ダイアパレス川越第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩25分 JR埼京線/川越駅 バス12分
所在地(住所)埼玉県川越市氷川町32-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年10月
総戸数45戸
小学校区域川越小学校
中学校区域初雁中学校
専有面積61.50m² ~ 69.30m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三光建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス川越第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス川越第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス川越第2の売却ガイド

ダイアパレス川越第2は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはダイアパレス川越第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス川越第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩25分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越小学校
  • 中学校区: 初雁中学校

ダイアパレス川越第2に関するよくある質問

ダイアパレス川越第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス川越第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス川越第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス川越第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス川越第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス川越第2は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩25分。築1992年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス川越第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越駅は、快速が停車する駅で複数の路線もあるので利用が便利です駅から離れると、住宅街が広がるエリアで住みやすい立地になっています
【川越駅に対する口コミ】快速の利用では、時間帯によっては混む確率が高い駅前のマンションは、新築の家賃が高めでファミリー物件は相場をよく見よう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅前に、「エキア川越」や「ルミネ川越」があり大型商業施設として人気です駅の利用口は、日中から夜にかけて人も多くスムーズに利用が出来る治安です
【川越駅に対する口コミ】少し緑を多くした駅前だと、生活が快適になる感じ東口界隈は、居酒屋などがありお酒を飲んだ人もいるので注意しよう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】東口駅前に、「バーミヤン」があり美味しい中華料理が食べれます
【川越駅に対する口コミ】駅前に、駐車場完備のファミレスがあると便利に利用できる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅近隣に、銀行や市役所があり公共施設も近いので暮らしやすい
【川越駅に対する口コミ】駅前に、公園があるともっと家族で楽しめる
2022年09月 メリット
交通利便性
JRと東武東上線の2路線が乗り入れており、アクセスしやすい。
強いてあげるなら、駐車場があったら車でもアクセスしやすいとは思う。
生活利便施設の充実
駅や周辺の施設も様々なお店があり、基本的に必要なものはなんでも揃う。
強いてあげるなら、道がごみなどで汚いところがある。
飲食店の充実
居酒屋は豊富で飲むにはもってこいの場所だと思う。
居酒屋以外のレストランやカフェが少し少ない。チェーン店が少しあるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育施設があるので、とても便利。
施設の数は少ないので、人口を考えるともっと増えたらいいと思う。
治安
トラブルに遭遇したこともなく、基本的に平和。
たまに駅前にクラブ(?)のキャッチがいるので、それだけは注意。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、周辺施設の利便性を考えればコスパは高いと思う。
一人暮らし用の物件が少ないので、もっと増やしてほしい。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。