トップ立川第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/立川北駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/立川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都立川市高松町3丁目29-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1986年3月
総戸数15戸
小学校区域立川市立第二小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積12.30m² ~ 14.73m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社西村建設
管理会社自主管理

トップ立川第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トップ立川第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都立川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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トップ立川第2の売却ガイド

トップ立川第2は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は立川北駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ立川第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ立川第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川北駅まで徒歩9分
  • 多摩モノレール/立川北駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/立川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第二小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

トップ立川第2に関するよくある質問

トップ立川第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ立川第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ立川第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトップ立川第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ立川第2はどのような物件ですか?

トップ立川第2は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川北駅徒歩9分。築1986年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ立川第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立川駅に対する口コミ】新宿や東京までは中央線1本で行くことができます。 中央特快も停車するので大変便利です。都心に比べると家賃は安く住みやすい環境だと思います。
【立川駅に対する口コミ】通勤通学時間帯の中央線はとても混雑するので大変です。立川に住みたい人は多く、手頃な物件はすぐに埋まってしまいやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】ルミネやイケアなどの大型ショッピングビルがあり、買い物に困ることがありません。駅周辺は綺麗に清掃されていて清潔感を感じます。
【立川駅に対する口コミ】駅周辺に大きな病院がないので、何かあったときに不安を感じます。夜になると酔っぱらいなども増えるので、夜道はきをつけなくてはいけないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅ビルの中にいくつもの飲食店があるので、移動することなく食事を楽しむことができます。
【立川駅に対する口コミ】沢山のお店が揃っていますが、カレー屋さんが少ないと感じるので増えてほしいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【立川駅に対する口コミ】昭和記念公園があるので、子供と一緒に遊ぶ場所としては最適です。
【立川駅に対する口コミ】幼稚園や保育園があまり充実していないように感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】LUMINE、グランディオ、IKEAなどが都心に行かなくても集まっている。最近出来たばかりのグリーンスプリングスという施設は都内にいながら豊かな自然を感じることが出来るおすすめスポット。新宿までも45分くらいで行ける。
【立川駅に対する口コミ】南口は治安があまり良くない。駅の構造が複雑でわかりやすい。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【立川駅に対する口コミ】駅近辺には商業施設が多数ある。レストランも豊富に存在する。バス・タクシー乗り場までも、雨の日でも濡れずにアクセスできる。デッキがあるため近隣の施設にアクセスでき、信号を渡る煩わしさがない。自転車、車などの交通事故の心配がない。
【立川駅に対する口コミ】乗降客が大変多いため、混雑時は歩きにくい。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
いろんな電車が走ってるからどこにでも行ける駅内にお店も結構あるし色んなところに改札があって便利
しょうがないことだけど少し遅延が多すぎる
生活利便施設の充実
何でもあるから困らない居酒屋が多くて嬉しい
これから増えると思うけど、チョコザップがほしい
飲食店の充実
居酒屋など飲食店がが多くて嬉しいプレゼント買うときにもいろんな場所があるので困らない
すべてが揃ってるわけでないのでもっといろんな店が増えてもいいバーガーキングがほしい
暮らし・子育て環境の充実
買い物が近くで色んなとこにあるから便利だとおもった
エレベーターはあるがスロープなど増やしてもいいと思った
治安
交番にいつも交番勤務の人がいるから安心する
少しところどころ臭いと思う場所があるから改善してほしい
コストパフォーマンス
近場に買い物できるとこがたくさんあるから便利
家賃高いからもう少し安くしてほしいと思った
交通利便性
複数の線がある、モノレールも北口・南口それぞれから乗車可能、快速や特快も全て止まる
青梅線の乗車ホームが度々変わるため分かりにくい
生活利便施設の充実
駅周辺にほとんどのジャンルのお店がある、デパートも改札から直結
強いて言えば、ロフトが無くなったので、また似た系統のお店ができると嬉しい
飲食店の充実
食べたい種類のものは基本的に見つかる印象、特にラーメンスクエアの存在からラーメン店が多い
特別飲食関係で有名なお店があまり無いこと、チェーン店が多い
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れるが、学校も多く存在している
バリアフリーや育児関連の設備の配慮は普通という感じ
治安
駅の中に交番がある、北口の方は比較的治安は良い
南口はキャッチが多い、路地に入るとその手の人と思われるスーツ姿の人たちが大勢いる
コストパフォーマンス
家賃は都内に比べれば割安、周辺の施設と都内へのアクセスから見てかなり良い条件だと思う
中央線の利用者が非常に多いため、人の多い電車に乗るのが苦手な人には向かない
交通利便性
駅内や駅直結にお店が多く,待ち合わせに便利。トイレも含めて綺麗
かなり人数が多く改札にたどりつくまで時間がかかる。出口が多くなかなか覚えられない
生活利便施設の充実
お店が多いので便利。雨にも濡れないように屋根もある
全くないわけではないが飲食店がやや少ない気がする。
飲食店の充実
この駅にしかない、個人の飲食店もあるので発見があるかも
全くないわけではないが飲食店がやや少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、雨にもぬれないように屋根もある
お店が集まっているほうはわちゃわちゃしている。
治安
夜遅くても明るい。塾なども多いので学生などの人通りも多い
人が多いのでわちゃわちゃしているところがある。
コストパフォーマンス
一本で新宿、東京までいける点はべんりである。
電車が動かなくなった場合、帰れなくなる。
交通利便性
中央線と南武線、多摩モノレールもあり便利。
強いて言えば都心からは少し離れているところ。
生活利便施設の充実
ルミネ、グランデュオ、伊勢丹、高島屋など商業施設が豊富で便利。
もうちょっと駅近に病院があるともっと良いなと思う。
飲食店の充実
レストランもファーストフードもとにかく沢山ある。
土日はどこもかなり混んでいるので入るのが大変かも。
暮らし・子育て環境の充実
少し足を伸ばせば昭和記念公園があり、季節の花々など家族で楽しめる。
階段のみのところがたまにあるのは少しだけ不便。
治安
基本的には治安良し。人通りが多いので比較的夜も安心。
駅から少し離れたところに居酒屋が多いところがあるので深夜は避けて歩く。
コストパフォーマンス
買い物がとても便利で都心にも一本で行きやすいが家賃は優しめ。
開発とともに少しずつ前より家賃相場は上がったかも。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。