ディアハイム飯田橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区後楽2丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年7月
総戸数45戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中
専有面積72.23m² ~ 72.23m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ディアハイム飯田橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアハイム飯田橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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ディアハイム飯田橋の売却ガイド

ディアハイム飯田橋は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアハイム飯田橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアハイム飯田橋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中

ディアハイム飯田橋に関するよくある質問

ディアハイム飯田橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアハイム飯田橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアハイム飯田橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアハイム飯田橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアハイム飯田橋はどのような物件ですか?

ディアハイム飯田橋は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩3分。築1982年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアハイム飯田橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】東西線などの地下鉄も通っており、利便性も高い。新宿までも時間がかからず、千葉方面なども行きやすい。そういった意味で利便性はいいと思う。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】強いてあげると、総武線から各地下鉄への乗り換えに時間が、かかり面倒。物件は高いと思う。また、駅の近くにはあまり住むところはない印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】駅の改装などが行われ、とてもきれいになった。おしゃれな建物で同じ建物内にもいろいろな店があり、いい駅だと思う。また、近くにはサクラテラスというショッピングモールもあり、充実している。駅周辺はとてもきれいで、治安もそこまで悪くはない。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】駅の近くにお堀があるが、たまに臭いときがある。神楽坂らへんは、歩行者のマナーが悪い人が多い印象(車道を歩くなど)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】近くには富士そば、日高屋など多くのチェーン店があり、充実している。また、サクラテラス内などにも多くの店があり、駅の近くにはラーメンビルもあり不便はない。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】特にはないが、フードコートがあったら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】駅にはスロープがあるためベビーカーや車いすも通りやすい。また多機能トイレもある。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】近くに大学(東京理科大学)はあるが、駅チカに小中高は多くないと思う。大きな公園もないと思う。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JRと地下鉄の駅があり、電車の数はそれなりに多い
▼JR駅が東西に長く、東口からだと改札を通ってから少し歩く
生活利便施設の充実
▲東京ドームや武道館が近くにあるため、イベントへの参加がしやすい
▼駅ビルのお店の数はあまり多くなく、秋葉原や新宿辺りまで行ったほうが買い物ができる
飲食店の充実
▲駅から南方面に歩くと、美味しいパン屋さんがある
▼飯田橋周辺だけだと飲食店のバリエーションはあまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
▲市ヶ谷方面への川沿いの遊歩道があり、自然を感じられる
▼西口が坂の上にあるため、そこまでの移動が少し大変
治安
▲近くに大学が多く、若い人も多くて活気づいている
▼皇居や靖国神社が近くにあるため、街宣車が度々通る
コストパフォーマンス
▲Uberの選択肢が多く、頼りがちな人には便利
▼基本的に家賃が高く、スーパーの商品の値段なども相まって支出が高くつく
交通利便性
▲JRも地下鉄も使えるので、多方面へ移動がしやすくて便利
▼JRと地下鉄の乗り換えがかなり距離があり、歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲さくらテラスのような大型商業施設や、古くから営業している映画館、駅ビルの雑貨屋などがある
▼日常使いに便利なスーパーが多いわけではない
飲食店の充実
▲神楽坂にほど近いので、よい感じのお店にはすぐに行ける
▼気軽に使えるカフェのようなお店はあまりなく、一人でのんびり…というのは少し難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲新しく改装されたJRの駅はトイレが綺麗で有難い
▼JRの駅は新しくなったけれど、立地的に階段や段差が多くベビーカーや車いすの移動は少し大変そう
治安
▲仕事出来ている人、暮らしている人どちらも居る街で、夜でも賑やかで明るいのが安心
▼神楽坂の方は飲み屋街でもあるので、そこまで品は悪くないが駅前に酔っぱらったサラリーマンが居る。また、大学があるので飲み会終わりの学生がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよかったり、神楽坂のそばに住んでいるという気持ちの穏やかさがある
▼家賃は高いので、一人暮らしにはいいけれど家族住まいは大変そう
交通利便性
▲南北線、大江戸線、総武線、中央線など、乗り入れ多く便利です。
▼強いていうなら駅前はごちゃごちゃしておしゃれではない。
生活利便施設の充実
▲小さなスーパーは点在している。100円ショップもあり、それなりに便利。
▼駅中にスーパーがあるが、高い。少し離れれば安くなる。
飲食店の充実
▲神楽坂が近いので、とにかく充実している。
▼細かいお店がとにかくいっぱい。とても把握できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲こどもの姿もちらほら見かける。駅前に保育園児がよく散歩してる。
▼自然がないし、公園もないので、なかなか厳しいのではないか。駅ビルの通路なんかを保育園児が散歩してるのをみると、ちょっと切なくなる。
治安
▲昼間は全く問題なし、駅の近くに小学校もある。
▼神楽坂には飲み屋も多いので、夜まで人通りが多い。呼び込みも多い。ただ、みんな節度を保ってる印象。
コストパフォーマンス
▲家賃のコスパは悪いと思う。スーパーも高い。
▼高いし狭いと思う。1時間かけて飯田橋に通ってるが、それでも飯田橋にすみたいとは思わない。
交通利便性
▲総武線のほか少し歩けば地下鉄も複数走っており、利便性は高い。中心にあるため新宿方面も東京方面にも出やすい。
▼あまりないが、強いて言えば快速が止まればなおよい。
生活利便施設の充実
▲最近ホームが改修されちょっとした駅ビルになり、カフェが入ったのが嬉しい。
▼近くにスーパーがなくちょっと生活用品を買い物して帰るができない。
飲食店の充実
▲駅ビルができたので増えたのと、少し歩いたところに店舗街がありアイスからカフェから食事までそこそこ充実している印象。
▼スーパーのようなちょっとしたお惣菜、お菓子が買えるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中大と学校は多い。東京理科大や法政大学、暁星小や白百合学園など著名な学校がある。
▼坂が多く子供を乗せて自転車で、ベビーカーで、といった日常生活はやや大変。
治安
▲学校が多いが駅前は荒れている印象はない。最近綺麗になった影響もあり。
▼夜までやっている飲食店が多く、終電間際は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れた高層マンションであれば静かに過ごせるのでは。
▼あまり住む街ではない。家賃が高く物件もスーパーも多くない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。