ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2004年3月
総戸数114戸
小学校区域千葉市立西の谷小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積72.87m² ~ 72.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ゲオエステート
施工会社大和建設三平建設共同企業体
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツの売却ガイド

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツは千葉県千葉市花見川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数114戸、16階建の建物です。

最寄り駅は幕張本郷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張本郷駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立西の谷小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツに関するよくある質問

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツはどのような物件ですか?

ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツは千葉県千葉市花見川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。幕張本郷駅徒歩12分。築2004年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】業務スーパーが近いので買い物してから帰れるのが良い。ワイズマートというスーパーが24時間、やっているので便利。飲食店は松屋や、居酒屋、駅改札出てすぐにドトールがある。そこそこ充実しているがなかなか女子が気軽に入れるお店がない。コンビニはセブンイレブンがある。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】電車を降りて走らないとバスに間に合わないことがある。マクドナルドのようなファーストフード店はない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速は止まらないですが、隣の津田沼駅で快速に乗り換えることができます。また、京成幕張本郷駅が隣接しているためどちらの路線も利用でき便利です。
快速が止まらない点と、東京方面から戻ってくる際に津田沼行きだと1本で帰って来られない点が少し不便です。
生活利便施設の充実
派手な商業施設は駅の近くにはありませんが、コンビニやスーパー、ドラッグストアやダイソー、病院や飲食店などが一通り揃っています。また、バスに乗ればイオンモール幕張新都心や海浜幕張駅などにも簡単にアクセスできるため、周辺施設が充実していると思います。
駅の近くに小さくても良いので本屋があるとより良いです。
飲食店の充実
チェーン店も個人店もどちらも不自由のないレベルで揃っています。食べログで評価の高いお店も結構あり、ケーキ屋のラメゾンブルーやパン屋のサカモトなどがお気に入りです。
子連れで気軽に行けるお店があまりないので、ファミレスやマックなどのチェーン店やファーストフード店ができるとより良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。駅から広い車両基地や色々な電車が見渡せるので、電車好きなお子さんはとても楽しめると思います。
保育園の規模が小さく、園庭が狭い園が多いようなので、広い敷地の園があるとより良いです。また、駅に行くまでに長い登り坂を登らないといけないのが子連れでは少し大変です。自転車置き場が少し駅から離れている上に、いつも自転車がいっぱいで当日利用が難しいです。
治安
あまり治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあります。
駅周辺の道の清掃があまりされてないのか、いつもゴミや埃が溜まっていて汚い印象です。
コストパフォーマンス
周辺施設も充実していてとても住みやすいのに、落ち着いた雰囲気のある街です。家賃も高過ぎないと思います。
もう少し土地が安くて、駅の中に本屋かあれば言うことなしです。
交通利便性
タクシー乗り場があるのはもちろん、東京駅に乗り換えなしで行けます。次の駅である、「津田沼駅」で乗り換えれば、快速の利用も可能です。傘のレンタルサービスも対応していて、急な雨に対応が可能です。京成とJRがあり便利です。
強いて言うと、改札までが遠いです。エレベーターは混んでいるので、階段で向かいます。
生活利便施設の充実
近くに業務スーパーや居酒屋、すき家などの飲食店もあり便利です。コンビニも点在しているので夜中でも買い物ができます。少し歩けばドンキもあるので、3時までは安く買い物も可能です。
強いて言えば、もっとマックなどのお店があればいいなとと思いました。
飲食店の充実
美味しいお店はたくさんあります。すき家、松屋などがありおすすめです。居酒屋も比較的多くて飲みも飽きません。
マックがない。マックやロッテリアなどのハンバーガー系のお店がないので少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校などは多く通いやすいです。多目的トイレもあり、オムツ替えもしやすく、子育てにおすすめです。
咲いてあげれば、坂道や階段の多さが気になります。でも千葉自体が平坦な土地なので、気持ち程度です。子育て中だと少しの坂も疲れるので、デメリットだと思いました。
治安
駅前に交番があります。街の人柄もよく昼夜問わず問題はなくとてもいい土地です。
強いて言えば、津田沼や海浜幕張が近く、そちらには少し柄の悪い人が見受けられます。飲屋街の裏などに近付か無ければ何の問題もありませんが、やはりデメリットだと思いました。
コストパフォーマンス
千葉で東京へ電車一本で行ける割には比較的安くて良い場所です。もっと東京から離れたところに行けばもっと安いですが、幕張本郷は東京通勤時間も丁度いいです。あまり遠くは感じません。
やはり海浜幕張や津田沼が近く、非常に便利な土地なため、もう少し離れたところの方が土地の安さの恩恵を実感するとは思います。
交通利便性
各駅だが、総武線と京成線の2本が屋内で隣接しており、雨が降っても乗り換えがスムーズ。
駅のまわりにカフェが一つだけで、コンビニはあるが本屋などがなく、時間を潰せる場所はすくなめ。
生活利便施設の充実
駅のどちら側にもスーパーと薬局があり、生活する上では大体のものがそろう。
駅直結のお店がない。陸橋を渡らないと手に入らないものがあるので、渡るよりもバスや電車になる方が楽なところ
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店が多くあり、パン屋も何軒かある。
駅直結の飲食店がカフェ1店舗しかない。子供と入れる無難なお店が少ないので、海浜幕張か津田沼に出るか車がないと不便
暮らし・子育て環境の充実
駅近のちいさな公園はそこそこあって、道も広い、一応駅の中には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので駅の移動だけならベビーカーでも乗り降りはスムーズ。
陸橋があるので、駅出て左側の市街地へ移動するならベビーカーは冬も夏も辛いです。
治安
わりと頻繁にに警察官の見回りがあります。
駅の陸橋下でタバコを吸ってる人が居るので自転車をとるときにいると辛い。
コストパフォーマンス
円熟した街という言葉がしっくりくる、落ち着いていて少しずつ確実にお店などは増えてはいる。
相場としては高めです。なかなかあきのでる土地もなく複数路線とバスが海浜幕張行きは本数多めなので仕方がないのかなとは思います。
交通利便性
総武線と京成線の2路線が利用でき、電車1本で東京都内にも千葉の東の方にも行けるので便利です。また、バスも出ているので、京葉線へのアクセスもバッチリです。
特にありませんが、都内から幕張本郷に向かう時に時々1つ手前の津田沼止まりの電車があるので、幕張本郷に止まる電車の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
業務用スーパーや100均、薬局が近くにあるので、日用品・食材は安くで揃えられます。
日用品や食材は揃えられる一方でファッション系の店や書店は少ないので、海側のショッピングモールまで行かないといけません。
飲食店の充実
牛丼チェーンや居酒屋、インド料理店が多い印象で、リーズナブルにランチを楽しむこともできますし、仕事終わりの飲み会にも困ることはありません。
牛丼以外のチェーン店やファストフード店が少ないので、有名店を中心に利用したいという方には選択肢が限られます。またカフェも少ないので、カフェで仕事したい人にもおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータがありますのでバリアフリー完備はできています。
公園が少ないです。畑が広がっているので遊具で遊ぶというよりも走って遊ぶのにはいい場所です。また、大学がないので、学生が住む場所ではないと思います。
治安
駅の近くに交番があり、夜も静かなので、安心して暮らせます。
特にないです。強いて挙げれば、畑周辺は夜暗いので少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
海沿いに比べると家賃は安いです。1人暮らしなら2-3万円台の部屋もたくさんあるので、家賃は抑えられます。
特にありませんが、美容院の大人カット代が(知っている限り)どこも4000円以上するのでその辺りでお金を使うことになるかもしれません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。