ダイアパレス川越新河岸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/新河岸駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市砂新田2丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年8月
総戸数125戸
小学校区域高階北小学校
中学校区域高階中学校
専有面積65.86m² ~ 93.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社第一建設工業三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス川越新河岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス川越新河岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川越市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス川越新河岸の売却ガイド

ダイアパレス川越新河岸は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数125戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新河岸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス川越新河岸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス川越新河岸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新河岸駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/新河岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高階北小学校
  • 中学校区: 高階中学校

ダイアパレス川越新河岸に関するよくある質問

ダイアパレス川越新河岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス川越新河岸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス川越新河岸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス川越新河岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス川越新河岸はどのような物件ですか?

ダイアパレス川越新河岸は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新河岸駅徒歩10分。築1997年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス川越新河岸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】数年前に駅が新築されました。昔は一方しか出口がありませんでしたが、今は双方に出口ができました自分は藤原町というところに住んでおりました。ここはもともと学生を対象としたアパートが多く、比較的家賃が安い立地です。今は学生が少なくなり単身者向けに安いアパートは結構あります
【新河岸駅に対する口コミ】この新築に伴い東武ストアーが閉店してしまった。便利だったんですがなぜじゃ安いのか。おそらく快速や急行が止まらないからです。一回出るにはふじみ野にでるしかありません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】コモディイイダというのがありますが、よく買えりによってましたによってました治安はいい方だと思います。とくに交番とかないんですが、大きな事件はありません
【新河岸駅に対する口コミ】最近は一応コンビニできましたが、当時はコンビニもありませんでした。幾分便利になりましたが、お隣の上福岡駅と比べると見劣りするのは確かですね交番がないので何かあった時には時間がかかるというデメリットがあると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】一応響という焼き鳥屋さんができました。(ここはもともと本屋でした)それと日高屋があります。よく利用していました
【新河岸駅に対する口コミ】あまり飲食店が多いとは言い難い立地だとは思います。離れたところにラーメン屋さんが一件ありますがそれだけですね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】駅は大変綺麗になりウォシュレット機能もあります。エレベーターも作られバリアフリーを充実した駅となりました。ここはお勧めしたいところですが、高階公民館というのがあって図書館と併設されている市役所の出張所があります。ここはよく私は利用したところで、この周辺のコミニティーにすごくかかわった施設です
【新河岸駅に対する口コミ】東武の電車なのでまだシールドができていない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの目の前に公園があり子育て世代には良い環境です。少し行くと小児科や耳鼻科、スーパーがあり生活しやすい環境です。
車をお持ちの方は駐車場を確保するのが大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】改装が少し前に入って外観がすごく綺麗になりました。上りのエスカレーターがついてたりとあまり汗をかかないでいけるところもいいと思います。階段も幅が広めで混み合うことがあまりないので安全性は高いかなと思います。
【新河岸駅に対する口コミ】強いてあげれば改札の台数が少ないところかなと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】隣駅の川越駅まで行けばほかの路線もバスも出ているので「あらゆる地域にアクセスしやすい環境がすぐ近くにある」というのがメリットです。駅近辺は街灯が多く夜でも歩きやすいし、お店環境もそれなりに整っているので便利です。
【新河岸駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差が結構あるように感じます。
2023年02月 メリット
交通利便性
駐輪所が無料です。バイクや自転車を自由に停めることができる。
急行が止まらないので、普通列車、各駅停車に乗り換えることが必要になる。
生活利便施設の充実
コモディイイダと言うスーパーマーケットが近くにある。その中にダイソーの100円ショップが入っている。
スーパーやコンビニはあるが、駅周辺には、商業施設はない。
飲食店の充実
川越街道沿いに徒歩20分ほどで、ぼんぽこ亭という、おいしいうなぎ屋さんがある。
駅周辺には、カラオケやダーツなど学生が遊べるスポットはない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には、幼稚園、図書館子育て支援センターがある。
駅前に保育園、病院などの施設はない。駅の中はエレベーター、バリアフリーは整っている。
治安
人がいないので、治安は良い。近くに交番がある。
人がいないので、夜は薄暗く、少し寂しい雰囲気がある。
コストパフォーマンス
近くに森があったり、土地が安いので、一人暮らしの賃貸などには最適。隣の駅は川越。
買い物するときは、川越や池袋に行くことになる。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。