ダイアパレス塩上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通琴電志度線/瓦町駅 徒歩4分
所在地(住所)香川県高松市塩上町2丁目18-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年6月
総戸数49戸
小学校区域高松市立高松第一小学校
中学校区域高松市立高松第一中学校
専有面積43.00m² ~ 67.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス塩上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス塩上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス塩上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス塩上の売却ガイド

ダイアパレス塩上は香川県高松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瓦町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス塩上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス塩上を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瓦町駅まで徒歩4分
  • 琴電志度線/瓦町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立高松第一小学校
  • 中学校区: 高松市立高松第一中学校

ダイアパレス塩上に関するよくある質問

ダイアパレス塩上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス塩上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス塩上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス塩上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス塩上はどのような物件ですか?

ダイアパレス塩上は香川県高松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瓦町駅徒歩4分。築1986年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス塩上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】私はいつも琴電志度線に乗らさせてもらってます。駅の切符渡す時にいつも笑顔で対応してくれて、いい気分でいつも遊びに行ってます。自分凄く酔いやすい体質で少し体調が優れなかった時に駅員が駆けつけてくれてあの時はすごく感謝してます。いつも使わせてくれてありがとうございますm(*_ _)m田舎なのかは分かりませんがとても運賃がやすいです!200円以内で結構どこでも行ける気がする。家賃はむちゃ安いです探してみると3万円代のところもあります(立地いいのに)
【瓦町駅に対する口コミ】前に1回お昼に駅員がタバコをポイ捨てしている事があります。最近は見ませんでした。田舎ですから都会並みの楽しさはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】色々な例えば近くに病院やファミマも あり、マックなんかも近くにありとてもテンションが上がります。最近は警備員がいて、今は治安はいいですよ。
【瓦町駅に対する口コミ】電車降りると自分はいつも歩いてるので少し歩かないと食べる場所がないです。前はヤンキーなど戯れているにもかかわらず警備員が注意しないというこっちは結構困ってて大声で喋るしマスクしないし注意してと言ってもしないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】美味しいマクドナルドがとても近くにありいつもこの駅を使わせてもらうと必ず行ってます
【瓦町駅に対する口コミ】最近まじで近くにカフェが3件ぐらいできてもっとほかの施設作って欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】保育園の数結構ありますよ、たまに幼稚園児見ますけど見ててホッコリしますよ笑
【瓦町駅に対する口コミ】やっぱりエレベーターが少ないですねもうちょい増やしてほしいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】街の中心部にあり、多くの人が利用しているためいつもにぎやかです。周りに自動販売機やコンビニがあるので必要なものを購入してから電車に乗ることができます。また駅員さんも親切な方が多く、小さい子からお年寄りまで安心して利用できます。
【瓦町駅に対する口コミ】3つの路線が集まっている駅なので 改札から乗り場までの距離が遠い路線もあり、時間がない時は長い時間走ったり間に合わなかったりしてしまう。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓦町駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあるので、朝食や夕食を手っ取り早く購入する事ができて便利です。また、駅前には商店街やドラッグストアなどもあり便利なお店が多数あります。 瓦町駅は、香川県の中でも賑やかな駅でうす暗くで不安になることがほとんどなく安心できます。また、瓦町駅から高松築港まで電車で行く事ができてその近くにJR高松駅があるのでその点もメリットになります。
【瓦町駅に対する口コミ】瓦町駅は、高松の中心にあるのでかなり混雑している時間帯があります。朝は学生やサラリーマンさらにOLなどで混雑しています。また、夕方から夜はじめごろにかけても帰宅ラッシュがあるので時間に余裕を持って行動していきます。
2023年08月 メリット
交通利便性
バスやタクシー乗り場もあり、大きな駅です。
時間帯によっては混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺に内科や地元のスーパーがあります。
雑貨屋さんなどはあまりないかなと思います。
飲食店の充実
駅近くににラーメン屋やカレー店などあります。
リーズナブルなお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園や公園などがあるところです。
小学校は少し駅から離れているのが気になります。
治安
駅周辺も綺麗で街灯などもしっかりあります。
たまに夜は酔っぱらいの人がいたりします。
コストパフォーマンス
お店などがたくさんあるので、利便性は高いです。
土地の値段は場所によって変わってくることです。
交通利便性
交通にすごく便利岡山駅に行くのに瓦町駅を利用しましたが、とてもいい交通手段だと思った。
一番大きい終点の駅なので道に迷ってしまった。
生活利便施設の充実
ダイソー、セブン、ファミマ、スタバ、手芸、飲食店などが近くにあるから、とても便利。
特にはないけど、高校生のマナーが悪い。真夏に外においているベンチに座ると熱いし、日もよくあたり、暑すぎるので屋根を付けて欲しい。
飲食店の充実
瓦町の中に色んな飲食店、スタバや、コンビニがあり学校帰りに遊びに行ける。
どこに何があるかが分かりづらい。お客さんの行列で通行の邪魔になる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に沢山のトイレがあるので、便利だと思いました。トイレは綺麗とはいけないけれど、所々にあるのは助かります。
トイレの鏡が汚くて不清潔だと思いました。お掃除は綺麗にして欲しいです。
治安
瓦町の商店街に交番があり何かあった時に助かります。
強いて挙げれば高校生の集団がふざけていてとても邪魔です。
コストパフォーマンス
瓦町駅周辺に飲食店が沢山あるので外食には困らない。
住みやすさはとてもいいと思いますが、周辺の家賃が高く、賑やかなので静かなところを求めている人には向いていない。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。