ダイアパレス幕張の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩10分 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数55戸
小学校区域幕張小学校
中学校区域幕張中学校
専有面積56.70m² ~ 70.17m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所

ダイアパレス幕張を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス幕張は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス幕張の売却ガイド

ダイアパレス幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス幕張の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス幕張を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩10分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩10分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張小学校
  • 中学校区: 幕張中学校

ダイアパレス幕張に関するよくある質問

ダイアパレス幕張の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス幕張には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス幕張の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス幕張の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス幕張はどのような物件ですか?

ダイアパレス幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩10分。築1995年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス幕張には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
千葉駅、船橋駅、海浜幕張駅などは行きやすい。駅にはコンビニがあるため、不自由はしませんが、普通の駅です。
快速が止まらない。都内に出るには快速の乗り換えが一番早いルートだが、めんどう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いのため、夜でも周囲が明るい。近くに100均やスシローなどあって、必要なときは便利。
スーパーまで徒歩7-8分かかる。コンビニも5分程度。大通り沿いのため、夜中に車の音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルなファミリーマンション。デザイン性も悪くないし、駐車場も駐輪場も問題ない。
機械式駐車場のため、車の出し入れは面倒かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
8階だったが、日当たりはよかった。風も入ってきて天気がいい日に窓を開けておくと気持ちよかった。ベランダも広めで洗濯物も問題なく干せた。
室内設備に特に新しさはなく、ごくある普通のマンションだった印象。
買い物・飲食店充実度 ★★
100均とスシローが近くにあり、よく行っていた。ファミレスなどのファミリー向きのお店が近くに多かった。
近くのスーパーまで徒歩6-7分あったため、自転車か自動車はあった方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
田村ゆみこクリニック内科の先生はとてもフレンドリーで親身に話を聞いてくれたいい診療所。
ご老人が多いのか、どの病院も平日も含めかなり待ちます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成線やバスへの連絡口が分かりやすく、乗り換えがスムーズに行える。駅構内の御手洗は清潔感があり利用しやすい。駅周辺は改札前にコンビニが2店、少し歩くと交番や居酒屋が何店かある。陸橋を下りるとスーパーや薬局、飲食店があり出かけ帰りに食料調達ができて便利。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】強いて挙げれば陸橋の上に駅がある為、風が強い日は痛いし寒い。雪が降って凍ると滑って転ぶ人が続出する。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅周辺にはドラッグストアや大きめのスーパーが点在しており、買い物には困りません。イオンのような大型商業施設は近くにありませんが、駅に大きいバスターミナルがあるので様々な所へアクセスしやすいです。車内は朝夕はほぼ満員です。周辺の治安は住宅が多いため街頭も多く、良いと思います。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】構内に京成幕張本郷という別駅があり、路線が分かりづらい。慣れるまで混乱していました。
2024年02月 メリット
交通利便性
都内まで30分ほどでいけるしディズニーも2駅くらいでいけるので仕事、プライベートで使う方両方多い始発も終電も時間の幅がしっかりあるので使いやすい
いつも駅が混雑していて改札は人混みです時間によってはホームから降りる時は時間に余裕をもっていかないと詰まってなかなか動けない
生活利便施設の充実
イオン幕張新都心やコストコ、その他スーパーやジムなど生活用品から娯楽までなんでもある
駐車場がなかったりするので車を使用する人は駐車場を探すのが大変
飲食店の充実
SNSで見るカフェやおしゃれなお店が多い飲食店が多数ある
路面店も少ないわけではないが数はないので混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
歩道がしっかり確保されているのでベビーカーなどで散歩しやすい公園やイオンなどがあるので天候に左右されず遊べる
交通量が多いので子供1人で歩かせるのは少し心配歩道橋が高齢の方は昇り降りが少し大変
治安
駅に入ってるお店や近くに飲食店もたくさんあるので人は絶えないし、明るい始発から終電の幅がひろいので便利
人が多いので夜は酔っ払いや若者いろんな人がいるので気をつけて歩いたほうがいい
コストパフォーマンス
高層マンションから賃貸までたくさん選べる幅がある
都内へのアクセスもよいため家賃、土地が高い

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。