ダイアパレス川越岸町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩17分 東武東上線/新河岸駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県川越市岸町2丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年2月
総戸数32戸
小学校区域市立仙波小学校
中学校区域市立城南中学校
専有面積67.35m² ~ 83.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス川越岸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川越市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス川越岸町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス川越岸町の売却ガイド

ダイアパレス川越岸町は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはダイアパレス川越岸町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス川越岸町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩17分
  • JR川越線/川越駅 徒歩17分
  • 東武東上線/新河岸駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立仙波小学校
  • 中学校区: 市立城南中学校

ダイアパレス川越岸町に関するよくある質問

ダイアパレス川越岸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス川越岸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス川越岸町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス川越岸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス川越岸町はどのような物件ですか?

ダイアパレス川越岸町は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩17分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス川越岸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】最近再開発され、以前に比べてとてもきれいになりました。ロータリーもできたので、車での送迎もしやすくなりました。通勤ラッシュ時は座ることはできませんが、副都心線など、乗る電車を選べばわりと空いています。池袋まで一本ですし、副都心線なら渋谷や横浜まで行けるので便利です。隣は川越駅なので、買い物などに利用しています。再開発で駅前の東武ストアがなくなりましたが、跡地にまた東武ストアができるらしいので、できたら買い物も便利てす。帰り道は見通しが良い大きな道を通り住宅街に入っていくので、安全だと思います。
【新河岸駅に対する口コミ】駅前にカフェなどちょっと寄れる店がありません。待ち合わせできる場所もコンビニしかありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】こちらの駅は最近新しくなりました。 外観はとても綺麗でオシャレです。 駅を降りても、コンビニやお食事する所、少し行けばスーパーなどもあるので便利です。 駅が新しくなったからか、活気のいい街のようにも見えてきました。
【新河岸駅に対する口コミ】隣の駅に比べるとやはり、どうしても活気はありません。 もう少しお店が増えるといいですね。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】昨年末、駅が改装され、それに合わせ駅前も再開発でとても綺麗になりました。 昔は、片側にしか降りられなかったのが両方(両口)に改札ができたので、駅の西側も東側もぐっと便利になりました。ですが、片側だった頃の名残か未だにコインパーキングも賃貸物件も駅前でもかなりお安いです。
【新河岸駅に対する口コミ】急行が止まらないので都内に出るには一度乗り換えないとかなり時間がかかってしまうことです。
2024年05月 メリット
交通利便性
東武東上線,JR埼京線利用できてとても便利です。少し歩けば西武線も利用できます。普通〜TJライナー全て止まります。東京(池袋)まで3,40分ほどで着きます。バスも沢山あるみたいです。基本タクシーも常に居ます。
強いて言えば東武東上線は遅延が多い気がします。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設が徒歩圏内に複数あります。学校、病院、公共施設、美容院等も集まっており困りません。
強いて言えざ学生が多いかなって感じます。
飲食店の充実
チェーン店のカフェ、飲食店、居酒屋等々も沢山あるし、個人店も沢山あります。充実していると思います。
朝までやってるお店も多いので酔っ払いがたまに居ます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園多いと思います。駅に多目的トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。
とにかく人が多いので気になる人いるかもしれません。
治安
昼は学生が多くてそんなに治安が悪いとは思わないです。夜は酔っぱらいをよくみます。
強いてあげれば、夜が治安悪いかな…と思います。
コストパフォーマンス
駅近は家賃が高めだけど住みやすいいい場所だと思います。沢山新しい建物たってるイメージなので綺麗なお家とかもあると思います。
地元の方がちょっと気になる場合があるかもしれません
交通利便性
複数路線が乗り入れているため、大宮方面や都内にも1本で行ける。
路線によっては駅が離れているため、歩いて移動しないといけない。
生活利便施設の充実
大きい駅ビルがあり、生活に必要なものは全て揃う。
デメリットはないが、強いてあげれば100円ショップが近くにあるとよい。
飲食店の充実
駅前の商店街に行けばなんでも食べることができる。
商店街に集中しているため、駅から少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい街のため子育て環境はとても充実している。
買い物は不自由ないが、公園や遊ぶことが少ない印象を持つ。
治安
人が多いためトラブルは少なからず起こると思うが実際に見たことはない。
商店街に客引きが多くいるため鬱陶しさを感じることがある。
コストパフォーマンス
都心からは離れているものの特急列車が多いため時間はかからない。とても住みやすいと思う。
人が多く集まるが故に人混みが苦手な人は息苦しさを感じるのではないだろうか。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。