ダイアパレス築地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/高松駅 徒歩4分 琴電志度線/瓦町駅 徒歩4分 琴電志度線/今橋駅 徒歩4分
所在地(住所)香川県高松市築地町16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年12月
総戸数79戸
小学校区域高松市立高松第一小学校
中学校区域高松市立高松第一中学校
専有面積19.67m² ~ 62.88m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス築地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、香川県高松市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 香川県高松市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、香川県高松市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス築地の売却ガイド

ダイアパレス築地は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数79戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高松駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス築地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス築地を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高松駅まで徒歩4分
  • JR高徳線/高松駅 徒歩4分
  • 琴電志度線/瓦町駅 徒歩4分
  • 琴電志度線/今橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立高松第一小学校
  • 中学校区: 高松市立高松第一中学校

ダイアパレス築地に関するよくある質問

ダイアパレス築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス築地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス築地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス築地はどのような物件ですか?

ダイアパレス築地は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高松駅徒歩4分。築1990年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス築地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
瓦町駅は徒歩6〜7分、志度線今橋駅は徒歩4分、片原町駅も徒歩10分で利用可能。高松中心部に徒歩か自転車で通勤できる。
デメリットはない。高松駅も自転車で12分くらい。高速バスと空港バスも県庁通りバス停から乗れる(徒歩10分)。車を所有してなくても、タイムズカーシェアステーションが徒歩圏内で、いざとなったら車を使える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
瓦町フラッグまで徒歩ですぐいける。丸亀町商店街まで徒歩8〜9分程度で着く。商店街近辺での飲み会も時間を気にせず歩いて帰れる。銀行、郵便局、市役所、県庁など自転車で生活が完結する。
目の前を国道11号が走るため、多少騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの規模も大きく、壮麗である。清掃状況は良好である。管理人さんは平日の8時〜14:30まで勤務。
宅配ボックスがあるがオートロック内部のため、管理人さんがいないときは預けられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高い。マンションの造り自体がとてもゴツいため、他の部屋の音はほとんど聞こえない。下層階は目の間にビルがあるため道路の音が遮られる。
目の前に別のビルがあるため低層階の場合は日が届かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近く、マルナカ通町店や瓦町フラッグ下のきむらをはじめ商店街にもすぐ行けるため買い物にはまず困らない。車を出す機会が減った。一人暮らしでも商店街が近いため寂しくない。
買い物と食事のデメリットは、ほぼない。ただし、郊外のイオンやゆめタウンやニトリみたいな店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高松市のコミュニティーセンター(旧築地小学校)が目の前。高松市こども未来館も徒歩圏内。
子供が気軽に遊べる公園みないなのはあまりない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】複数路線利用出来る、始発駅、高速バスターミナルがすぐそばにある比較的治安は良いので、住みやすいと思う。
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】強いて言えば終電が早く、始発が遅いのがデメリット、もし改善されればより多くの利用者が喜ぶと思う中心部へのアクセスの面から考えると少し家賃が高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】書店、100円ショップ、コーヒーショップなどが充実しているので、時間があるときにすごく便利中心部から少し離れているので、治安は良い
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】多くのお店が入っているビルと一緒になっているが、それぞれの店の規模が小さいので商品のバリエーションが少ないごみが落ちていることが多い、トイレも汚いことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】周辺に多くの飲食店がある、またホテルも多い
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】中心部から少し離れているので、移動に時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】幼稚園や保育所、小学校や中学校、大学も多い
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】トイレにオムツ替えシートがあればもっと喜ぶ利用者が増えると思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】瓦町フラッグという商業施設ができ、駅と連結しています。たくさんのお店が入っており、とても便利だと思います。また、商店街も歩いてすぐなので、飲食店などもたくさんあります。夜も人通りが多く、女性ひとりでも安心して歩けました。
【瓦町駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋が何店舗かあります。夜はとても賑わいますが、少し治安が気になります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
瓦町は少し距離がありますが今橋は至近距離です
特になく街のみにも便利です。タクシー不要
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
いまだに切符は人がチェックする。逆にすごい
時が止まったんかって思います。かなり不便
交通利便性
乗り換えがスムーズにいく駅の地形が良く行きやすい
駅員が早いと思ってすぐに扉を閉めてしまい乗れない
生活利便施設の充実
ちょっと行きたい時にすぐに電車に乗って行ける
これといった デメリットはないが少し電車の揺れが気になる
飲食店の充実
周りに美味しい和食屋さんがあって とても 行きつけ
かと言って大きなお店は少ないから乗る人は少ない
暮らし・子育て環境の充実
子供の中学校が近くにあるので駅で通わせれる
中学校以外 あんまり近くにないから子供の教育が心配
治安
席を譲ってくれる人は地元にたくさんいるから苦しいことはない
遠くから旅に出た旅に出てきた人とかはあまり ルールを分かっていないのか 自分が先に降りようとしていてとてもやりづらかった
コストパフォーマンス
一駅分の賃金が安くて子供の行き帰りにとても便利
ほんまに時々うざい子供がいてルールを分かって ちょっとはしてほしい
交通利便性
駅のホームが一階しかないので、乗り換えが分かりやすくて便利。
特にはないが、新幹線に乗るには一時間の快速に乗らないといけないこと。
生活利便施設の充実
近くに何でも施設が整っているし、ほとんどの施設がきれい。
駅からいったん建物を出ないと施設の移動ができないこと。
飲食店の充実
うどん屋さんが当然ながらいくつもあって、何回行っても楽しめる。
駅の中の飲食店はそこまで多くないので、商店街まで歩くとなると少し時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
港の広場が整備されていて、船も見れるし、子どもは一日中楽しめると思う。
仕方のないことだけど、駐車場が有料であること。
治安
手入れも行き届いているし、昼間は人の目がたくさんあって危なくはないと思う。
夜は、空間が広いだけに、何かあった時は助けを求めにくいかもしれない。
コストパフォーマンス
街のサイズがちょうどいいと思う。何でも用ができて、不便さは何もないと思うし、その割に物価は高くないと思う。
都会に出ていく時には、空港まで少し遠かったり、大阪までもバスで何時間もかかる。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。