ダイアパレス玉園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌3系統(桜町支線)/桜町駅 徒歩5分 長崎電軌3系統(桜町支線)/長崎駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)長崎県長崎市玉園町3-68
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数28戸
小学校区域長崎市立桜町小学校
中学校区域長崎市立長崎中学校
専有面積20.38m² ~ 28.56m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス玉園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス玉園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス玉園の売却ガイド

ダイアパレス玉園は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス玉園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス玉園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜町駅まで徒歩5分
  • 長崎電軌3系統(桜町支線)/桜町駅 徒歩5分
  • 長崎電軌3系統(桜町支線)/長崎駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立桜町小学校
  • 中学校区: 長崎市立長崎中学校

ダイアパレス玉園に関するよくある質問

ダイアパレス玉園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス玉園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス玉園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス玉園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス玉園はどのような物件ですか?

ダイアパレス玉園は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜町駅徒歩5分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス玉園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
新幹線が長崎まで開通。JR長崎駅からも徒歩圏内。路面電車の桜町駅も至近。
繁華街からは少し離れた閑静な住宅街。また、お寺や教会も近いです。落ち着きありますが、若い世代には物足らないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。お寺もありますが、観光客の動線から外れるので静か。インバウンドの旅行客も通らない一方通行の道。
駅からも近く、歴博の観光スポットも至近。が、何故か静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
筑後通りから駐車場を抜けてエントランスにアプローチするので、居住者以外の違いはわかりさすい。 エントランスからオートロックを経て各フロアへの移動時にセキュリティされている心地よい感じがします。
建物は筑後通りとお寺に敷地に挟まれている。セキュリティは高く感じる。お寺側の敷地に境界を綺麗に除草や手入れの整備を頂くとありがたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広めのワンルーム部屋は充実度高い。10畳強の部屋の間取りは貴重。
設備は部屋毎に異なる。エアコンについて、新しい方が充実して暮らせると思います。給湯器とキッチン周りは、設備の更新の時期との兼ね合いもあるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
長崎駅は徒歩圏内。雰囲気の良いお寺の多い地域からふらっと人の多いエリアに向かう距離も適度。
坂があるのでどうかと思う方もいるでしょうが、車も通行する普通のレベル。日常の買い物にも困らないので、堅実派の暮らしに方には充分な満足度でしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
筑後通りの印象により、受け止め方も多様化しますが、安全な街の落ち着いた雰囲気なので、充足すると思います。
長崎駅や桜町に向かう車道も必要十分。歩行者が歩ける階段もあるが、主要大都市圏と比較すると狭く感じるかもしれません。日常のクリニックもあり、コンビニも揃い、暮らしやすいです。思案橋付近、浜町アーケード付近で暮らすことを目指さない限り、充足でしょう。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】西九州新幹線の開通に伴い、建物自体新しく作られたもので清潔感があります。タクシー乗り場も広いので、待たずにすぐにタクシーへも 乗れるかと思います。周辺に生活に必要なお店が揃っているので住むのにはとても便利なエリアだと思います。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅舎が移転してから、周辺のインフラや商業施設が完全に整っていないため、路面電車の電停やバス停まで距離があります。駅周辺の施設が充実するのはもう少し先になりそうです。基本的に駅周辺の賃貸や分譲マンションは価格が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅ビルにはアパレル店だけでなく、スーパー等様々な店が入っているので、ここだけでお買い物が完結できます。街灯が多く、夜も交通量が多いので治安は悪くないです。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅ビル内の駐車場は土日祝日になるとすぐに満車になるため、車で来る時は駐車できるまで時間がかかる時があります。また、周辺のパーキングも少ないです。駅から少し離れたところが飲み屋街のため、その周辺は少し騒がしい時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅内にレストランエリアも新設され、観光客の方も楽しめるラインナップです。駅ビル内にもレストランフロアがあります。周辺にも飲食店があり選択肢は多いです。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅内、駅ビルともに混雑時はどのお店も待たされます。周辺に飲食店はありますが、どのお店も駐車場は併設されていないため、車で行く際はパーキングの利用が必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】施設の建物時代新しいので、スロープやエレベーター等の設備は充実しています。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】周辺には保育園や幼稚園、学校はありません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅を降りてから、商業施設(アミュプラザ)があり、レストラン(ロイヤルホスト)、お土産屋、ホテルがあり、路面電車、バスもよく通ります。長崎で一番の中心地なもので、生活、交通、おでかけに便利な駅になります。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】交通の便がいいので、バスや車などよく込み合っています。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くに商業施設が沢山あるし他のバスとかのターミナルがある
強いてあげるとするならばバイクの駐輪場がわかりにくいところにある
生活利便施設の充実
駅前商店街にはたくさん食事できるところがありとても良い
駐車場があるけど少ない上に満車のことが多い
飲食店の充実
たくさん色んなお店がありとても良い感じです
総じて値段が高いところが多い印象があります
暮らし・子育て環境の充実
長崎市の中心なのでアミュプラザで買い物すれば大概のものは揃う
小学校中学校が山の中腹にしかなく利便性が悪い
治安
アミュプラザが新館が出来てとても商店数が増えた印象
駐車場にアクセスが集中してかなりの待ち時間がかかる
コストパフォーマンス
利便性は最高にいいし県内の何処にアクセスするのも楽
長崎市の中心なので総じて家賃などが最高に高い
交通利便性
新しく改装されてとてもきれいになりました。アミュプラザの中に長崎駅があるというような感じでとても感じはいいです。アミュプラザの中には映画館もあり充実しています。中華街も近くにあります。路面電車も駅があり交通の便はいいです。
強いてあげれば、長崎駅のホームから電車まで乗る通りが長い気がします。
生活利便施設の充実
買い物のインフラはとても充実しているように思えます
しかし平和公園、原爆資料館は5キロぐらい先です。
飲食店の充実
アミュプラザがあるため飯を食う場所はしっかりとあります
強いて言うなら高級料理店はあまりないように思えます。
暮らし・子育て環境の充実
先に説明したようにとてもインフラは整備されています。
強いて言うならテーマパークのようなものは近くにありません。
治安
周りに人が意外といるので昼は大丈夫です。
夜になると道路にはあまり人はいませんので注意する必要があるかもしれません。
コストパフォーマンス
安いとこはしっかりとありますしとても安全だと思います。
少し高いかもしれません。それにあまり整備されていない場所もありません。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。