ツインエルシティ千葉1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/四街道駅 徒歩17分 JR総武本線/都賀駅 徒歩28分 JR総武本線/都賀駅 バス10分 自衛隊前バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区若松町902-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年2月
総戸数196戸
小学校区域都賀の台小学校
中学校区域山王中学校
専有面積55.54m² ~ 103.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社小松建設京成建設
管理会社住友不動産建物サービス

ツインエルシティ千葉1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ツインエルシティ千葉1番館の売却ガイド

ツインエルシティ千葉1番館は千葉県千葉市若葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数196戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四街道駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはツインエルシティ千葉1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ツインエルシティ千葉1番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四街道駅まで徒歩17分
  • JR総武本線/四街道駅 徒歩17分
  • JR総武本線/都賀駅 徒歩28分
  • JR総武本線/都賀駅 バス10分 自衛隊前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 都賀の台小学校
  • 中学校区: 山王中学校

ツインエルシティ千葉1番館に関するよくある質問

ツインエルシティ千葉1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ツインエルシティ千葉1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ツインエルシティ千葉1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がツインエルシティ千葉1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ツインエルシティ千葉1番館はどのような物件ですか?

ツインエルシティ千葉1番館は千葉県千葉市若葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四街道駅徒歩17分。築1993年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ツインエルシティ千葉1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅は遠いが、乗ってしまえば、横須賀・総武快速線により、成田空港や、東京、横浜、大船など乗り換えなしで行くことも可能。
▼駅が遠い。ちょうど二つの駅の中間地点位に位置する。どちらの駅も同じ路線。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲比較的多くの人が住んでおり、幼稚園の送迎バスのルートとなっている。近くの広場が利用できる。ダイソーが近い。近くに自衛隊があり、夏祭りなどのイベントを楽しめたり、有事の際の心の支えとなる。
▼小中学校、スーパーなどが遠い。自衛隊のラッパの音や号令が結構聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲近くに自衛隊や交番がある。業者が敷地内を清掃しているため、比較的綺麗。また不審者などは目に触れやすい。共有の遊べるスペースがある。14階建てでその分多くの人が住める。監視カメラもついており、管理人が監視している。
▼オートロックとかはないので、容易に玄関前に訪れることができてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋によると思うが、日当たり良好。自衛隊の夏祭りの花火が見える。
▼マンションなので、物を落としたり、人が跳ねたりすると下の階に響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにダイソーがある。コンビニも近いところにある。少し離れたところに作業用品店がある。食品関係は車や自転車での買い出し、もしくはコープで注文するといった選択が考えられる。
▼食品関係は徒歩圏内で買うのは難しい。車や自転車が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲他にも子供が住んでいる可能性が高いので、コミュニティで情報共有などができる。近くに自衛隊の駐屯地がある。
▼小中学校は近くになく、通学が大変。幼稚園は送迎バスが通ってくれる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四街道駅に対する口コミ】最近はオシャレで美味しい個人経営のコーヒーショップ(テイクアウト専門)やケーキ屋さん、ベーグル屋さん、和菓子屋さん等が増えました。駅ビルにはひととおりの病院(内科、歯医者、眼科)が入っていて、駅から少し歩けば大きなヨーカドーもあって、住むにはそこそこ便利です。公園も多いので子育てしやすい環境です。
▼【四街道駅に対する口コミ】駅の南側は病院以外の商業施設がないので、コンビニ等のちょっとした買い物ができる場所があると良いなと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【都賀駅に対する口コミ】都心部へのアクセスはとても良く千葉市の方は結構利用しています。モノレールともくっついているためその辺も便利なところです。焼き鳥屋が沢山あり、駅前にはコナミのスポーツジムがあり皆さんに飲んで帰ったりスポーツして帰ったりしています。 美容院も結構あります。
▼【都賀駅に対する口コミ】商業施設が少なく学習塾がとても多い所です。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まる。実質複数路線が使える。都内まで一本で行ける。
▼モノレールと総武本線の駅が隣接しており通路が混雑する時間帯もある。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなど揃っている。
▼駅周辺に細かいお店が密集している感じで人や車で混雑する瞬間もある。
飲食店の充実
▲ミスドやマックなどのチェーン店から個人経営の居酒屋やカフェまである。
▼個々の店は基本的に小さく、さらには点在しているので、混んでいて入れないと面倒。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩圏内に子供が遊べる公園がいくつかある。
▼公園までの道で、歩道が整備されていない場所もあるので注意が必要。
治安
▲駅の近くには交番があり街灯も整備されているので安心。
▼駅前にパチンコ屋や居酒屋があり、時間帯によっては治安に不安がある。
コストパフォーマンス
▲都心から距離があることもあり、部屋は田舎にありがちな広めの物件も選択可能。
▼どの場所でもそうだけど、駅に近いの物件は家賃も価格も割高。
交通利便性
▲快速が止まる、成田線と総武本線の両方止まるので本数がまあまあある(千葉に出るのは毎時平均4本、ラッシュ時は9本)、エスカレーター・エレベーター共にあり、駅員さんが親切、目の前がバスターミナル&タクシー乗り場(かなり待機アリ)、始発上り5:20下り5:00(総武本線は5:43)/終電上り0:15下り0:15(総武本線0:00)ラッシュ時は…上りは座れないがぎゅーぎゅーではない。駅員さん手作りの掲示物が素敵
▼トイレに石鹸がないたまに時間前に発車する毎時大体同じ位の時刻に発車するが、毎時間ごとに3~4分違ったり、特に午後13時台終わりと14時台始めは間隔あくので注意が必要。始発は遅い。終電は早い。途中の駅で事故などで遅れたら、もう帰れない。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分県内にコンビニはもちろん、国立の大きい病院、商業施設(イトーヨーカドー)、マクドナルド、薬局、パン屋、弁当屋、歯医者、整体、美容院、公園、郵便局、、何でもある。駅の真ん前にマンションも建てている。10分も歩けば、ヤオコー・サンドラッグ・100円ショップ・クリニック・パシオスなどが入った複合施設もあり、市役所、図書館もある。駅反対には、業務スーパー、しまむら、レストラン街、メガドンキホーテもある。車で10分位の所には、複合総合体育館もあり、整った森の公園もあり、夏には蛍も見られるそうです。イトーヨーカドーの裏の中央公園では、コロナ禍でなければ、色んなイベントが催され、夏は花火もあがる。高校・大学もあり、とても落ち着いてキレイな街です。中央公園と隣接している四街道中央小学校や千葉敬愛高校の桜は圧巻です。とても過ごしやすい。
▼総武線程、電車の本数がない。南口の歩道の整備が不十分なので、業務スーパーまでの道のりが危ないし、車通りが激しく、また駅チカ線路の先の道路に信号がないので、人が通りたくても車はなかなか止まってくれないので、相当待つ。業務スーパーに買い物に行きたいが歩道は狭い上に変に縁石が置いてあって自転車では返って危ない。
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルド・オリジン弁当を始め、八百屋、中華料理屋さんや小料理屋さん、イタリアンレストラン、洋食屋さん、カレー屋さん、手打ちそば屋、タピオカ、パン屋(マロンド)、居酒屋、和菓子屋、洋菓子屋等、3分圏内に不自由しないほどある。(駅前だけで揃っているほど)南口にも駅出た所に王将、少し歩くと洋食kentaという一軒家の美味しいレストランもあり、北口イトーヨーカドー内にももちろんフードコート・レストランが入っているので、食べるところには困らない。
▼映画館がない。スーパーはどこも遅くても21時には閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園も住宅の中にあり、学校も小・中・高とある。公園は豊富で、有名なお祭りもここかしこで開かれる。
▼住宅街の道が入り組んでいて分かりづらい。
治安
▲駅前に交番がある。イトーヨーカドーの横にも交番がある。大きい騒音も殆どなく治安は良いと思う。街灯も明るくなったので深夜帰りも心配が少ない。松並木のメインロード?には四季によって両脇の花壇一面にお花を植え替えしてくれる。(今は天空の城ラピュタに咲いている小さいお花が黄色・ピンク・白・赤…とにかくきれいです。)
▼街灯が多く、明るくなったので、星が見えづらくなった。
コストパフォーマンス
▲快速が止まって、東京に一本、千葉にも10分で行かれる割には家賃なども安いと思う。スーパーが近いので困らない。
▼スーパーが夜21時までしか開いていないのは、帰りが遅い人には辛い。
交通利便性
▲快速特急も停まり、なお、モノレールがあるので便利です。
▼都心などと比べると終電の時間がすごく早い。
生活利便施設の充実
▲スーパーなどはすぐ近くにあり病院も近くにあるので生活する上では全く問題ない。
▼強いて言えば娯楽施設などが少なく楽しめる場所があまりない。
飲食店の充実
▲駅前には飲食店なども多数ありとても便利です。
▼駅から離れる事に田舎っぽくなっていってしまうところがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の校舎グランドなどがとても広くのびのびと 学習をさせあげれる。
▼学校の数は少ない方に入り通学は少し大変な部分がある。
治安
▲日中に関して商店なども盛んで雰囲気がいい街並みになっています。
▼遅くなると酔っ払いがいることと 駅から外れると田舎なので少し暗い
コストパフォーマンス
▲家賃は安いのと物価自体が安いので食べ物とかも安く食べられる。
▼家賃自体は安くとも マイホームを買うには少し割高です。
交通利便性
▲モノレールに乗り換えることができ東京に一本で行けるので楽です
▼朝は学生や通勤の人が多いためとても混むことご平日には頻繁に起こる
生活利便施設の充実
▲東口には100円ショップや本屋がありちょっとした買い物に便利
▼西口には郵便局しかなく住宅地が多いため魅力的な物がない
飲食店の充実
▲マックとなか卯や鳥貴族があるため充実している
▼飲食店が多いためセールスなどの人が多く入り辛くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校や小学校は近くにないが高校は近くにある
▼小学生が通学していたりするので車などの事故が起こる可能性がある
治安
▲交番が近くにあるため窃盗や強盗などは少ない
▼高齢者がうるさかったり自転車駐輪場に止めた自転車がボコボコになって帰ってきたりする
コストパフォーマンス
▲駅に近く東京や横浜は電車で一本なので通勤には便利
▼住宅地化が進んでいるのでこれから土地の価値が上がるため高くなりそう

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。