ダイアパレス若草の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市東区若草町18-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年7月
総戸数56戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積22.60m² ~ 56.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス若草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス若草を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス若草の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス若草の売却ガイド

ダイアパレス若草は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス若草の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス若草を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩5分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ダイアパレス若草に関するよくある質問

ダイアパレス若草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス若草には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス若草の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス若草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス若草はどのような物件ですか?

ダイアパレス若草は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩5分。築1984年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス若草には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札の数も多く、乗り口も広いので使いやすいです。案内板も多いので、混んでいても掲示板も見やすいです。駅近な分近辺のマンションは高いと思います。ただ、駅の周りにお店が多いので少し離れてやすくで借りても、利便性は欠けないとおもいます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】カープの試合がある時に、ひとが溢れるのでとても不便です。そのときだけ、特別に運行本数増やしたりすべきでは、、しいてあげれば、もう少しエキミナミ側の入り口を広くしたら、お客様も増えると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スタバやレストラン、お土産屋さんとお店は十分に備わってます。仕事終わりにふらっと寄れる店も多いのでありがたいです。お年寄りからお子さんまで幅広く利用しているため治安はバッチリです。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もし、100均が有ればもっと良くなると思います。居酒屋が多い分、酔っ払いも多く駅で吐いている人をよく見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スタバや星乃珈琲、駅近にはさまざまな居酒屋が備わっています。すぐに寄れる店も多いため、待合とかもしやすいと思います。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】居酒屋はたくさんあるんですが、ファミレスが少ないので、どこも少しお金を払ってしまう店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】保育園や、駅内には病院もあるため、急ぎの対応もできると思います。お子さん連れにもありがたいと思います。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もう少し、近くに公園や、駅内にも椅子が有れば抱っこで疲れた親が休憩できるのではないでしょうか。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】何年か前から新しくなり、駅が広くなりました。 外観も美しく、飲食店やお土産屋さんなども充実してるため、何度来ても他県に旅行に行った気分になれるので、子供ともよく利用してます。 広島名物が食べれたり、市内に出ないと買えなかったインスタで話題のスイーツ店なども入っているため、わざわざ市内まででなくても気軽に駅に立ち寄れます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の中のコンビニがセブンイレブンばかりです。 数メートル歩けばまたセブンイレブンという感じです。 セブンよりローソンをよく利用するため、コンビニもセブンイレブンばかりでなくてもいい気がします。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅周辺・駅構内の店がようやく充実してきた。通勤電車は混雑するが東京ほどではない。路面電車で繁華街までいけるが、バスという選択肢もある。歩いて球場まで行けるのが野球ファンには嬉しい。外国人観光客が多いので、商業施設等のこれからの発展が期待できる。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】バスの降り場が駅から離れすぎている。駐輪場も遠い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲最近工事をして綺麗になりました。スタバもあって、気分転換になります。
▼街から少し離れているのでタクシーか電車で移動しないといけません。
生活利便施設の充実
▲おしゃれなカフェや本屋さんがあって、家電も近くに売っています。
▼強いて言えば車送迎とき止めるところがない。
飲食店の充実
▲美味しいお店かたくさんあります。北口は、パスタがあります。
▼おいしいお店ばかりですが金額が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもは電車がみれるので喜ぶかもしれません。
▼遊ぶところが子どもはないので、たいくつかもしれません。
治安
▲安全です。あまり事件の話は聞いたことがありません…
▼若い人が夜、うるさいです。あと酔っ払いやホームレスがいます。
コストパフォーマンス
▲いいと思いますが家賃はかなり高いとききました。
▼周辺は野球の観戦がうるさいです。なので静かな場所ではないです。
交通利便性
▲呉線にしては電車のくる本数がかなり多く感じる
▼特にはないが、治安が悪いお客さんがたまにいる
生活利便施設の充実
▲かなりの本数が出てるから、どの時間に行っても良い
▼他の駅でもだが、急いでる時の階段がキツい
飲食店の充実
▲コンビニが階段上がったすぐ近くにあるの便利
▼駅の中の食べる場所は他と比べて少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲最近広島駅が工事されていてきれいになっている
▼近くに住んでいると、やはりうるさく感じる
治安
▲東京や大阪に比べると人の出入りが少ないから良い
▼呉線からというのもあって、治安の悪いお客さんがいる場合も
コストパフォーマンス
▲特に安いと感じたこともなく、高いと感じたこともない
▼ここ最近値上がりした所などがあり、少し残念
交通利便性
▲通学で使用している駅です。今はコロナ禍ですがたくさんのお土産屋さんや飲食店、スタバもあり大変便利な駅です。電光掲示板もあるので電車の運転状況も確認する事が出来ます。
▼山陽線、可部線、芸備線、呉線の放送が頻繁に流れるため放送だらけで何を言っているのか分からない位うるさいです…。これは発車する時の放送はやめて車掌が『発車します、閉まるドアにご注意ください』のアナウンスの方が良いんじゃないんですかね…
生活利便施設の充実
▲本屋、スタバ、飲食店含め豊富なので観光客、通勤客には便利だと思います。
▼人がかなり多いのでどの店も混雑していますね。休日は11時など人が多くなる前に済ませた方が良さそうです。
飲食店の充実
▲飲食店含め豊富なので色々な店を選べることができます。
▼特にありませんが、多客時の時にはほとんどの店が並んでいるので11時など早めの時間帯で済ませるよう、工夫をして下さい。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーは十分出来ているのではないでしょうか?点字ブロックや黄色い点字ブロックもあります。
▼トイレがどの時間帯でも混雑しています。妊婦さんや急ぎの方は注意して下さい。
治安
▲駅員さんの治安は良いです。遅れなどの状況時では自ら案内、説明してくれます。
▼酔っぱらいに注意しましょう。これはしょうがないですが特に学生さんなどもね、注意しましょうね。
コストパフォーマンス
▲利便性は高いと思いますよ。電車の席も広島駅なら殆ど席に座れます。
▼車でくる方は注意しましょう。駐車料金もちろん入りますし、混雑もしています。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。