ダイアパレス杉田第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/杉田駅 徒歩8分 JR根岸線/新杉田駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年2月
総戸数27戸
小学校区域横浜市立梅林小学校
中学校区域横浜市立浜中学校
専有面積54.35m² ~ 61.17m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス杉田第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス杉田第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス杉田第3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス杉田第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス杉田第3の売却ガイド

ダイアパレス杉田第3は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は杉田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス杉田第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス杉田第3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス杉田第3に関するよくある質問

ダイアパレス杉田第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス杉田第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス杉田第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス杉田第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス杉田第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス杉田第3は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉田駅徒歩8分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス杉田第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急本線:杉田駅】 杉田駅には徒歩8~10分程度とちょうどよい距離です。 駅の周りにはスーパー・薬局、ファストフード店など揃っているので買い物には困りませんでした。
【JR京浜東北線:新杉田駅】 新杉田駅までは15~20分程度かかるので、徒歩だと人によっては遠く感じるかと思います。 新杉田駅まで行けば、杉田駅以上に買い物できる場所は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【立地】 小学校が近くにあり、集団登校を行っているのをよく目にしていました。
【車通り】 朝~夕にかけて、広くない道にも関わらず、車通りが少し多い印象でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
【共用部・セキュリティ】 管理会社の方で、平日の3,4日は管理人の方が夕方17時くらいまではいらっしゃって、掃除を行ってくれるため共用部は綺麗でした。
【外観】 エントランスまでの階段の手すりの錆や階段のタイルが気になる程度でした。
お部屋の仕様・設備 ★★
【マンションの部屋からの電車の音】 JR京浜東北線のトンネルが真横の位置にあるマンションですが、窓を閉め切っていたらさほど気にならない程度の音でした。 余程、音に敏感な方じゃなければ問題はないかと思われます。
強いて挙げれば、コンビニが近くに2件あるのですが、片道10分程度かかることですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新杉田駅までいくと、OKストア、スズキヤ、Beansと3つのスーパーがあります。 また商店街の中にも薬局やファストフード店が入っているので困ることはそこまでありません。
強いて挙げれば、コンビニが近くに2件あるのですが、片道10分程度かかることですかね。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校が近くにあるため、登下校に神経質になる必要はないよに感じられます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新杉田駅に対する口コミ】駅から徒歩数分で商店街がありまる。駅直結の商業施設の中には2階には衣料品や雑貨のお店があり、1階は広めのスーパーがあります。規模は小さいですが、一通り身の回りのものはそろうので会社帰りにも立ち寄りやすいです。
【新杉田駅に対する口コミ】駅に直結の商業施設はあるが、飲食店が少なく駅の周辺は閑散としています。
2023年06月 メリット
交通利便性
少し歩くとJRとシーサイドラインに乗り換え可能で便利です。
あまり思いつきませんが、快特は止まりません。
生活利便施設の充実
シーサイドラインで市大病院まで行けます。
服を買おうとするとほとんどお店はありません。
飲食店の充実
カレー屋さんバーグやラーメン屋さん杉田家など有名店があります。
商店街や駅ビルの飲食店の入れ替わりが多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
フリーマーケットを定期的に開催しているので、掘り出し物が手に入ります。
坂が多いエリアなのでベビーカーは辛いと思います。
治安
乗り換えで通る商店街は街灯があるので、比較的安心だと思います。
飲み屋が多い割には綺麗だと思いますが、たまに酔っ払いに遭遇します。
コストパフォーマンス
飲食店や個人商店の八百屋さんはコスパが良いです。
スーパーは競合がいないせいか高めな印象です。
交通利便性
エアポート急行、普通が停車します。スーパーマーケット直結で便利な場所にあります。
いつも混雑しています。改札への階段は各ホーム1カ所しかないので、いつも混雑します。改札からホームに下るのですが、改札入り口に電車の出発案内とかあればいいのにと思います。
生活利便施設の充実
中小規模のショップ、クリニックなどがあり、生活には困りません。
踏切がなかなか開かず、ストレスが溜まる。長い時は10分くらい開かない。
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋、レストランなどたくさんあり、競争もあってか美味しい店が多い。焼き鳥は特に多い。
居酒屋はあるが、チェーン店が多い。個性的な店がもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
病院、公園、多い。散歩をのんびりするには良い環境。
道が狭く、一方通行が多い。車を利用するにはやや面倒を
治安
住宅地は比較的静か。新杉田駅も徒歩圏内なので、人通りもあり、安全。
商店街は夜酔っ払いを見かける。ガラの悪い若者もちらほらといる。
コストパフォーマンス
スーパーが多いため、物価は比較的安め。高級スーパーから庶民的な店までたくさん。
坂が多いので、住宅地が少ない。マンション建設も停滞気味である。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。