ディアハイム音羽の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区音羽2丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年2月
総戸数53戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積45.60m² ~ 82.08m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ディアハイム音羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアハイム音羽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアハイム音羽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアハイム音羽のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ディアハイム音羽の売却ガイド

ディアハイム音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数53戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアハイム音羽の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアハイム音羽を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ディアハイム音羽に関するよくある質問

ディアハイム音羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアハイム音羽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアハイム音羽の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアハイム音羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアハイム音羽はどのような物件ですか?

ディアハイム音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩1分。築1997年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアハイム音羽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】とにかく学校に近いからめちゃくちゃ便利です文京区の知名度で、かなり良いと思います
【護国寺駅に対する口コミ】階段が多すぎて、疲れているときは非常に不便です他にもっと楽しめることところはあると思います
立地・治安・周辺環境 ★★
【護国寺駅に対する口コミ】コンビニに近いが、でもメリットはこれしかないです駅のすぐ隣に警察署があるので、安全だと思います
【護国寺駅に対する口コミ】カフェが非常に少なくて、毎日コーヒーが必須の人にとっては不便です商業施設が多くありまして、深夜は危ないだと感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】有名な店が多くあります ただ値段は高いです
【護国寺駅に対する口コミ】とにかく値段は高い、選択肢も少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【護国寺駅に対する口コミ】学校が多くありまして、治安は安全だと思います
【護国寺駅に対する口コミ】緑が少ない、車が多く走っていて空気は悪いです
2023年07月 メリット
交通利便性
山手線内でありながら家賃がそんなに高くない。静かで治安が良い。
遊んだりデートしたりできるスポットが乏しい。
生活利便施設の充実
一応スーパーやコンビニはあるから暮らしにすごい困るわけではない。
スーパーがプチマルエツやまいばすけっとなどの小型スーパーしかなくて品揃えに飽きる。ドラッグストアがない。ジムも隣駅に行かないとない。
飲食店の充実
少ないがコスパよく質の高い店もちらほらある。
店が少ないから店選びに困る。牛丼屋が吉野家なので松屋すき家派は微妙。
暮らし・子育て環境の充実
雑司が谷の方に歩けば公園がある。ただしスーパーは小さいのでベビーカー押しながら買い物は大変かもしれない。
塾やスクールはあまりない印象。が、文京区メリットは享受できる。
治安
警察署が近く民度も高くて治安が良い。若者が集団で馬鹿騒ぎするような場面は見かけない。
首都高下の交差点で何度も車の取り締まりがありうるさい。
コストパフォーマンス
職場が池袋や飯田橋ならすぐに通勤てきてコスパも結構良い。
個人的にもっと住みやすくて家賃の高くないエリアもあるのでまた住もうとは思わない。
交通利便性
駅への道に横断歩道が多く、信号待ちの心配がない
高校が駅の近くにあるので登下校時に駅に行くと下り階段が学生で埋まって駅のホームまで時間が掛かる
生活利便施設の充実
駅近くのスーパーが深夜1時まで開いていて、意図せず帰りが遅くなった時は助かる。
豊島区の市役所まで遠いかつ電車で行くなら乗り換えが必要
飲食店の充実
全国的なチェーン店が数店舗あって遅くまで開いてる
駅から数分歩けば全国的なチェーン店があるが、駅周辺は何もない
暮らし・子育て環境の充実
公園もボール遊びできる広場も多いし、大きくなれば自転車で東池袋までいけるぐらいだから子供が遊ぶ場所に困らなさそう
周りに大きいショッピングモールや業務用スーパーがないから小さい子を育ててる人は大変そう
治安
駅前に交番があって飲食店も多くないから夜も静か
道を選べば明るい道はあるが、住宅街は基本どこかの家の光しかなくて薄暗い
コストパフォーマンス
東京の相場を考えると安い物件が多い。特に賃貸
住宅街が多いので車を使う人は大きい道路に近くないと困る

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。