トップ川越第4の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県川越市鯨井新田26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年5月
総戸数40戸
小学校区域川越西小学校
中学校区域川越西中学校
専有面積14.20m² ~ 15.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社住友建設
管理会社サニーライフ

トップ川越第4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トップ川越第4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、トップ川越第4のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川越市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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トップ川越第4の売却ガイド

トップ川越第4は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鶴ヶ島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ川越第4の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ川越第4を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴ヶ島駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越西小学校
  • 中学校区: 川越西中学校

トップ川越第4に関するよくある質問

トップ川越第4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ川越第4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ川越第4の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトップ川越第4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ川越第4はどのような物件ですか?

トップ川越第4は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ヶ島駅徒歩8分。築1988年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ川越第4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東洋大が近くにあるので、学生が多い。飲食店やスーパーなど、買い物には困らない。
▼駐輪場がすくない。駅前に自転車を止めておくと、当然ながらレッカーされてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺の治安はよかったです。大学が近くにあるけど、そんなに悪い大学じゃない。
▼夜は暗い道がある。しかし歓楽街みたいなのは無いのでよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲あまり思い浮かばないですが、タイル貼りなのがおしゃれ。
▼チェーン店がおおく、昔ながらの飲み屋などはすくない。
お部屋の仕様・設備 ★
▲ユニットバスだけど、まあまあキレイめなユニットバスだったのがよい。
▼チェーン店がおおく、昔ながらの飲み屋などはすくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲すぐ目の前にスーパーがあるし、駅前にもいろいろあるのでよい。
▼チェーン店がおおく、昔ながらの飲み屋などはすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小学校があり、緊急災害時の非難はそこに移動するらしい。
▼あまりご近所とつきあいがなかったので、情報がつたわってこない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲鶴ヶ島駅近くは治安もよくておすすめです。
▼このマンションは、ワンカップの空き瓶が転がっていたり、日中無職みたいなおじさんがうろついていたりしてあまり治安良くないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴ヶ島駅に対する口コミ】鶴ヶ島駅は駅周辺に飲食店はもちろん、スーパーマーケット、カラオケ、薬局、コンビニなど様々な誰にとっても嬉しい施設が多々あり、とても発展しています!さらに駅構内は工事されたことにより、折り鶴のデザインが施されておりとても可愛らしく、トイレもきれいで他の駅にはないような特徴も持っています! 鶴ヶ島駅に降り立ったことのない方はぜひ一度お越しください!
▼【鶴ヶ島駅に対する口コミ】強いてあげるとするなら、駅の中にキオスクやNewDaysのような施設がないことです。ただ、この点においてはない駅の方が多いので、そこまで気になる点では無いと思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりはまあまあ良好です。下層会は微妙です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲川越駅まで数駅なので複数の路線を利用できます。また、快足に乗ればJR池袋駅まで45分以内なので、イメージよりもアクセス良好です。
▼路線沿いに大学が密集しているので、イベント時は大変混雑します。
生活利便施設の充実
▲学校や病院などの施設が多く、学生向けの飲食店が数多くあります。
▼閉店時間が早いので、夜になると一気に田舎の風景に変わります。
飲食店の充実
▲昭和の雰囲気が残っているレトロなお店やチェーン店がバランスよくあります。学生向けのお店はコスパが良いので狙い目です。
▼夜にディナーを楽しめるようなお洒落なお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院、自然環境が充実しているので、伸び伸びと子育てすることが可能です。
▼駅から離れると一気に田舎になるので、車がないと少し不便です。
治安
▲昼間は学生が多く、町に活気があります。夜は静かで治安が安定しています。
▼学生の自転車や軽自動車の接触事故が多いです。
コストパフォーマンス
▲駅から離れるほど物価が安いです。駅前でもかなり安いので、マンションを探している人にお勧めです。
▼安い賃貸物件だと学生が占拠しているので、かなり騒がしいです。
交通利便性
▲駅前からバスが出ている。サイボクハムへ行く線もあり便利。
▼ターミナルが小さいため雨の日などは一般車両の車が多く見られるためごみごみしている。
生活利便施設の充実
▲駅前にコモディイイダが夜遅くまで営業しているので助かる。
▼飲食店が少ないので食べる所の選択肢に困る。
飲食店の充実
▲マクドナルドが駅前にあり少し休憩出来る所。
▼飲食店の数が少ないので川越に出た方が選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には保育施設はないが、近隣には多数あり。
▼駅の近くに保育施設がないので電車通勤で働いている人は不便かも。
治安
▲酔っ払いなども少なく治安は良いと感じます。
▼比較的にこじんまりしている駅なため夜間はひと通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲都心部に比べて土地の値段は安い。自然も多く田舎を感じることもでき都心部へのアクセスは良好。
▼東上線と西武新宿線が何処かの駅に直結すればもっとアクセスは良好になると感じる。
交通利便性
▲トイレが綺麗、電車の本数も普通だと思います
▼エレベーターが古いのとロータリーが小さい
生活利便施設の充実
▲飲食店が多い ファミレスが近くにあるので便利
▼小児科が少ないため発熱がある時に大変です
飲食店の充実
▲ミスドなどがある 小さなカフェやパン屋さんがある
▼集結してるので過疎なところもありますもう少し転々としていてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多い 幼稚園や保育園なども近くにある
▼小児科が少ない 発熱をやっているところが少ない
治安
▲静かな町だと思います。夜は安心して寝れます
▼ただ高速道路が近くにあるので夏になるとバイクの騒音がある
コストパフォーマンス
▲高くもなく低くもなく 自然が多くて空気はさほど汚くないと思います
▼自然が多い分夏場は虫がよく飛んできます、

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。