ダイアパレス牛田新町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/不動院前駅 徒歩4分 アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩11分 広電バス「牛田新町4丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田新町3丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年10月
総戸数29戸
小学校区域広島市立牛田新町小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積30.60m² ~ 60.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス牛田新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

ダイアパレス牛田新町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス牛田新町の売却ガイド

ダイアパレス牛田新町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は不動院前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス牛田新町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス牛田新町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動院前駅まで徒歩4分
  • アストラムライン/不動院前駅 徒歩4分
  • アストラムライン/祇園新橋北駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田新町小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

ダイアパレス牛田新町に関するよくある質問

ダイアパレス牛田新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス牛田新町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス牛田新町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス牛田新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス牛田新町はどのような物件ですか?

ダイアパレス牛田新町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動院前駅徒歩4分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス牛田新町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【不動院前駅に対する口コミ】太田川放水路祇園大橋の近くにあり、祇園方面、戸坂高陽方面に別れる交通上の要所である。 アストラムラインは、祇園大橋を渡り、祇園、古市、安芸南区、安芸北区と広島市郊外の新都心へ向かう。一方の戸坂、高陽は広島市の古くからのベッドタウン。バス乗り換えが交通の中心。
【不動院前駅に対する口コミ】乗り換え駅の近くで人の乗降人数は非常に多い。近くに国宝の不動院や比治山大学などもあるが、それらを盛り立てるための施設が少なく、ただの通過点に終わってしまっている点がもったいない。ちょっとしゃれた喫茶店等もあるが、それぞれが個別に乱立しているだけで、通行量の割に活気にかける。
2019年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅ですが、徒歩5分以内に市内中心部まで直結のアストラムラインの駅があり、便利です。
JR広島駅に行くには、直結バスも少ないため、タクシーを除けば、アストラムライン+JR在来線で行く事となります。距離の割には案外面倒です。
2024年06月 メリット
交通利便性
祇園新橋駅から都心部まで12分ほどで行け、通学・通勤に適しているのでファミリー層に人気が多いエリアです。
国道沿いで非常に車の往来が激しいので空気が悪いです。
生活利便施設の充実
ゆめタウンやフレスタなどのスーパーや病院があります。基本的に住宅地です。
基本的に住宅地なので、スーパーまでは徒歩でも行けますが少し距離があります。自転車移動の人が多いです。
飲食店の充実
居酒屋、焼き鳥屋、韓国料理などがあります。
お洒落なお店と言うよりはサラリーマンがふらっと立ち寄るような居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
広島市立原小学校、原南小学校があります。子育て世代が多いエリアです。
交通量が非常に多いので気をつけなくてはいけません。
治安
実際に事故や事件に遭遇したことはありませんが頻繁に救急車やパトカーが通っているので治安がいいとは言えません。
居酒屋が多いので酔っ払いもいます。大きい道路で交通量が多いので横断歩道を渡る時は青でも気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めです。物価の浮き沈みはそこまでありません。
人口が密集していて新築マンションもすぐに満室になります。
交通利便性
徒歩圏内に食事をする所やコンビニもあり非常に便利
敷いてあげるならエスカレーターの下りが無いので不便な時がある。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニ・少し離れるがスーパーがある
スーパーや食料品を求める場合は徒歩で行けるが少し距離がある
飲食店の充実
ラーメン屋や焼鳥、焼肉、韓国料理の居酒屋があります。
店舗数は限られるので同じところに行く感じになる。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー物件も多く子供の数は多いと思う。
道が狭い部分があり、車の通りも激しいので、子供の飛び出しなど気を使う部分がある。
治安
ファミリー層の方も多くいらっしゃるので、子供が多い。
単身物件も多くあるので、たまにヤンチャな方を見かけたりする。
コストパフォーマンス
市内から離れている分家賃帯はお得に感じる
市内に出るには多少時間とお金がかかるのがデメリット。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。