チサンマンション第2広島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市東区光町2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1974年5月
総戸数38戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積31.85m² ~ 67.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産

チサンマンション第2広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第2広島の売却ガイド

チサンマンション第2広島は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数38戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチサンマンション第2広島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション第2広島を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩7分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

チサンマンション第2広島に関するよくある質問

チサンマンション第2広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第2広島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第2広島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がチサンマンション第2広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第2広島はどのような物件ですか?

チサンマンション第2広島は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩7分。築1974年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第2広島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅がとても広いところやパネルなどの表示がわかりやすいとこ。全然ありだと思うけどねーうんロックじゃんありよりのあり
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人が多いのにみちがせまいので密になってしまいがち。工事中というのもあるとおもいますが。強いて言えば駅ビルのカフェ安くしろって感じかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ほんとにこれに関しては他と比べてもだいぶ優れていると思っています。荒れた感じは全く感じとれません。ホームレスはいた。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もしフィッティングルームの数をもっと増やしたらもっと良くなる。強いて言えばホームレスを何とかしてくれ見ていても可哀想。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】とっても美味しい料理が揃ってるのでとてもよい
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言えば高い店ばかりだということです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】えきふきんにすんでいてもこまることはないです
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ひとがおおいのでもちろんうるさかったりはするとおもう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】マツダスタジアムが近く、野球を観にくる人にとって便利だとおもいます。また、駅からスタジアムまでの道も楽しみながら進めるようになっており他のファンの人も楽しんで帰れると思います。駅ビルもきれいに整備されていて良かったです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ホームへ向かう階段を登ってから自由席までが少し遠く感じます。また駅が繁華街から少し離れているので不便に感じます。また、駅からスタジアムまでの道で車が危ないので、試合のある日は通れないようにすふとか高架にするとか工夫してほしいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺の再開発も進み、綺麗になってきている。今後さらに整備が進み、商業施設、マンションも増える。 商業施設、スーパーも充実。 広島は街がコンパクトなので、駅近に住めば繁華街、オフィス街にも近い。 駅の近くでも4~5万円で一人暮らしの部屋は十分見つかる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに球場あり。カープ戦がある日は人混み。騒音。
2024年07月 メリット
交通利便性
路線が多すぎないので分かりやすいです。新幹線も止まるので便利です。
もう少し終電の時間を遅くなったらいいなと思います。
生活利便施設の充実
お土産屋さんやコンビニなどが充実していて、待ち時間には困らないです。
階段やエスカレーターまで少し距離があるのが気になります。
飲食店の充実
広島といえばのお好み焼き屋さんが何店舗かあります。お店によって違うので、食べ比べるのも楽しいです。
お店の場所が分かりにくいところもあるのが、少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
路面電車もあるので通学には困らないです。
大きな公園は少し歩かないとないです。小さな子どもを遊ばせる場所は少ないかも。
治安
街なので割と遅くまで明るいです。変な人もそんなに多くはない印象です。
近くに飲み屋もあるので酔っ払いの方はどうしてもいます。
コストパフォーマンス
大阪や兵庫などの都市ほどではないけど、適度に都会でとても便利ですり
駅前だと家賃は高くなります。少し離れたところだとそれなりに安くなります。
交通利便性
構内はとても清潔で、改札内にはモスバーガー、ドトールなどがあり、お土産屋もあります。
ありません。2025年頃には駅が建て替えられてとてもきれいになります。
生活利便施設の充実
改札外もプラザやスタバ、色々なお店があります。
特にないです。駅の近くには市民病院などもあります。
飲食店の充実
改札内にはモスバーガーなど、外にはスタバや、銀座ライオン、居酒屋やラーメン屋などもあり、とても充実しています。
特にないです。飲食店はとても充実していますし、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやおむつ替えシートもあります。スロープはありませんが、手すりも設置されており、ベビーカーが入るエレベーターもあります。
特にないです。本当に便利だと思います。。
治安
比較的良いのではと思います。駅だけでなく、周辺もきれいだと思います。
駅周辺はきれいですが、駅の路地裏などは少し汚いですね。夜はあまりうろつかないほうが良いと思います。
コストパフォーマンス
駅の近くには、高層マンションが多くあり、利便性も抜群です。
まだ、古い建物がたくさんあるので、周辺建物をきれいにすると良いと思います。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。