ダイアパレス鷺沼1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年5月
総戸数62戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積16.74m² ~ 19.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社中野建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス鷺沼1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス鷺沼1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス鷺沼1の売却ガイド

ダイアパレス鷺沼1は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数62戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス鷺沼1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス鷺沼1を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス鷺沼1に関するよくある質問

ダイアパレス鷺沼1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス鷺沼1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス鷺沼1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス鷺沼1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス鷺沼1はどのような物件ですか?

ダイアパレス鷺沼1は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩12分。築1991年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス鷺沼1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の鷺沼駅は夜遅くまでやっているスーパーや飲食店などが多数あり賑やかです。買い物などは一通り出来るので困らないと思います。また、隣駅のたまプラーザも歩くのが好きな方でしたら徒歩で利用できます たまプラーザは百貨店やオシャレなお店が多数あり、休日や仕事帰りに利用して居ましたが とても便利で充実していました 鷺沼は急行が止まるのと 渋谷へのアクセスも良かったです
▼坂道が苦手な方や自転車で行動したい方にとっては急な坂道が多いのがデメリットになるかと思います。 駅までの道のりに少し急な坂道があります。 自転車もアシスト付で無いとかえって大変かなと思います。 また、通勤ラッシュは都心へ向かう電車はかなり混雑していました
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに大きな道路がありますが車の音などは殆ど気になりません。コンビニも近くに二軒あります。町並みも静かなので住みやすいです。
▼強いて挙げるなら、人通りが少し少ないので 夜の女性の一人歩きは少し緊張しました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オレンジっぽい明るいタイルと明るいグリーンの外観で、帰ってくるたびに癒されました。共用部分に自動販売機があるのも嬉しいです。施設内から出る事無くコーヒー等が買えるので重宝しました。また、家賃がお値打ちなのにオートロックもついています。ゴミ置き場も広く掃除も行き届いていました。
▼特に無いのですが、強いて挙げるなら 居住していたころ 廊下天井辺りから聞こえるボイラーか何かの音が少し耳障りでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲白を基調としたシンプルですっきりしたかわいい内装でした。自分が居住していた部屋は絨毯でしたが部屋によって色々違うようです。バルコニーもあり、洗濯物を干すのに充分なスペースがあります。収納スペースも充実して居て ハンガーもかけられる押入れがありました。
▼コンロが一つしか無い事とキッチンスペースが小さいのでお料理はすこししづらいと思います。また、全体的に狭いので 荷物の多い方には不向きな物件だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前の東急ストアは深夜25時まで営業していてとても便利です!東急と営業時間は違いますが テナントで洋服店やカルディ、レストランなども入っています。東急の近くにあるスエヒロという食料品のお店は珍しい食材や美味しい手作りのお惣菜を扱っているので良く利用していました。 少し距離はありますが 246を渡って都筑区の方へ歩くとニトリがありますのでインテリア用品などはそちらでも買えます
▼殆どのものが最寄り駅で揃いますが 古書店、園芸用品を売っている店が自分が居住当初はありませんでした
暮らし・防災・子育て ★★★
▲医療機関は充実していて、かかりつけはありませんでしたが どこへ行っても対応が良かったです 駅前に大き目の産婦人科があり こちらも対応が良かったです
▼一人暮らし用マンションなので子育てには向かないです。また、近くに公園も無かったように記憶しています。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鷺沼駅に対する口コミ】駅前の並木通りからして雰囲気のよい町です。買い物は東急スーパー。夜の23時まで開いており便利です。食事処はちょっと少ないですが、とんかつや蕎麦の有名店があります。最近は美味しいラーメン屋などもオープンして、これからどんどん発展していく予感があります。通勤は急行電車で渋谷まで20分。ラッシュアワーは大変ですけど時間的にはすぐです。全体的にとても住みやすい町です。
▼【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼はエリアが広く、野川あたりまで行くと駅にアクセスするのが大変です。バスなしでは無理でしょう。町全体に坂があり歩くの結構大変ですので、最低徒歩20分くらいの場所に住みたいものです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲急行が止まりホームも狭くないのでかなり落ち着いて電車に乗ることができる。
▼駅が谷の中にあるから夏はとても暑く冬はとても寒い。
生活利便施設の充実
▲エスカレーターとエレベーターどちらも付いていて足の調子が悪い人たちにも優しい。
▼人が多いからもっとエスカレーターの速度を上げた方がいい。
飲食店の充実
▲安い飲食店が多いしタバコが吸える店もあるから大人にはいい。
▼店が少ない。もっと飲み屋を作りファミレスも欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道が整備されているから、ベビーカーも押しやすい。
▼坂が多いから赤ちゃんがいる家庭はかなり大変。
治安
▲ものすごくいい。ヤンキーもいないしパチンコ屋も一つしかない。
▼たまに奥の方の街のヤンキーが出てくることもあるけど別に害はない。
コストパフォーマンス
▲かなり住みやすい街だし人情もよく、居心地がイイです。
▼とにかくどの家も高い。戸建てに住んでるのはベンツ乗ってる人だけ。
交通利便性
▲そこまで大きな駅ではないが急行や準急がとまる
▼複数路線が乗入れている駅ではないので乗り換えはできない
生活利便施設の充実
▲近くにデパート、コンビニ、公的書類がとれる施設もある
▼再開発で区役所が移動するためデパートが潰れる
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんからファミレスまで割と揃ってる
▼オシャレなカフェという場所はあまりないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園バスも沢山通っているし小児科も何個もあるため暮らしやすいと思う
▼とにかく坂が多い地域なので自転車や徒歩は大変
治安
▲治安は川崎市の中でも比較的いい方だと思う
▼1本路地に入ると少し薄暗いような道がある
コストパフォーマンス
▲坂が多いのもありコスパはまぁまぁだと思う
▼これから再開発があるため先行きが読めない
交通利便性
▲東急田園都市線の鷺沼駅は、急行停車駅です。急行に乗れな、二子玉川へ10分足らず、渋谷へも30分で到着します。
▼朝は、さらに遠くの駅から急行に乗るため鷺沼駅で下車する乗客が多いため、ホームに人が溢れることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅の真ん前に「フレル鷺沼」という東急系のスーパーがあります。1階は食料品や日用品売り場、2階以降はアパレル、インテリア、ドラッグストアにシューズリペア、床屋さん、100均にイタリアンレストランと揃っています。21時までオープンは、仕事帰りにも便利。
▼“東急の植民地”とされるのは仕方のないことかもしれませんが、東急系スーパーの品揃えに飽きが来ている人も少なくありません。近隣の知人では、グルメ系はネット注文で、という方も見受けられます。
飲食店の充実
▲日本のフランスパンの歴史を紡ぐ店(ル・マルシャン・ド・ボヌール、旧ビゴの店)や「とうふや うかい鷺沼店」、駅から7分ほど歩くと「神乃珈琲 川崎有馬店」が。
▼勤務する都心で美味を楽しむ住民が多いためか、いわゆるグルメ系の店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲レベルの高い公立学校が多く、「栄光ゼミナール」「ユリウス」など学習塾も充実。保育園も10年前に比べると倍増しました。
▼学区が広いため、かなりの距離を歩く小学生を見ます。1年生などは心配のあまり親がついて登下校するのも見たことがあります。
治安
▲パトロールカーは随時巡回しており、治安は良いほうです。敢えて名前はあげませんが、いわゆる「セレブ」が多く住まうまちなのです。
▼空き巣ねらいはそれなりにある、と警察官から聞いたことがあります。また、閑静な住宅街では「痴漢に注意」も看板も見受けられます。
コストパフォーマンス
▲渋谷から30分で都内より少しばかり賃料が安く、緑の多い住環境。とくに子育て世代におすすめです。
▼渋谷から30分、とはいえ、朝のラッシュ時はそうはいかず。コロナ禍以降、リモートが増えてラッシュは軽減しましたが、最近コロナ以前に戻りつつあり、その上転入組も増えてて、また元に戻ってしまうのか・・・?

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。