ディアハイム根津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区根津2丁目28-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年4月
総戸数56戸
小学校区域根津小学校
中学校区域第八中学校
専有面積50.29m² ~ 84.89m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ディアハイム根津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアハイム根津を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ディアハイム根津の売却ガイド

ディアハイム根津は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数56戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアハイム根津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアハイム根津を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 根津小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ディアハイム根津に関するよくある質問

ディアハイム根津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアハイム根津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアハイム根津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアハイム根津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアハイム根津はどのような物件ですか?

ディアハイム根津は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩3分。築2001年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアハイム根津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都内のどこにいくにも千代田線が便利。大手町や皇居まで10分以内。
▼複数路線が使えないところがネック。地下ホームの上り下りが別の階なのも急いでいる時には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲東京大学、上野公園、根津神社など緑豊かな環境。自転車を使えば秋葉原や浅草もそこまで遠くない。
▼不忍通りは便利だが、日本医大と東大病院の間に物件があるので救急車がよく通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲不忍通り沿いの他のマンションと比べて歩道からのセットバック幅が広く、ゆったりとした作りである。
▼機械式駐車場・宅配ボックスは故障しているがなかなか修繕されない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南西向き・南東向きは日当たりが良い。北向きはスカイツリーが望める。
▼強いて言えば、南西向きの部屋が暑くなることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲物価はそこまで高くない。学生向けの安い食事処もある。
▼スーパーが赤札堂しかない。観光地なので、いわゆる日常的な商店街ではなく飲み屋やおしゃれなカフェなど、日常生活にあまり関係のない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園・小学校に至近。都心に近い割に子供はそこまで少なくない。
▼地元の人と新住民が今ひとつ馴染めていない場合がある。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲下町の雰囲気溢れる、暮らしやすい街です。ファミリーや高齢の方が多く、落ち着いた雰囲気。根津神社に観光に来ている海外の方も良くみます。
▼下町なので、都会で先進的な雰囲気が好きな方には向かないかと思います。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲不忍通り沿いなので夜も明るく、交番が目の前にありパトカーもよく止まっていて安心感があります。深夜までやっている飲食店などもないのでタチの悪い酔っ払いなどはいないです。
▼窓を開けると道路の音はそれなりにします。近くに大きな病院が多いのでみ救急車がしょっちゅう通ります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲千代田線の根津駅まで大通りで徒歩すぐの場所なので都心までのアクセスが抜群に良い。通勤ラッシュはそれなり。駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどひととおり揃っている。南北線の東大前駅も使える。
▼南北線の東大前駅までの坂道は急で暑い時期はしんどい。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲南北線は他路線と乗り換えできる駅が多いです
▼路線としては良いのですが、他の営団地下鉄路線より、運行本数が少ない気がします
生活利便施設の充実
▲駅前には、大学くらいしかないですが、治安がいいです
▼これが駅前かと思うくらい、駅前には何もない
飲食店の充実
▲個性ある飲食店が数軒ですが、行列のできるラーメン屋ありです
▼駅前は本当に少ない。本郷三丁目まで行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
▲文句なしの治安です。名門公立小学校もあり、小さなお子さんのいる家族が多い
▼子育てや教育環境がよく人気あるので、その分家賃相場が高い
治安
▲文句なしに治安がいい。自転車に鍵かけなくても盗まれない
▼治安がいいから人気もあり、その分家賃相場が高い
コストパフォーマンス
▲何を選ぶかですが、子育て環境と治安と交通利便性なら納得
▼小さなお子さんの子育てがメインでないなら、コスパがいいとはいえない
交通利便性
▲駅構内がきれい。窓口にいつも職員がいる。
▼強いて言えば、キオスクなどの店がないです。
生活利便施設の充実
▲病院がいろきろできました。カフェやレストランも増えています。
▼強いて言えば、チェーン店のファストフードが少ないです。
飲食店の充実
▲吉野家、京樽、谷中コーヒーなどがあります。
▼まえはモスバーガーがありましたが、撤退してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもが増えています。子どもが通う教室が調べればたくさんあるようです。公園もたくさんあります。
▼子ども用におむつ替え台やミルク用のお湯を出してくれるような場所があると良いのですが。
治安
▲治安には心配ありません。基本的に住んでいる人が出歩いています.
▼街中の防犯カメラがけっこう増えたのが気になります。
コストパフォーマンス
▲大きなスーパーや中規模なスーパーがあり、コンビニもいくつかあり、すみやすいです。100円均一もできました。プライベートブランドを買うと出費を抑えられます。
▼もっとたくさんコンビニがあると嬉しいです。
交通利便性
▲都心まで電車で15分ほどで行けるので便利です。地下鉄の本数も多く、タクシーやバスもすぐに来ます。少し歩けばシェアサイクルもあります。交通の便が良いので、例え寝坊して数分家を出るのが遅れてしまっても会社に間に合ってしまいます。ボーナス削減に響きません。(田舎に住んでると数分の寝坊は1時間の遅刻になったりします)
▼朝の通勤時間帯は上り方面は大手町あたりまで座れません。千代田線ですが、妊婦やお年寄り等、優先席を必要としている人に優しくありません。席を譲ってくれる人が少ないです。車や自転車、ランニングをする人向けですが、信号がしょっ中あるのでイライラすることもあるでしょう。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあるので足りない食材をすぐに買いに行ける。大きな病院はタクシーで15分圏内に複数あり、歯医者やクリニックもたくさんあるので選べる自由がある。郵便局やコンビ二もある。基本的には困ることがない。
▼基本的なお店しかないので、少し洒落た服とか可愛い雑貨とか、若者や子供が好きそうなものがない。マクドナルドとかスポーツ用品店とか子供服やユニクロみたいな活気のあるチェーン店は少し離れた所に行かないとない。100円ショップも最近なくなってしまった。
飲食店の充実
▲選ばなければなんでもある。飲食店はいっぱいある。美味しくてお洒落なお店もたまにあるので良い方だと思います。
▼マクドナルド等のハンバーガーチェーン店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園はある方だと思います。公園をリニューアルしたり頑張ってると思います。近くに東大があり、散歩中の親子をよく見かけます。構内にカフェやコンビニもあり休憩にちょうどいいです。上野公園も徒歩圏内でありがたいです。
▼基本的に車の通りが多いので子供だけで出掛けるのは心配です。子供だけで歩いてる姿もあまり見かけません。公園はありきたりな遊具が多いので少し大きな敷地があったらローラー滑り台など皆んながワクワクする公園が欲しいです。駅前のスーパーは狭いのでベビーカーで買い物をするのは厳しいです。エレベーターも従業員用のです。
治安
▲治安の悪さは不思議と感じません。昼間と夜の違いもなく、大通り沿いなら治安を気にして歩いたことはありません。
▼駅は地下鉄なので独特な暗さはありますがしかたありません。トイレはどうしてもの時だけ利用します。ごくたまに、赤ちゃん好きのお年寄りがコロナ禍なのに顔を覗き込んだり触ってきたりするので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲車や電動自転車を持たなくても不便さを全く感じないのがとても良いです。車の維持費がかかりません。
▼都心が近いと言うことで色々と便利ですが、駅前の充実度はイマイチという所から見るとマンションの値段は高いと思います。騒がしいのは嫌ですが、このくらいの家賃相場なら大きなショッピングモールが駅前にあったら気持ち的には満足です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。