トップ本郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区本郷6丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年6月
総戸数58戸
小学校区域文京区立誠之小学校
中学校区域文京区立第六中学校
専有面積12.66m² ~ 14.93m²
管理方式巡回
分譲会社杉山商事
施工会社大成建設

トップ本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トップ本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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トップ本郷の売却ガイド

トップ本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ本郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ本郷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立誠之小学校
  • 中学校区: 文京区立第六中学校

トップ本郷に関するよくある質問

トップ本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ本郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトップ本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ本郷はどのような物件ですか?

トップ本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩8分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅近辺に商業施設はないものの、水道橋や御茶ノ水、上野などにアクセスしやすい位置にあります。 ふだん生活をする上では、スーパーや手頃な値段の飲み屋もあります。また、昔ながらのお店などもあるため、探索しても面白いです。 丸ノ内線はやや混みますが、大手町や東京駅方面であればそこでだいぶ乗客が降りますし、池袋にはすぐに着くので、都心へのアクセスも良いです。 さらに、学生街ということもあってか、夜も人の往来があるので、治安はいいと思います。なお、学生がうるさいということはないように思います。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】あくまでも「住宅街」といった感じで、日常の買い物以外は近辺の駅まで行かないといけません。ここは割り切るところでしょうか。 また、大通り以外は道が狭いので、車の運転がしづらいのはやや難点です。自転車を使った方が生活しやすい気がします。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
もともと治安の良い地域ですが、本郷通りは夜も明るく歩きやすいです。マンションは本郷通りから一本入ったところにあるので、東向きの部屋でも静かです。東京大学の正門、飲食店、弁当屋、コンビニ、大型の郵便局が200メートル内にあり、もう数百メートル歩けばヤマトやオリンピック、スーパーのライフ、真砂図書館も利用できて便利です。
南北線東大前駅からほぼまっすぐなのですが、22時以降は営業している店が限られます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いですが建物はしっかりしているとおもいます。
古いのもあり天井が低く狭めに感じます。最低限の寝床です
2025年10月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が交差。上野・東京・新宿など主要エリアへ乗換なしでアクセス可能で、都心ながら移動時間が短く通勤・通学に非常に便利。
駅構造の関係でやや歩く必要があり、ラッシュ時は混雑。特に大江戸線はホームが深く、地上までの移動に時間がかかる点が難点。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、カフェ、病院などが徒歩圏内に揃い、日常の買い物や外食に困らない。文京区らしく治安も良く、落ち着いた生活環境で単身者から家族まで住みやすい。
大型商業施設や娯楽スポットが少なく、買い物や遊びは隣接エリア(上野・御茶ノ水など)に出る必要がある。
飲食店の充実
老舗の和食店から学生向けのリーズナブルな定食屋、カフェまで幅広く揃い、外食の選択肢が豊富。東大周辺らしく落ち着いた雰囲気の店が多く、一人でも入りやすい。
高級レストランや最新トレンドの店は少なく、夜遅くまで営業する店も限られる。チェーン店より個人店が多いため、営業時間や定休日にばらつきがある。
暮らし・子育て環境の充実
文京区は教育水準が高く、公立校の評判も良い。公園や図書館、児童館が多く、治安も良好。落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整う。
広い間取りの物件は家賃が高い。子ども向けの遊び場はやや少なめ。
治安
治安が良く、犯罪発生率が低い。大学や病院が多く落ち着いた雰囲気で、夜道も比較的安心して歩ける。女性の一人暮らしにも人気だと思う。
周辺に学生が多く、深夜の飲食店付近では騒がしいこともある。主要通り沿いは交通量が多く、静かな環境を求める人にはやや落ち着かない面もある。
コストパフォーマンス
都心ながら学生街の側面もあり、飲食店は比較的良心的。単身向けのワンルームや古めの物件を選べば、都心生活を手頃に実現できる。
文京区の中でも利便性が高く、家賃水準は総じて高め。特に新築やファミリー向け物件は割高で、同規模の部屋でも隣駅より家賃が高い傾向がある。
交通利便性
丸の内線と大江戸線の2路線が利用でき、池袋・東京駅・新宿に乗り換え無しで行けるのが便利。
大江戸線と丸の内線の駅舎がつながっておらず、乗り換えの際にはとても不便。大江戸線は地上に出るまでにエスカレーターを4回乗らなければならない。
生活利便施設の充実
少し歩くとライフがあるので、日用品などはそこで購入するのがおすすめ。
ライフが遠くない距離にあるが、それほど大きくないため、いざというタイミングで困るかも。
飲食店の充実
周囲に小さめの商店街があるので、簡単な食事は済ませられる。モスバーガー・バーガーキング・ドトールなどのチェーン店のほか、ぶどう亭やレストランせんごくなどの地域密着型飲食店も多い。
周囲がオフィス街ということもあり、夜や土日に閉まってしまうお店が比較的多い。休日に飲食店を探すとなると、必然的にチェーン店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学も近く、中学校も駅前にあるため、とても暮らしやすいと思う。桜蔭もそれほど遠くない。
高偏差値の学校が多いこともあり、プレッシャーは感じるかも。
治安
治安は基本的に良い。本郷三丁目交差点には交番もある。
少し裏路地に入るとやや暗い。ただ人通りは基本的に絶えないので、不安に思うほどではない。
コストパフォーマンス
基本的に住宅街なので、うるさくはなく、かといって出かけるにしても遠出する必要がないので、ほどよい地域だと思う。
家賃はやはり高め。江戸川橋の方まで行ったほうが安い。東大生でも家が裕福でなければここに一人暮らしは難しいと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。