ダイアパレス立川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/立川駅 徒歩5分 多摩モノレール/立川北駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都立川市曙町2丁目20-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1999年2月
総戸数141戸
小学校区域立川市立第二小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積55.24m² ~ 89.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ダイアパレス立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス立川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス立川の売却ガイド

ダイアパレス立川は東京都立川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数141戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス立川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス立川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩5分
  • JR南武線/立川駅 徒歩5分
  • 多摩モノレール/立川北駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第二小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

ダイアパレス立川に関するよくある質問

ダイアパレス立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス立川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス立川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス立川はどのような物件ですか?

ダイアパレス立川は東京都立川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩5分。築1999年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス立川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立川駅に対する口コミ】乗り換えも含めて中央線、多摩モノレールなど便利。東京都心から離れていて広めの部屋を確保したいのであれば良いかも。
【立川駅に対する口コミ】少々電車代が高い感じがする。特にモノレール。東京都心から離れている割に家賃相場が少し高いかもしれない。感覚的に八王子のほうが良さそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅前の感じとしては、町田や川崎などが近い感じでよい。ごくごく普通レベルだと思われる。都心よりは安心。
【立川駅に対する口コミ】立川にどうしても来なければ解決しないことがほぼない。取り立てて良いとも悪いとも言えないものの、治安も普通。但し、駅前にヤンキーが多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【立川駅に対する口コミ】まあ、ごく普通の飲食店は充実していると思う。
【立川駅に対する口コミ】特徴的な飲食店がほぼ見当たりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立川駅に対する口コミ】割と自然環境などが良く、子育てには向いているのでは。
【立川駅に対する口コミ】通学などについていえば、悪くは無いが、ここより八王子のほうが良いのでは。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】JR中央本線の駅ですが都市部から離れた駅にも関わらず大きな駅となっています。駅は大きく利用者も朝夕は学生や社会人が多数乗降する駅であることから大変賑やかな駅です。また駅近隣も多数の商業施設や飲食店があるので大変便利な駅になっています。
【立川駅に対する口コミ】平日朝夕は人が多く利用するので少し時間帯をずらして利用すると楽になると思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
信号をひとつも通らずに、ターミナル駅の立川駅徒歩5分が一番の強み。また買い物もサービスと徒歩圏内で何でも揃う。この春開業したグリースプリングや昭和記念公園もあり、自然も豊かです。
裏の方は飲み屋さんや夜のお店もあるので気になることもある。逆に人もいて、夜道も明るいので安全かもしれない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】とても大きな駅で、南武線や武蔵野線も通っています。 八王子方面へ行くにも便利。 三越やグランディオを始めとする駅ビルや、駅内の「エキュート」など、飲食店や商店は数知れず。 少し歩くと、「IKEA」もあります。
【立川駅に対する口コミ】新宿まで一本ですが、一時間近くかかります。 また夜間、駅から離れると暗いです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線・南武線・青梅線+多摩モノレールも走っていて便利です。多摩地域各方面に行けます。
多摩モノレールは改札を出ないと乗り換えできない。
交通利便性
基本的に特急が止まるので都心へのアクセスがいい。
かなり満員電車の確率が高いので通勤時間には注意。
交通利便性
新宿まで中央特快で33分と、利便性が良いです。南武線やモノレールも乗り継ぎ可能なターミナルです。南武線は始発なのも◯
中央線、出勤時間帯の上りはほぼ座れないです。
生活利便施設の充実
駅にはルミネやecute、北口には伊勢丹や高島屋があり、買い物に困ることはえりません。私は家族でモノレールでららぽーとに行きます。
駅前に一極集中しているため、休日はかなり混みます。また、一つ一つの建物が大きいため、商店街のような買い物のしやすはないです。
飲食店の充実
だいたいなんでもあります。おしゃれな昼飲みできるお店も多く、商業施設は家族連れウェルカムなのも◯
南口の飲み屋街に、ガールズバーや風俗店があり、若干治安が悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くや商業施設はどこでもベビールームあります。
特にありませんが、駅前に施設が一極集中している関係で、その周辺はあまり施設が整っておらず、駅まで行かないとベビールームがないです。
治安
昼は駅に人が賑わっていて、栄えています。
夜は南口の方が治安良くないです。若者が多く、風俗店もありキャッチのお兄さん達が待っています。
コストパフォーマンス
マンションですが、駅から15分ほどで2SLDKで3,600万円でした。利便性を考えるとお手頃なように感じます。
人気が出てきて、これから家賃は上昇しそうですね。
交通利便性
一本で東京駅まで出ることができ、新宿駅など主要駅もカバーしている。
退勤ラッシュの混雑具合が酷いほか、人身事故などによる遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅直結でルミネやグランデュオといった商業施設があり、買い物を駅中で済ますことができる。
病院は近隣では見かけないので、駅よりも周辺の住宅街の個別クリニックが中心。
飲食店の充実
和食、洋食、中華だけでなくエスニックなどもあり、飽きることはない。
様々な飲食店があるが、全体的に値段は少し高いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に偏差値の高い高校があるため、進学先として良いと思う。
東京全般に共通しているが、歴史が浅いため寺社仏閣は非常に少ない。
治安
駅に警察官が駐在しているため、安心感がある。
酔っ払いは非常に多く、朝の通勤時にも見かける。
コストパフォーマンス
家賃相場は23区内に比べて落ち着いており、一本で東京駅まで出られること。
中央線一本足打法のため、中央線に遅延が発生した場合にストレスを感じる。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。