ディアナコート小石川播磨坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年5月
総戸数21戸
小学校区域文京区立窪町小学校
中学校区域文京区立第一中学校
専有面積56.77m² ~ 95.29m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社冨士工
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート小石川播磨坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ディアナコート小石川播磨坂の売却ガイド

ディアナコート小石川播磨坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート小石川播磨坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート小石川播磨坂を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立窪町小学校
  • 中学校区: 文京区立第一中学校

ディアナコート小石川播磨坂に関するよくある質問

ディアナコート小石川播磨坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート小石川播磨坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート小石川播磨坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアナコート小石川播磨坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート小石川播磨坂はどのような物件ですか?

ディアナコート小石川播磨坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩6分。築2014年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート小石川播磨坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線ということで、池袋、大手町という主要駅に出るのに便利。
茗荷谷駅では特に他の路線と接続していない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に静かで緑豊かな住環境。人気学区である窪町小学校校区。
マンションの規模がそこまで大きくないため、共用部の機能は最小限のものとなっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部のセキュリティについては十分。㈱モリモト分譲だけあってデザイン性に富んでいる。
マンションの規模がそこまで大きくないため、共用部の機能は最小限のものとなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
専有部も㈱モリモト分譲だけあってデザイン性に富んでいる。
茗荷谷駅前の飲食店がもう少し充実すると言うことなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三徳やスターフルーツ等のスーパーマーケットがあり、非常に便利。播磨坂祖沿いにはおしゃれなカフェやレストランが多数ある。
茗荷谷駅前の飲食店がもう少し充実すると言うことなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに竹早公園があり、防災時の拠点となる。文京区は子育て支援に力を入れており、保育園等の教育機関が充実している。また、本物件については人気の窪町小学校区となる。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】・池袋まで2駅。 ・35分ほどかかるが、新宿まで乗り換えナシで行ける。 ・駅前にスーパー、本屋、ドラッグストアがあり便利。 ・学校が多いため、治安が良い。 ・駅から5分ほど歩くと、桜で有名なスポット、桜並木がある。 ・駅から5分ほど歩くと、教育の森という大きな公園がある。
【茗荷谷駅に対する口コミ】・駅を利用する人の割合に対して、歩道が狭い。
2024年02月 メリット
交通利便性
ターミナル駅から2駅。駅もこじんまりしていますが、駅前にバス通りがあり(錦糸町ー池袋)、意外とアクセスは良い印象です。
強いて言うなら他路線への乗り換えがない点。乗り換え駅の華やかさはないです
生活利便施設の充実
体育館が割と近くにあったり、小さな駅なのに駅すぐの場所に百円ショップが2軒あります。スーパーも駅前に大型店ではありませんが、2軒あります。まいばすけっと、ドラッグストアもあるので買い物はしやすいです。
病院は、大きなものは近くにはありません。
飲食店の充実
散歩圏内におしゃれなカフェやイタリアンもいろいろあります。また、駅前のサイゼリアはいつも人気で混んでます
若干飲食店のお値段はランチでも安くない印象です。(とくに播磨坂周辺)
暮らし・子育て環境の充実
保育園はここ数年ですごく増えました。駅周辺ではないあたりにもいくつかできています。駅には多機能トイレあり、エレベーターもあります。学校も多数あります。
駐輪場がすくないです。もっと多いとうれしいです。
治安
駅前に交番があります。また学生が多い町で歓楽街がないため治安はいい印象です
強いて言うならば、駅から離れると住宅街ですので、夜は人がすくないです。
コストパフォーマンス
決して安くはないと思いますが、治安が良いのでその分コストパフォーマンスは良いと感じます。
丸の内線でしか動けないのはすこし不便です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。