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近場に学校がある点と診療所・病院も充実しているため子育てには不自由しないと思われます。 また、都内随一の治安と名高い文京区であるため小さいお子様がいても安心して暮らせます。
マンション内はご年配の方だとコミュニケーションを取っているイメージです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
戸数に対してエレベーターが三台あり、煩わしさがない。管理状況は平均程度。
いかんせん70年代初めの方の物件だけあり、共用部分には古さを感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームの最寄り駅です。野球好きなら一度は訪れたい場所。 近くには東京ドームホテルなどもあり、家族で過ごしたり、遊んだりするのもいいと思います。 商業施設も豊富で買い物やお食事どこも多くあり、便利な場所だと思います。
【水道橋駅に対する口コミ】野球の試合が開催されているときは混雑します。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線が利用できて、電車の本数も多いので便利です。
JR線の駅との乗り換えは少し距離があると思いました。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設、東京ドーム、遊園地もあり、多くの人が楽しめます。
強いて言えば、病院の数がもう少しあれば良いと思いました。
飲食店の充実
学生向けの飲食店からオシャレな飲食店まで幅広くあるのが良いです。
強いて挙げれば、もう少しリーズナブルな飲食店が多くても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターや多機能トイレなどあり、誰でも使いやすいと思いました。
保育園や学校などがもう少しあれば、もっと良いと思いました。
治安
街灯が多くて、道も広いところが多いので安心して歩けると思いました。
日によっては人通りが多いので、騒がしいこともあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃に対しての利便性は抜群に良いと思います。
駅周辺店舗の物価は少し高めだと思いました。
交通利便性
丸の内線と南北線が乗り入れており仮に遅延したとしても数分おきに電車が来るため乗り換えもスムーズであると感じる。
駅乗り入れではない乗り換えがある点がデメリットである。
生活利便施設の充実
ラクーア、東京ドーム、東京ドームシティと施設が充実している。
ラクーアはいつでも混んでいるため駅利用の際の混雑がすごい
飲食店の充実
メトロM内にあるマクドナルドやカレー屋さんが美味しい。
マクドナルドが都心価格なので少し高い点がデメリットである。
暮らし・子育て環境の充実
駅だけでなく多くの施設にトイレがあり、子供用イスが設置されていることも多い。
駅から後楽園方面へはどうやってもベビーカーでは通れない点がデメリットである。
治安
街灯が多く、夜中でも明るい点がメリットであると思う。
東京ドームで野球の試合が開催されると路上飲酒も多く見受けられる。
コストパフォーマンス
利便性では他に勝てる駅がないレベルで良いと思う。さらにほかの駅よりは比較的空いている。
夜も賑やかすぎて文京区で平均的な家賃とは言えど厳しいものがあるように感じる。
交通利便性
少し歩きますが、春日駅・水道橋駅など複数の路線が使えます。乗り入れ路線が多く、本数も多いので交通の利便性は良いです。
近くに東京ドームやTDCホールといった大きな施設が多いので、時間によっては電車が非常に混み合います。
生活利便施設の充実
ラクーアやメトロMが近くにあり、商業施設は充実しています。春日後楽園しのぶクリニックのほか、医療施設も複数あります。
強いて言えば、一番多くのお店が集まっているラクーアに入っているのは成城石井なので、少し価格帯が高めです。
飲食店の充実
ラクーアは飲食店が豊富です。中華、和食、パン、カフェなど一通り美味しいお店がそろっています。東京ドームシティのフードコート「ゴファン」もおすすめです。
土日祝日は、家族連れや観光客、ドーム公演を見に来た人たちなどで大変混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
近くにグローバルキッズ保育園があり、散歩しているのをよく見かけます。乗り入れ路線が多いので、通学・通園は難しくないと思います。
後楽園駅のエレベーター導線は、最初は少しわかりづらいです。覚えれば難なく行き来はできるものの、かなり回り道になります。
治安
施設が多いので、清掃やパトロールは行き届いています。
ドーム公演の観客のマナーにより、その日の治安が変わります。YouTuberなど、若かったり、公演の頻度が高くないファンを多く持つ人たちの公演だと、治安がかなり悪くなります。
コストパフォーマンス
都心に出やすいため利便性は高く、少し家賃が高くても住みやすい地域です。
同じ丸ノ内線沿いなら、荻窪など都心をもう少し離れた場所の方が家賃も物価も安いとは思います。
交通利便性
南北線、丸ノ内線の他に各都営線春日駅も利用できるので、都内のほとんどの主要な駅へ5~20分以内くらいでアクセスできて良い。
地下に深い駅で南北線利用時は駅改札から南北線ホームまで5分ほどかかる。まあまあ広い駅なので改札内のコンビニがもう一個くらいあってもいいような気がする。コンビニとまでいかなくともちょっとした売店とか。
生活利便施設の充実
駅直結のメトロエム後楽園に飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋等があり、雨に濡れずに買い物ができて便利。駅からすぐの商業施設ラクーア、少し歩くと綺麗めのドン・キホーテ、マルエツ、クイーンズ伊勢丹、いなげやなどがあり都心エリアにしては生活環境が充実している。
郊外にあるような大型の路面店ドラッグストアや、スーパーが欲しい。なぜ都心エリアには小さい店舗ばかりなのだろう。どこに住んでいようと、生活必需品の選択肢は多いに越したことはことはないと思う。
飲食店の充実
駅直結のメトロエムや、ラクーアに飲食店があり、外食で困ることはあまりない。
居酒屋は少ない。これが治安の良さに繋がっているのかも知れないが。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街なので、治安の面で心配になることはないと思う。主要なオフィス街へはほとんど10分くらいで着くので大人だけで住むには最高。
治安と交通利便性は大満足な一方で、子育てするのに向いてる街では無いと思う。ビルが多く、子供が走り回れるような公園、広場がない。駅の脇に公園という名のちょっとした広場はあるが、自分が子供だったら大人の駅までの通り道と化している整備された花壇がメインのあのような場所では満足に遊べないと思う。マンションの敷地内や住宅街の車道でキャッチボールやボール蹴りをする親子を見かけるが、他にできる場所がないようで車に常に気を配りながら遊んでいる。
治安
東京ドームでイベントがある時に少し賑わうが、基本は静かで治安は良い。
特にないが、強いて挙げるならば以前ホームレスが駅で寝ているのを1度だけ見たことがある。
コストパフォーマンス
値段はともかく、便利で静かでいい場所だ。
住んではいるが、ただ生活をするだけの場所に払う金額にしては高いと思う。今は大人だけで住んでいるので当分住み続けるが、子供を考え始めるようになったら引っ越すと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。