ダイアパレス八幡中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/八幡駅 バス6分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年2月
総戸数82戸
小学校区域北九州市立八幡小学校
中学校区域北九州市立中央中学校
専有面積67.07m² ~ 97.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス八幡中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス八幡中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス八幡中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス八幡中央を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス八幡中央の売却ガイド

ダイアパレス八幡中央は福岡県北九州市八幡東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数82戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅です。

現在、URICOにはダイアパレス八幡中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡東区のマンション売却市場

北九州市八幡東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス八幡中央を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 八幡駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立八幡小学校
  • 中学校区: 北九州市立中央中学校

ダイアパレス八幡中央に関するよくある質問

ダイアパレス八幡中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス八幡中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス八幡中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス八幡中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス八幡中央はどのような物件ですか?

ダイアパレス八幡中央は福岡県北九州市八幡東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス八幡中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡東区の住みやすさは?

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡東区の子育て環境は?

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡駅に対する口コミ】快速も停まります。 バスは本数も多くとても便利です。 黒崎までは一本です。家賃はよくわかりません。 駅裏にはミスターマックス、トライアルがあり、安くで日用品や食品が買えます。
【八幡駅に対する口コミ】ソニックは停まりません。 八幡駅でも停まってくれればいいのになといつも思います。 強いて言えばソニックが停まればいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八幡駅に対する口コミ】八幡駅から上の方へ向かい、九国大の上の方に2024年住宅街や商業施設が出来るそうです。 2024年5月には駅前に、大人から子供まで通える、体幹スポーツ教室がオープンするそうです。 良いと思います。 ホームレスもいないと思います。
【八幡駅に対する口コミ】お店は何店舗かありますが、閉店してしまう店がちらほら。 もっと栄えてくれたらいいなと思います。とくにありませんが、子供の習い事ができる場合をもっと増やして欲しい。 どうにもならないかも歯れませんが…
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八幡駅に対する口コミ】八幡のちゃんぽんがすごく好きで駅前にあるので行きやすいです。
【八幡駅に対する口コミ】閉店してしまったお店がちらほら…。 もっといろんなお店が出来たらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八幡駅に対する口コミ】治安が良く、大学が近いので学生が多いです。 駅前に体幹スポーツ教室があります。
【八幡駅に対する口コミ】習い事が出来るところが増えたらいいなと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・自分が利用する電車の本数はかなり多いので助かる
強いてあげれば階段が多いところが気になる
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにファミリーマートがあるので探す便利
強いて挙げれば近くに雑貨屋など買い物を楽しめる場所がない
飲食店の充実
八幡のちゃんぽんの本店があり、とても美味しい
強いて挙げれば飲食店はあるが種類は少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園もあるし公園もたくさんある
暮らしや子育て環境の充実に関してはデメリットを感じない
治安
駅のすぐ横に交番があるので何かあった時にはすごく安心
強いて挙げれば街灯が少し少ない気がします
コストパフォーマンス
調べた限りでは、あまり家賃などは高くなかった
コストパフォーマンスにおいてはあまりデメリットは感じられない
交通利便性
快速が止まり、駅前にタクシーがいつも止まっていることがメリットです。
もし、特急が止まれば、もっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前に内科のクリニックがあることがメリットです。
あまり、洋服を買うお店がないことが残念です。
飲食店の充実
レストランや、ちゃんぽんのお店があります。
ファストフードのお店があまりないことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
ホームまでのエレベーターがありますので、便利です。
駅のすぐ近くには目立った学校はないようです。
治安
駅周辺は比較的、きれいな方だと思います。
いまいち賑わいにかけるので、もっと賑やかな方が治安面ではさらに安心でしょう。
コストパフォーマンス
北九州の中核の駅ではないので、比較的、家賃は高くはないようです。
駅のそばなので、それなりの家賃はかかるようです。

北九州市八幡東区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。