ダイアパレス葉山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩3分
所在地(住所)長崎県長崎市葉山1丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年3月
総戸数94戸
小学校区域長崎市立滑石小学校
中学校区域長崎市立岩屋中学校
専有面積41.60m² ~ 98.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大日成建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス葉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス葉山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス葉山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、長崎県長崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長崎県長崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス葉山の売却ガイド

ダイアパレス葉山は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数94戸、14階建の建物です。

最寄り駅は道ノ尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス葉山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス葉山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道ノ尾駅まで徒歩3分
  • JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立滑石小学校
  • 中学校区: 長崎市立岩屋中学校

ダイアパレス葉山に関するよくある質問

ダイアパレス葉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス葉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス葉山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス葉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス葉山はどのような物件ですか?

ダイアパレス葉山は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。道ノ尾駅徒歩3分。築1989年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス葉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】小さな駅です。長崎駅までちょうど10分で着きます。駅構内にパン屋さんが出来ました!病院、スーパー、コンビニ、バス停 これ以上の立地はないと思うほど 気に入っている
【道ノ尾駅に対する口コミ】少し前まで駅員さんがいらっしゃいましたが、最近は無人駅になりました。 困った時に尋ねる人がいない。とくにない。強いてあげれば… 交番が近くにないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】目の前に大きな病院があります。 徒歩5分ほどで大きなスーパーもあります。近くには病院もたくさんあります。駅周辺はパーキングなど新しくできて、比較的キレイになりました。
【道ノ尾駅に対する口コミ】敷いてあげれば、駅の建物が古いため、トイレの匂いが少しきついところ。強いてあげれば、やはり 無人駅になって、夜遅くは電灯が少なく暗いこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】駅構内にパン屋さんがあり、3分ほどのところに、スシローがあります
【道ノ尾駅に対する口コミ】特に思いあたらないが、強いてあげれば 定食屋さんがないところかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】近辺に幼稚園、保育園あります。 電車も近くで見せれるので、子供と散歩で行くこともあります
【道ノ尾駅に対する口コミ】特にありませんが、強いてあげれば 無人だから、夜は怖い。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幼稚園、大型ショッピング施設、電車の駅が近くにあり、便利。
最寄りの道のお駅は電車の本数が少ないです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には幼稚園、大型スーパー等があり、バスも通っているため、子育てに良いです。
特にないです。部屋数の多い、大型マンションなので、一つの部屋が少し狭いかもしれません
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【道ノ尾駅に対する口コミ】リニューアルオープンしたばかりの西友が近くにあり、行き帰りに買い物をしやすいです。また電車に乗って長崎駅まで10分で行けるのでアクセスも良好です。周りには住宅街が広がっているので、夜も一定の人通りがあります。街頭も多く設置されており、夜道で怖い思いをしたことはありません。
【道ノ尾駅に対する口コミ】小さな駅なので高校生の帰宅時間になると混みやすくなります。駅からバス通りまで少し距離があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
小さな駅です。長崎駅までちょうど10分で着きます。駅構内にパン屋さんが出来ました!
少し前まで駅員さんがいらっしゃいましたが、最近は無人駅になりました。困った時に尋ねる人がいない。
生活利便施設の充実
目の前に大きな病院があります。徒歩5分ほどで大きなスーパーもあります。近くには病院もたくさんあります。
敷いてあげれば、駅の建物が古いため、トイレの匂いが少しきついところ。
飲食店の充実
駅構内にパン屋さんがあり、3分ほどのところに、スシローがあります
特に思いあたらないが、強いてあげれば 定食屋さんがないところかな
暮らし・子育て環境の充実
近辺に幼稚園、保育園あります。電車も近くで見せれるので、子供と散歩で行くこともあります
特にありませんが、強いてあげれば無人だから、夜は怖い。
治安
駅周辺はパーキングなど新しくできて、比較的キレイになりました。
強いてあげれば、やはり無人駅になって、夜遅くは電灯が少なく暗いこと
コストパフォーマンス
病院、スーパー、コンビニ、バス停これ以上の立地はないと思うほど気に入っている
とくにない。強いてあげれば…交番が近くにないこと
交通利便性
朝夕は道路が込みますが、駅は主要な道路から少し離れていて交通量が少なめなため、自動車でアクセスしやすく送り迎えしやすいです。駅前に駐車場があり、短時間の利用なら無料です。通勤・通学時間帯は1時間に3本ほど電車が停まります。
通勤・通学時間帯以外では本数が少ないので、長崎市内の移動はバスの方が便利なことが多いです。
生活利便施設の充実
駅構内にパン屋さんがあります。少し歩けばスーパー(西友)や飲食店、ドラッグストア、病院などがあるので、駅のそばに住んで生活するにあたっての不自由はないと思います。公共施設は少し歩くと公民館や郵便局があります。
駅構内や駅前にはパン屋さん以外ほとんどなにもありません。改札に入ると何も時間をつぶせる場所がありません。
飲食店の充実
駅から少し歩くと、飲食店や居酒屋、カフェ、マクドナルドやホットモットなどあります。有名だったり個性が強かったりするわけではないですが、値段は概ねリーズナブルです。遊びに来るというより生活する街といった感じです。
わざわざ遊びに来る目的にするような場所があるわけではないです。繰り返しになりますが、駅前には特になにもありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園、公園などは必要十分な数があると思います。なぜか駅周辺に病院や薬局がたくさんあります。エレベーターなどの駅の設備は、すごく充実しているわけでもないけれど最低限はあるといった感じだと思います。
駅員さんはほとんど見かけず、いても少ないと思うので、特別な配慮は期待できなそうです。
治安
特に危ないと感じたことはありません。周辺に歓楽街はなく、酔っ払いが多いイメージはありません。普通の住宅街で、街灯も出歩くのに困らない程度はあります。周辺の24時間営業施設としては、西友やコンビニがあります。
自慢ができるほど治安が良いというわけでもないと思います。あくまで地方の普通の住宅街です。
コストパフォーマンス
長崎駅にほど近いわりに、長崎市の中では家賃が低めです。市の中心部と比べると駐車場代が安いので、自動車を所有するハードルが低いと思います。JRとバスがどちらもそこそこの頻度で通っているので、市内の移動には便利です。
長崎市全体に言えることですが、地方のわりに家賃が高めで、安いアパートはもれなく不便な山の上にあります。以前はあった長崎空港行のバスが通わなくなってしまったのが、やや不便です。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。