ダイアパレス太田第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電琴平線/伏石駅 徒歩3分 琴電琴平線/太田駅 徒歩15分
所在地(住所)香川県高松市太田下町2431-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数23戸
小学校区域高松市立太田南小学校
中学校区域高松市立太田中学校
専有面積65.59m² ~ 71.11m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設 四国支店
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス太田第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス太田第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス太田第3を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、香川県高松市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス太田第3の売却ガイド

ダイアパレス太田第3は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス太田第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス太田第3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約210施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス太田第3に関するよくある質問

ダイアパレス太田第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス太田第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス太田第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス太田第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス太田第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス太田第3は香川県高松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏石駅徒歩3分。築1995年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス太田第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伏石駅に対する口コミ】バス停があり、アクセスがいい。 中心部の瓦町駅まで近い。中心部や商業施設への距離が近く、住みやすい。
【伏石駅に対する口コミ】もし、自転車置き場からホームまでが近ければ、もっといい。もし、安価で住むことができるアパートがあれば、もっといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【伏石駅に対する口コミ】近くに商業施設やスーパーが集結している。新しいため、とても綺麗。 昼夜問わず静か。
【伏石駅に対する口コミ】もし、駅の構内にコンビニやカフェがあれば、もっといい。もし、駅前に交番があれば、もっとよくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【伏石駅に対する口コミ】スターバックスやスシロー、シャトレーゼなど有名なチェーン店が多い。
【伏石駅に対する口コミ】もし、クレープ屋やドーナツ屋があれば、もっといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【伏石駅に対する口コミ】周辺に幼稚園や保育所が多い。 駅に多機能トイレがある。
【伏石駅に対する口コミ】もし、周辺に大きな公園があれば、もっといい。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
高架になり、駅もきれいになった。周りにはスーパー、量販店、大型店飲食店があり、交通の便もいい。
特にないが、強いて言えば、駅周辺の車の量が多いこと。
生活利便施設の充実
大型量販店が多く、学校も近く、住宅街もあるので、住みやすいと思う。
特に浮かばないが、強いて言えば、人が多いこと。
飲食店の充実
国道や幹線道路が近くにあるので、有名どころの全国チェーン店も多い。車も停国道沿いに多いめやすい
特にはないが、強いて言えば、国道沿いに多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
学校、住宅街も近くにあるので、子育てには便利かもしれない。転勤族の過程も多いと聞く
子供が多すぎてごちゃごちゃした印象かもしれない
治安
そんなに悪くないと思う。学校もちかくにあるし、国道沿いなので、人の目はある。
特に悪いとは思わないが、強いて言えば駅のガード下
コストパフォーマンス
昔からの住宅街なので、住みやすいかもしれない
人気の物件なので、土地価格は少し高めではないか
交通利便性
高松市の中心街を走る琴電琴平線なので、街中に行くのにとても便利な駅。
駐車場がないので、徒歩か自転車か誰かに送迎してもらわないといけない。送迎用の駐車場も2台しかおけない。
生活利便施設の充実
人気の郊外エリアなので、近くにショッピングセンターや店舗、病院などががたくさんある。
駅自体はバイパスと住宅街の間にあるため、駅のごく近くにはお店が少ない。
飲食店の充実
徒歩圏内にはあまりお店はないが、同じエリアにはたくさんの飲食店がある。
最近できた駅で、既に周辺は開発されているため、新たな大型施設は出店しにくいようだ。
暮らし・子育て環境の充実
人気の学区で、公園も住宅も多く活気がある。
人気のエリアのため、地価が高い。最近駅ができたため、更に地価が上がり、住宅を購入するにはハードルが上がった。
治安
転勤族にも人気エリアのため、治安は良い方。夜も街頭があり明るいので、夜道は比較的安心。
人口が多いため、色々な人が出入りしており、一概に安心とも言えない。車通りも多いので、交通には注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は市内の中でも高めだが、郊外だけど街も近いし駅があるのでコスパは良いと思う。
駅ができたため土地代が一気に上がったので、新たに土地を購入する人には辛いかもしれない。
交通利便性
大体、上り下りともに15分おきに電車が来ます。中心部(瓦町)までは10分あればいけます。駅の改札を出て、すぐ見えるところに「太田タクシー」があり、声をかけるとすぐに対応してもらえます。改札は西側の1カ所だけですので迷わずに済みます。
駅を利用する人は他の駅に比べて多いので、通勤の時間帯は混みます。自転車置き場が駅の北側と南側にありますが、南側は駅から少し歩きます。自転車置き場に屋根がないのでつけてもらえたら助かります。改札前の道が狭く駐車スペースがないので、車での送り迎えはしにくいです。
生活利便施設の充実
歩いて行ける場所には何もありませんが、自転車・車などがあれば、駅の東側(サンフラワー・レインンボー周辺)へ行けば、大型スーパー、飲食店、アパレルなどなんでもあります。病院もほぼどの科もありますし、済生会病院があります。
以前は駅からサンフラワー・レインボー行きの循環バスが出ていたのですが、伏石駅ができてから廃止になったみたいです。駅から歩いて行ける場所にはお店がありません。近くのスーパーやコンビニまで歩いて10分近くかかります。駅の南側は住宅街なのでお店はありません。
飲食店の充実
駅から北へ歩いて1分ほどの距離に「うえた」という安くておいしい昔からあるうどん屋さんがあります。北の東西に延びる道には何件か居酒屋があります。自転車・車があればサンフラワー、レインボーまで行けばうどん、中華料理、お弁当屋、パスタ、焼き肉屋などがあります。
歩いて行ける場所にファストフード店、ベーカリー、お弁当屋さんなどはありません。車、自転車が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
一番駅に近いのは「マリア幼稚園」です。歩いて8分くらいです。車で行ける場所には「太田百貨幼稚園」「多肥幼稚園」「多肥保育所」ほかに、認可保育園が何個かあります。小学校は「多肥小学校」が近いです。1000人を超えるマンモス校です。公園は駅の東、サンフラワー、レインボーまで行けば何個かあります。駅は改札を越えたらスロープがあるので、車いすやベビーカーの方も安心して利用できます。
駅から近い場所には何もないので、学校、病院、公園へ行くにはすべて自転車か車が必要です。駅にトイレはありますがあまりキレイではありませんし、よく目につくところにあります。
治安
出口は一カ所で、駅員さんがいつもいるので、駅前で騒いでいることはありません。夜は利用しないのでわかりませんが、おそらく近くに居酒屋はあまりないので、酔っ払いもいません。駅周辺の建物が古いので、きれいとはいえませんが、あまりごみを落ちているのはみません。
駅の南側は住宅街なので、街灯が少ないです。自転車置き場も南側は駅から離れていて夜は暗いので、もう少し明るければと思います。
コストパフォーマンス
自転車、車があれば、サンフラワー、レインボーまで行けば何でもあるので、住みやすいです。スーパーも多く駅の周りに6件くらいあります。公園も多いので、子供を遊ばせ安いです。繁華街からの距離を考えると家賃のコスパもいいと思います。
店や公園は多いですが、自転車や車を持っていないと、バスの駅がないので移動するのに不便です。
交通利便性
混雑していないときが多いので、いつもスムーズに座れます。また、タクシー乗り場があったり、大きな駐輪場があったりするので、駅までの交通面に関しても充実していると思います。
強いてあげれば、改札までの距離が気になります。
生活利便施設の充実
歩いて30分程に、大きな本屋があります。雑貨なども充実してます。
駅の近くにあまりないので、歩かなければならないところです。
飲食店の充実
本場の讃岐うどんが、駅を出てすぐそこにあるので、降りてすぐに讃岐うどんを楽しめます。
強いてあげれば、スーパーに行くのに徒歩10分程かかるところです。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分程で、幼稚園があり、真っ直ぐ歩いていくと、小学校と中学校があります。近いので、遠くからの通勤も楽だと思います。
駅にトイレがないのが気になるので、作って欲しいです。
治安
治安は比較的いいと思います。大通に出る道があるので、そこを通れば、夜も安全だと思います。
大通の反対の道は、暗く、狭いので夜は怖いです。
コストパフォーマンス
必要な施設などは全てあると思うので、不便は無いです。
商業施設が少ないので、子供がいる家庭は大変かもしれません。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。