ダイアパレス根岸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/根岸駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区東町18-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年3月
総戸数158戸
小学校区域横浜市立根岸小学校
中学校区域横浜市立根岸中学校
専有面積22.88m² ~ 92.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設島藤建設工業
管理会社ヨコソー

ダイアパレス根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス根岸を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市磯子区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス根岸の売却ガイド

ダイアパレス根岸は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数158戸、10階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス根岸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス根岸を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/根岸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立根岸小学校
  • 中学校区: 横浜市立根岸中学校

ダイアパレス根岸に関するよくある質問

ダイアパレス根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス根岸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス根岸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス根岸はどのような物件ですか?

ダイアパレス根岸は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩2分。築1983年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス根岸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR根岸駅まで徒歩3分。京浜東北・根岸線で横浜駅まで12分、品川駅まで38分で行けます。
駅前はにぎやかとはいえないので、賑やかな雰囲気が好きな人には寂しい感じかもしれませんが、その分落ち着いているし、一足のばせば、すぐに横浜や東京に行けるので、決して不便ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
本牧元町や根岸森林公園・三渓園・海釣り公園が近くにあります。歩いて数分のところに県立の看護学校があります。
近くに幹線道路がありますが、道路を一本隔てているので、うるさいということはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況=管理人良好・24時間ゴミ出しOK・清掃状況良好。セキュリティ=防犯カメラ(入口・各階エレベーター付近)、共用施設=駐車場・駐輪場・エレベーター2基。らせん階段と筒抜け構造で高級感あり。
築34年なので、それなりに足りないところや修繕の必要なところはありますが、大規模修繕などでそのうちに改善されるのではないかと期待しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は最新のものよりも高く、壁が厚くて防音性があります。1Rの部屋も都心にくらべてかなり広くできています。
築34年であることを気にする人もいるようですが、バブルのころのマンションだし、家賃の安さを考えたら、その程度は我慢できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
通常の買物や食事は近所で済ますことができます。ちょっとしゃれこみたいときは、バスで10分程度で元町方面へ行けば、楽しむことができます。
大規模店舗が駅前にないので、にぎやかさに欠ける感じはしますが、その代わり、近くには昔ながらのラーメン屋だの食堂・喫茶店などがあり、のどかな雰囲気です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育や育児に力を入れている横浜ならではというわけではありませんが、小・中学校や保育園が近くにあるので、子どもたちの通学等に困ることはないと思います。
近くにないのは大学や高校ということになりますが、どこの学校に行くにも交通の便はいいので、決して不便ということにはなりません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】岡村方面、本牧、など幅広いエリアからの乗車が出来る。治安も比較的良く、平坦な場所も多い為幅広い年齢層が住みやすい。また単身者用から家族向けまで幅広い住宅があるのでどの世帯も住みやすい。
【根岸駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩圏内でないと最終バスが終電に対して早いのでタクシーを利用しなければならない。もう少し遅くまでバスが走っていればもっと住みやすくなる。駅近物件の空きは基本なく、駅から離れないと物件の空きがない。もう少し駅近の物件があると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】駅前にスーパーや薬局など必要最低限揃えられるので生活に困らない。駅前に交番もあり、人通りもある程度ある為、治安は比較的良い。
【根岸駅に対する口コミ】もう少し遅くまで薬局やスーパーが営業していれば更に良い。大通りから一本入るとすぐ住宅街で街灯はあるが、深夜など歩く時はやや心配に感じる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】マクドナルドやドトール、オリジン弁当など割と駅周辺に飲食店などは充実しているように感じる。
【根岸駅に対する口コミ】イートインスペースが狭い店舗が多いので時間帯に寄ってはテイクアウトのみしか利用できないのは不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】学校や幼稚園、小さな公園もある。また駅から少し離れれば大きな公園もある為、比較的生活もしやすく子育てもしやすい。
【根岸駅に対する口コミ】駅のトイレは狭く、段差もあるので高齢の方やベビーカーの方は道幅も狭く利用しにくい。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近。線路と反対側の北側の部屋でも明るい。
世帯が多いが、オートロックではないので不審者が入りやすいと思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は根岸駅で横浜駅まで13分。通勤、通学に便利です
駅自体は悪くないが、強いて言えばもう少しトイレがきれいだったらもっとも良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
森林公園やプールも近いので子育てにも便利
気軽に入れるファミリーレストランが少ないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はしっかりとした重厚な感じです。中が吹き抜けになっていて螺旋階段があります。
駅が近いためか居住者用の駐車場が少ないようです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側の部屋は遮るものがなく陽当り良好です
北側の部屋もあり、眺めが山側となりますので注意してください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に東急ストアーがあり、夜11時まで開いているので便利です
東急ストアーの精肉売り場の価格がもう少し安くなってもうと買いやすくなると思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに根岸小学校、根岸中学校があります。中学受験をするにしてもJRで横浜駅まで13分ですので、幅広く通学出来ます
夜のエントランスホールがちょっと暗いです
2023年07月 メリット
交通利便性
根岸駅は、遅延があまりなく、前の駅の磯子発だったりすると空いてるので朝も座ることができ、駅付近の治安も良く乗りやすいです。大船駅から大宮駅まで繋がっているのですごいと感じてます。
快速となっているが、大船から横浜駅くらいまでは各駅停車なので快速に感じない。
生活利便施設の充実
サイゼリヤやマックやミスドがあるのでどちらかといえば栄えてる方だと思います。薬局やスーパーもありよく行く。大きいプールがある
強いて挙げれば、ショッピングモールがほしい。
飲食店の充実
サイゼリヤやマックがあり、充実している。
スターバックスがあればもっと良くなると思う!人も来るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく育てやすい町だと掲示板にも書いてあった。
本牧までが遠くて、あまりバスが通っていないのでそこは不便だと思う。
治安
駅前に交番もあり、バスも沢山通っている。酔っ払いも少ないし、飲み屋街も無い。治安がいいです。
交番の前に警察がたっていない時間が多い。
コストパフォーマンス
住みやすい地域だと思う。根岸森林公園もあり、運動しやすい。
シングルマザーの母と子供が住める家が少ないと聞いた。それで親戚も困っていた。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。