ディアスタ鷺沼の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩9分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年2月
総戸数84戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積64.98m² ~ 92.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社JR西日本プロパティーズ東急不動産
施工会社風越建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアスタ鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアスタ鷺沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアスタ鷺沼の売却ガイド

ディアスタ鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数84戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアスタ鷺沼の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアスタ鷺沼を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

ディアスタ鷺沼に関するよくある質問

ディアスタ鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアスタ鷺沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアスタ鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアスタ鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアスタ鷺沼はどのような物件ですか?

ディアスタ鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩9分。築2020年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアスタ鷺沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷まで約20分のエリアにあるため、便利。
田園都市線が停まると、交通手段が極端に減る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な空間が広がっている地域であり、住み心地は良い。
坂道が多いため、歩くのに疲れてしまう場合が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
3.1メートルの高さがあるエントランスは、解放感がある。
芸術に興味の薄い居住者には、エントランスの木々が微妙に映る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広いため、様々な用途を想像できる。
リビングは13畳程度であり、やや狭さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングセンターである、フレルさぎ沼が使える。
フレルさぎ沼は、常に混雑しているため利用が大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に幼稚園が点在しており、常時パトロールが展開されている。
近隣の公園は、花見シーズンに混雑する点。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
今後駅前は大型な再開発を予定しており、充実していく可能性が高い為。
現状は、駅前でなんでも揃うと言うわけではなく、且つ駅周辺は少し古いイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり、落ち着いた生活ができそう
駅から物件までなだらかな坂で、且つ少し歩く為。
2024年02月 メリット
交通利便性
全ての種別が停まります。車庫があり、早朝、夜間には始発や終着列車が設定されるので比較的座りやすいです。また、渋谷駅まで急行で約20分と気軽に都会に出れるのも魅力的です。
エスカレーターが上りと下りそれぞれ1基しか無いのが非常にふべんです。また、ホームが谷底にある為、改札から遠く時間がかかります。朝ラッシュ時に渋谷方面へ向かう急行や準急は混雑が凄まじく、押し潰されそうなくらいの混雑です。
生活利便施設の充実
駅前にフレル鷺沼という商業施設があり、大体の買い物はそこで終わります。病院や学習塾の数が非常に多くこの駅だけで済むのは非常に良いと思います。
映画館やゲームセンターは無く、その他娯楽施設もかなり少ないです。その代わりに治安が良いとは思います。また、隣のたまプラーザ駅や数駅隣の溝の口駅には駅直結ショッピングモールがある為、比較してしまうと少し寂しいと思います。
飲食店の充実
かなり多いです。松屋などの牛丼やマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフードのチェーン店、パン屋、惣菜店など揃っており普段の生活には全く困りません。営業時間が長い店舗もあるので非常に便利です。
特に大きなデメリットはありませんが、強いて挙げれば、ファミリーレストランが無いところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的幼稚園や保育園はあると思います。鷺沼小学校、土橋小学校など駅徒歩圏内の小学校もあり子育てに優しいと思います。
駅が1番高い場所にあり、基本どこへ行くのにも坂がある為、ベビーカーを押してそこそこな距離の移動などは少ししんどいかもしれません。
治安
全体的に治安はいいです。北口は出てすぐに住宅街で静かで治安も非常に良いです。中央口はバスロータリーとタクシー乗り場、商業施設があり、夜まで明るく安全です。
中央口から出てケンタッキーの裏手側の飲み屋街及びその周辺は少し汚く夜になると治安はあまり良くありません。喫煙所も未だ存在しており、近くの歩道まで臭いと煙が来る為あまり通るのはお勧めできません。
コストパフォーマンス
渋谷まで20分、溝の口で乗り換えれば東京西部や川崎、鶴見方面へ向かえる利便性や川崎市内屈指の治安の良さがあるのでコスパは悪く無いと思います。
先述した理由がある為評価は高いものの家賃は10万以上が基本であり、土地価格も駅近であれば坪単価約250万と高級住宅街に分類されます。その為コストパフォーマンスを4としました。
交通利便性
区役所から近く、警察署や消防署、病院なども近くにある
強いて言うのであれば、少し駅が目立たないので、遠くからだとわかりにくい。
生活利便施設の充実
消防署、警察署、病院、飲食店などが近くにあり、とても便利
大型の病院などがないため、大きな怪我などすると遠くに行く必要がある。
飲食店の充実
丸源ラーメン、ジョナサンなどがあり、良いと思う。
少し飲食店は少なく感じるが、そこまで気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がたくさんあるため、子供の通学が負担にならない。
それに比べて中学校はすくない。11クラスあると聞いた。
治安
特に問題なく、目立った犯罪などもない。警察署があるからだろう。
警察署は万が一に備えての訓練が必要。まあ大丈夫だとおもうが。
コストパフォーマンス
駅の近くは土地が高いが,少し離れれば安い。
やはり駅の近くは高いため、少し遠く辺りにマンションが集中する。
交通利便性
東京都と横浜市というふたつの都市にはさまれているイメージ。どちらへも電車で簡単に行くことができる。どこに行こうと思っても1時間程度あれば到着するイメージがある。バスも便利。またICが近いのも利点といえるだろう。
どこに行くにしても、渋谷に一度出向くまでの所要時間ぶんだけ、損をしている気がする。つまり都心そのものではない。また東京にしろ横浜にしろ宮前平から近くない方面に通うのは普通に面倒である。良くも悪くもどっちつかずな位置。
生活利便施設の充実
生活必需品に困るということはないと思う。ドン・キホーテもロピアもあり、ものを安く手に入れるのにはそこそこ向いている。通販がなかなか届かないということも起こりづらい。
商業施設はないので、何を買おうかとわざわざ探すようなタイプの買い物はできない。いわゆる「買い物」をしたければどこかに出向く必要がある。本屋はあんまり大したことない。
飲食店の充実
駅付近には飲み屋・焼肉屋がいくつか並んでいる。すこし歩けばバーミヤンや安楽亭、サイゼリヤ、ビッグボーイなどのチェーン店もある。個人経営の店舗がないわけでもない。
飲食店が駅前付近に密集しておらず、むしろそれぞれのエリアに、(住民向けに?)散らばっている。東名川崎IC付近にも飲食店があるが、宮前平駅から近いとはいえないだろう。駅で降りてすぐに食事をとるには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て経験がないのであまりよくわからないが、駅に多機能トイレが設置されていることと、富士見台小学校が大規模であることはいえる。
子育て経験がないので不確かな情報だが、遊ぶスペースにしろ、スロープにしろ、隣駅の宮崎台付近のほうが充実していそうな印象を受ける(かなり近いので、変わらないといえば変わらないのだが)。
治安
飲み屋がいくつか並んでいるとはいえ、交番や警察署が付近にあるので、駅前の治安に問題はない。若者はそもそも遊んでいないし、ホームレスや酔っ払いが座り込んでいるということもほとんどない。マナーが悪いと感じる人を見かけること自体あまりない。
駅前を除外した総合的な治安については信頼しきれないところがある。国道沿い付近の治安は「完全にただの住宅街」のエリアと比べるとやはり落ちるように感じる。
コストパフォーマンス
東京や横浜からやや距離がある(とはいえ近い)こと、施設がそこそこ充実していて町が汚くないことを考慮に入れたとき、コストパフォーマンスが悪いとはあまり思わない。
やたらいい家があり、そういう家に関してはコストパフォーマンスなどはよくわからない。それなら少し狭くても都内に住んだほうがよいと自分なら考えてしまいそうだ。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。