トワイシア横濱磯子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/磯子駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森1丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年7月
総戸数54戸
小学校区域森東小学校
中学校区域森中学校
専有面積54.43m² ~ 76.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所野村不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

トワイシア横濱磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トワイシア横濱磯子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトワイシア横濱磯子を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市磯子区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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トワイシア横濱磯子の売却ガイド

トワイシア横濱磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトワイシア横濱磯子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トワイシア横濱磯子を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磯子駅まで徒歩1分
  • JR根岸線/磯子駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 森東小学校
  • 中学校区: 森中学校

トワイシア横濱磯子に関するよくある質問

トワイシア横濱磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トワイシア横濱磯子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トワイシア横濱磯子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトワイシア横濱磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トワイシア横濱磯子はどのような物件ですか?

トワイシア横濱磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩1分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トワイシア横濱磯子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲始発の電車もあり、横浜中心部に行くのに座っていける。 バスターミナルもあり、どこにも行きやすい。 スーパーが4軒(一軒は今夏より)もあるので、日常の買い物には便利。 まわりは、マンションに囲まれているので、治安は良い。
▼まわりはマンションばかりで、風情はない。 スーパーはあるが、個人商店はあまりない。 駅の裏は、工場街。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は良い。 駅と直接歩道橋でつながっているので、非常に便利。
▼駅のロータリー、特有の交通雑音がある。気になる人は、イヤかも。(窓は2重窓)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは二重のドアになってるので、セキリティはOK。 オートロック、検視カメラ、宅配ボックスなど揃っている。 ゲストルーム、集会室などはないが、必要ないのではないか。(管理組合の理事会はロビーでやっている)
▼外廊下のせいか、廊下は少し汚れている気がする。 エレベーターの速度が遅い。もっと早ければと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲防音性は高い。他部屋の生活音は、聞こえてこない。 天井が高い。 午前中の日当たりは良い。 目の前が、バスロータリーなので前が遮られることはない。
▼私の部屋は、少し収納が少ない。窓を開けっぱなしにしたいと思うが、それは無理。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが四軒。一軒は、同じマンション内なので、雨の日も濡れない。
▼スーパー以外の店舗が、少ない。 駅前に、居酒屋、パン屋、本屋、ケーキ屋などがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内の交流は少ないが、それでいいのではないか。 温和な人たちが多いように思える。 子育てを終わってから来たので、学校関係などはわからない。 区役所、図書館が近くにある。
▼防災対策などは、あまりやっていないと思うが、私は、これは自分でやるべきものと思っている。 前に住んでた場所では、まわりの自治会の形ばかりの防災対策に辟易していた。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に直結してます。スーパーも近く大変便利です。
▼特にありません。電車の音などの騒音も気になりません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲病院やスーパーも近くにあり、便利。駅も近い。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高く窓側の寝室はガラス面が多く眺望にも優れ開放感がある。駅側の部屋は日辺りも良い。駅前だが窓を閉めると電車や車の騒音は気にならない。
▼駅側の寝室はガラス面が多く夏場は早朝から日差しが差し込むため暑い。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲快速が止まります。磯子行きに乗れば電車も空いていて座りやすいのでよく使っています。
▼特には無いですが、強いて言うならもう少し改札が多いと助かります。利用者が多いため、毎回階段近くで列になってしまい、駅を出る人がホームに行く人の進路を邪魔するときがあります。
生活利便施設の充実
▲ご飯屋さん、病院、スーパー全て揃っています。
▼特には無いですが、団地が近いので子供たちが多いせいか、自転車に乗っていたりスケボーに乗っている時に危険運転をする子が多いです。
飲食店の充実
▲コメダやドトール、日高屋などがあります。少し歩けば松屋もあり、ご飯を軽く済ませるのもしっかり食べるのもOKです。
▼特にないですが、強いて言うとしたらもう少しゆっくり居られるご飯屋さんがあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はいくつかあります。高校は近くには無いですが、バスもあるので高校以降の通学も問題ないです。
▼保育園は近くにない。小さいため、仕事ついでに預けに行くなどは難しい
治安
▲夜でもあかりがしっかりとあるので暗闇にはなりにくい
▼団地の近くは小さい子供が夜に外を出ていたり安全面の心配はある
コストパフォーマンス
▲通いやすいし家賃もそこそこだと思うのでコスパは高いと思う。
▼路線が1本しかないので、どこでもすぐ行ける訳では無い
交通利便性
▲緑の窓口で定期などを買う時、駅員が声を掛けてくれて、親切に教えてくれます。
▼まぁ、やっぱり駅が古いですね。ハトのフンとか多くて汚いし…。
生活利便施設の充実
▲駅を出て橋を渡ると、スズキヤというスーパーがあります。クリニックとかも結構あります。
▼強いて言えば、大きな病院に行く時は結構歩かないと行けません。
飲食店の充実
▲近くにサイゼリヤとか松屋があります。お客さんも結構多いです。
▼逆に言うと、飲食店がそれぐらいしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や託児所などはあります。駅に多目的トイレもあります。
▼強いて言えば遊ぶ場所があまりないですね、駅の近くに公園もないですし。
治安
▲駅の横には交番があります。カギとか無くしてお世話になった事があります。
▼やっぱりパンチコとかでしょうか、駅の近くに2店ぐらいあります。
コストパフォーマンス
▲土地は安い方だと思います。物価はかなり平均的な感じがします。
▼ちょっと住みずらい所はあります。飲食店もそんなにないですし。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。