ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/湯河原駅 バス6分
所在地(住所)静岡県熱海市泉269-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月1994年6月
総戸数168戸
専有面積47.54m² ~ 124.20m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館の売却ガイド

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館は静岡県熱海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数168戸、16階建の建物です。

最寄り駅は湯河原駅です。

現在、URICOにはダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熱海市のマンション売却市場

熱海市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯河原駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 湯河原駅 バス6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約17施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館に関するよくある質問

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館は静岡県熱海市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熱海市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熱海市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熱海市の住みやすさは?

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熱海市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熱海市の子育て環境は?

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
・便数は少ないがマンション近くにバスがはしっている。 ・少し歩けば奥湯河原経由のバスが多く走っているので駅前に行くには便利。
・湯河原駅まで歩けない距離ではあるが年配者には厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・背面は山があり近くには千歳川があり非常に景観が良い。 ・湯河原温泉街もちかくにあり風情がある。
・背面の山が近いため虫が多いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観は非常に豪華で、エントランスも同様に素晴らしい。 ・温泉、プールと揃っており、且つさすが大規模マンションですのでその大きさも素晴らしいです。
外観、セキュリティも問題ありませんが、玄関までの階段があるので年配者はしんどいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・築29年の部屋の作りとしてはスタンダードです。
・可もなく不可もなく住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・湯河原温泉通りまで歩けば何の不意自由もなく買い物ができます。
・湯河原温泉通りは日用品のスーパーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供さんをよく見るので問題ないかと思います。
マンションはリゾート利用が多いと聞きましたので近所付き合いは少ないと感じました。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大浴場が広く、サウナも水風呂もあり、外気浴もできます。夜中も入れます。よくメンテナンスされていて綺麗です。
駐輪場が埋まっていて空く様子はなさそうです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
有名建築家により駅前ロータリーが ガラッとリニューアル
神奈川県の東海道本線ですが時間によっては30分近く待たされる
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣地は寺院 幹線道路から少し高台に位置するロケーション
バス便が1時間に2、3本と少ない 坂がキツい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントサービスあり 管理人常駐 土曜日は22時まで対応
リゾートマンションですがペットの飼育は不可です
お部屋の仕様・設備 ★★★
開口部には大型サッシが採用されている 北東向きですが海を遠望
バリアフリーにはなっていない 平成一桁で設備がふた昔前
買い物・飲食店充実度 ★★
奥湯河原のメーンストリート沿に飲食店が充実
奥湯河原のメーンストリートまで歩けるが帰りは坂を登る
暮らし・防災・子育て ★★
熱海市の泉公民館の近くに派出所があります
小学校中学校まで急な坂を断続的に登り続ける
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大浴場、サウナ付いているのが良い。室内プールも付いていて、年中泳げるので健康維持に役立つ。
管理費等の維持費が高額、駐車料金も高いように思える。

熱海市の暮らし情報ガイド

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路

子育て・教育

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。