デュアルハイツ千石の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/巣鴨駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区千石3丁目29-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年2月
総戸数19戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積32.44m² ~ 59.63m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山口建設
施工会社多田建設
管理会社自主管理

デュアルハイツ千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュアルハイツ千石のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

デュアルハイツ千石の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

デュアルハイツ千石の売却ガイド

デュアルハイツ千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュアルハイツ千石の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュアルハイツ千石を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

デュアルハイツ千石に関するよくある質問

デュアルハイツ千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュアルハイツ千石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュアルハイツ千石の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュアルハイツ千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュアルハイツ千石はどのような物件ですか?

デュアルハイツ千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩8分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュアルハイツ千石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR巣鴨駅、都営三田線千石駅どちらも徒歩10分程度です。
ふたつの駅のちょうど中間地点で、急いでいるときなどは少し遠く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏が女子高校となる住宅地、全体的に静かな地域で過ごしやすいです。
単身者向けのアパートも多く、最近は外国人の話し声などが聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張り曲面構造でモダンな作り、がっしりとした作りで落ち着きます。
経年を感じさせるポイントがそこここにあり、共用部分の電灯もあまり明るくありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側が学校の校庭で遮蔽物がなく、日照は最高です。
隣接建物が近いため、部屋によっては窓に開放感がないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ターミナル駅の商店街が近く、また至近距離に酒屋やコンビニがあります。
スーパーなど大規模店舗へは駅前まで出るしかなく、急ぎの用事の時に困ることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種学校が徒歩圏にあり不便を感じません。医療機関もひととおりそろっており、もしもの時にも安心です。
大きな病院は近くにありません(10分少々歩きます)。
2021年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
巣鴨駅より近いし、周辺静かで、いい場所です。
マンション共用部分も綺麗で、しっかり掃除している感じですが、もしエレベーターがあれば、生活もっと便利になります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線なのでどこへでるのも便利です。また、都営三田線を利用できるので大手町方面へのアクセスも◎です。通勤時間も削減できます。駅前も賑やかで近くにサミット、西友をはじめ飲食店、病院、薬局など商業施設はそろっています。とげぬき地蔵で有名な地域です。
【巣鴨駅に対する口コミ】とげぬき地蔵があるので、4のつく日、4日、14日、24日は普段より混雑します。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーも商店街もドラッグストアもたくさんあって駅周辺で買い物は十分事足りる
少しガヤガヤしている感じは否めないが基本的に人がいるという点では安心できる
交通利便性
山手線などの乗り換えがあるのでどこでもいきやすい
少し階段が多いのでお年寄りの方にとっては不便
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに飲食店が多くあるので生活しやすい
人が多かったり車が多いので多少危ないと思います。
飲食店の充実
とても充実してる。いろんなジャンルの店がある。
強いて言うならではありますが安い店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校もあるのでとても良いと思います
駅の階段や移動が多いので怪我しないか心配なところはある
治安
割と良い方だと思います。お年寄りも多いので
夜は若者が多くなるので騒がしいかもしれないです
コストパフォーマンス
東京ではありますが、比較的安い方だと思います
近くの飲食店はお金を使わないといけないところもある

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。