ティエドゥール茗荷谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩12分 都営三田線/千石駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区大塚3丁目42-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年5月
総戸数20戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域第一中学校
専有面積26.20m² ~ 74.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クレバー
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

ティエドゥール茗荷谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ティエドゥール茗荷谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ティエドゥール茗荷谷の売却ガイド

ティエドゥール茗荷谷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはティエドゥール茗荷谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ティエドゥール茗荷谷を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩12分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ティエドゥール茗荷谷に関するよくある質問

ティエドゥール茗荷谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ティエドゥール茗荷谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ティエドゥール茗荷谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がティエドゥール茗荷谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ティエドゥール茗荷谷はどのような物件ですか?

ティエドゥール茗荷谷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩9分。築2011年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ティエドゥール茗荷谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】三田線なので大手町まで一本で行けるのがとても便利、JRが通ってる巣鴨駅も徒歩圏内なのでどこへでも行きやすいマンションが次々に建っており、どれも綺麗でオシャレ
【千石駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば、徒歩圏内の巣鴨駅が10分くらいはかかること家賃が相場よりも高いエリアなのでコスパは良くない
立地・治安・周辺環境 ★★
【千石駅に対する口コミ】コンビニが多いので、普段の生活で困ることはない大きな通りが真ん中に通っており、常に明るく綺麗。夜遅くに歩く時はその道を使えば安心感がある
【千石駅に対する口コミ】千石駅自体にスーパーはないので週末にまとめ買いするなど工夫が必要一本奥に入ると、住宅地であり静かで少し暗いので、なるべく大通りを使った方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】巣鴨駅〜千石駅までの大きな通りに多くの飲食店があるので困らない
【千石駅に対する口コミ】チェーン店は牛丼屋しかないので、チェーン店で食事がしたい場合は巣鴨駅まで行くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】千石は文京区なので多くの学校がありアクセスがいいと思う
【千石駅に対する口コミ】千石駅自体は小さい駅であり、周りに子どもが遊べるような公園などはない
2024年03月 メリット
交通利便性
丸ノ内線は遅延しにくい。東京まで15分。
朝の東京方面行きは混むのでストレスを感じる。
生活利便施設の充実
必要最低限なものは揃っているという印象がある。
飲食店が少ないわりに大学も多いのでバランスが悪い
飲食店の充実
美味しい店がある。ラーメン屋、焼肉屋、フレンチなど。
少ないのでひとつの店に集中してしまう。特にサイゼリヤは混む。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関が充実し、広めの公園もあり子育てしやすい。
強いてあげれば、木造建築が多く災害時が心配。
治安
治安はよく、街もきれい。常識的な人が多くトラブルも少ない。
強いていえばときどき道に吐瀉物が落ちている(大学のイベント翌日など)
コストパフォーマンス
住みやすいので高くてもしかたないと考えている
それにしても、やっぱり、高い。もっと家賃が安ければ…
交通利便性
池袋、飯田橋、銀座、有楽町、など一本で出られるので便利です。また、埼玉方面へは東武東上線への乗り入れもあるのでこちらも便利です。
平日のラッシュ時間帯はとても混んでいます。ベビーカーなどは乗れないと思って下さい。
生活利便施設の充実
駅出口すぐに、深夜まで開いている小さなスーパーがあります。必要最低限のものはここで揃います。警察署も駅からすぐです。
娯楽施設が皆無です。楽しみたい時は隣町まででかけます。娯楽施設が無いのが良い点でもありますが(落ち着いた街)ちょっと仲間同士で騒ぎたいときなどは少々足を伸ばすことになります。
飲食店の充実
和洋中、パン屋和菓子屋居酒屋弁当屋喫茶店ファストフードと、ひと通り揃っています。
特にデメリットではないですが、強いて挙げれば個人店が多いので、いわゆる大都市にあるような有名チェーンの飲食店は殆ど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園〜大学徒歩圏内にたくさんあります。公立も国立も私立もたくさんです。それが目的で住まわれている方も多いです。
特に感じませんが、保育園はやはり激戦区のようです。
治安
駅前に交番と警察署があり、しょっちゅう警察官やパトカーが巡回しています。このあたりでおかしな騒動等は聞いたことがないです。治安はとても良いと感じます。
割と早めに閉まるお店が多く人気もまばらになるので、夜遅くなると少し道が暗く感じて少々不安ではあります。
コストパフォーマンス
割と穴場だと感じます。雰囲気も落ち着いていて治安もよく、それでいて主要駅にすぐアクセスできる護国寺はかなりポテンシャル高いと思います。昼は賑やかに仕事、夜はゆっくりと静かに…と、生活にメリハリを付けたいと願う方には最高の場所だと思います
これは護国寺駅に限った話ではないですが、有楽町線はとても込むので通勤は正直辛いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。