ダイアパレス葉山第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/長崎駅 バス22分
所在地(住所)長崎県長崎市葉山1丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年4月
総戸数33戸
小学校区域長崎市立滑石小学校
中学校区域長崎市立岩屋中学校
専有面積57.94m² ~ 80.91m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大日成建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス葉山第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ダイアパレス葉山第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス葉山第2の売却ガイド

ダイアパレス葉山第2は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は長崎駅です。

現在、URICOにはダイアパレス葉山第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス葉山第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約205施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス葉山第2に関するよくある質問

ダイアパレス葉山第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス葉山第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス葉山第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス葉山第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス葉山第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス葉山第2は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス葉山第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】来年秋の西日本新幹線の開業を控え、全面改装工事をしています。駅前のスタジアムや周辺のヒルトンホテルなど、おそらく九州の中でも博多に次いで二番目に大型施設になるでしょう。これから活気のあるエリアに期待できるので、長崎市内のマンションも期待できると思います。長崎市電とバスが主な公共交通機関ですが、慣れれば大体の観光地や繁華街に行くことができます。市役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内です。坂道が多い土地なので、なかなか新しいマンションが中心地に建てられることはありませんが、その分単身者や少人数の家族が住める中古マンションのリノベ物件が多いです。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】坂道が多い土地のため、自転車は意外に利用できません。
2022年12月 メリット
交通利便性
全方面へ行く際の中のとなる電停です。今年の長崎駅周辺の再開発でエレベーターも設置され、バリアフリー化も進みました。
利用者数が多いことで、乗り降りがスムーズにいかないこともある。
生活利便施設の充実
商業施設であるアミュプラザに高架を通って行くことができます。
アミュプラザの周辺以外は、少し寂れた感じがします。
飲食店の充実
長崎駅内には「かもめ市場」があり、アミュプラザにはレストラン街があります。また周辺に小さな居酒屋やバーなどもあります。
小さな子供連れで利用できる飲食店は、アミュプラザのレストラン街に限定されるように思います。
暮らし・子育て環境の充実
電停からエレベーターが設置されバリアフリー化されています。
ベビーカーや車いす等も含めて一度高架に上らないといけないので、少し大変に感じるかもしれません。
治安
商業施設の近くは、明るいため少し遅い時間でも安心して歩けます。
商業施設を少し離れると街灯がないなど暗いところも多いです。
コストパフォーマンス
このエリアは家賃高めです。交通利便性を考えるとそうなるのかと思います。
実際住んでみると買い物が不便と感じます。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。