ダイアパレス中央町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/栗林公園北口駅 徒歩5分 琴電琴平線/瓦町駅 徒歩14分
所在地(住所)香川県高松市中央町19-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年4月
総戸数24戸
小学校区域高松市立亀阜小学校
中学校区域高松市立紫雲中学校
専有面積18.10m² ~ 46.12m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス中央町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 香川県高松市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス中央町の売却ガイド

ダイアパレス中央町は香川県高松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、12階建の建物です。

最寄り駅は栗林公園北口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス中央町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高松市のマンション売却市場

高松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス中央町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栗林公園北口駅まで徒歩5分
  • JR高徳線/栗林公園北口駅 徒歩5分
  • 琴電琴平線/瓦町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松市立亀阜小学校
  • 中学校区: 高松市立紫雲中学校

ダイアパレス中央町に関するよくある質問

ダイアパレス中央町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス中央町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス中央町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス中央町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス中央町はどのような物件ですか?

ダイアパレス中央町は香川県高松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。栗林公園北口駅徒歩5分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス中央町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高松市の住みやすさは?

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高松市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺道路は整っており、夜間も比較的明るいので安心感がある。
最寄駅は栗林公園前駅になると思うが、商業施設は何もない。一方通行が多いので、車での移動は面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★
中心部に近いので、街並みは綺麗。周辺の道路も車通りは普通で、特に騒音などはないので夜も閑静。コンビニも近い。
たまに大学生らしき集団が、夜間に大声で通りを歩いたりするので、うるさい時もある。徒歩圏内に商業施設はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗で、分譲マンションらしい佇まい。非常に管理が行き届いていた。管理人さんがとにかく気さくで温かい女性の方なので、万一汚れた箇所などがあっても掃除をお願いできる雰囲気だった。
宅配ボックスが無い以外には、特にデメリットはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は目立った不良がなかった。日当たりも風通しも良い。
洗濯機ボックスのドア、浴室のドア、リビングのドアが内開き・外開きの設計の関係で重なり、ぶつかることが多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにセブンイレブンがあり、自転車圏内にスーパーも2軒ある。
スーパーは徒歩で行くにしては、やや遠い。また、近くにうどん屋があるが結構まずい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に小学校、中央病院、公園など公的施設は充実している。歩道の道幅も広く、安全性が高い。
単身者用のマンションだったので、住人同士のコミュニケーションはない。
2019年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境も良く、安心して暮らせる。オートロック。
ユニットバスである。後は良かっただけに、そこは残念。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【栗林公園北口駅に対する口コミ】繁華街から、徒歩20分で着くことができるので、ランチや夜のご飯を食べに行くときに便利。近くに栗林公園があり、徒歩5分程度で着くことができるので日中は観光客も多い。お土産屋や、和テイストのカフェもあるので休憩することもできる。
【栗林公園北口駅に対する口コミ】夜になると街灯が少ないので、少し寂しい。
2023年09月 メリット
交通利便性
高松駅まで高徳線で5~10分くらいのため、とにかくバスよりも便利。重い荷物が無いならオススメ駅。栗林や太田、林方面でマンション買うよりもこの近辺の戸建てやマンションほうが時間やお金の節約になります。2台目の車ガソリン代、高校生の定期代などの余計な出費がないということ。
とにかく鈍行(普通)列車のみ。昼は1両列車が1時間に1~2本。エレベーター無し。屋根無し。階段でビル3~4階の高さを自力で登り下り。スーツケースは持ち上がりません。栗林公園はここからが便利。県庁と市役所と日赤と県立高校1~2校と私立高校の通勤通学駅のため、8時頃だけはまるで首都圏の主要駅並み?の混雑具合。しかしコンビニや店舗も全くない、高松の都会の中の秘境。数年に1回、イノシンも徘徊します。裏が山だから。
生活利便施設の充実
県立病院も市民病院(市立)も引っ越したけど、日赤で充分。ラッシュ避ければ、高松駅からすぐのため、県外から帰宅する場合のお迎え不要(スーツケース無しの場合)。たま~に出かけるJR駅乗り換え(岡山方面など)が便利。
通勤通学に目的地として使用される駅。朝のラッシュはとにかくすごい。県庁、高松高校まで1本道のため、大混雑。それ以外の真昼、早朝、などは1時間に1~2本。ただ、こどもの学校行事や県庁や日赤に用事がある場合、バスや自家用車よりも安くつく場合がある。
飲食店の充実
ケーキ屋、ラーメン屋、お好み焼き屋、こじゃれたランチ店は全て閉店。通勤通学で使われる側の駅だから。栗林公園の北門の横の茶店くらいしかない。栗林公園(有料)に入ると、オシャレなランチはあります。
国鉄民営化頃に住宅地の高架部分に無理矢理作った駅のため、オススメ飲食店は栗林公園の北門の横の茶店のみ。あとは有名製麺所(うどん)が3つ(さかえだ、松下、ちくせい)と、激安無名うどん店(誠)が1つのみ。他に小学生~高校生向け塾が4つ(うち高校生向けは3つ)。塾は全て駅から徒歩10分と遠いし、21~22時の駅は真っ暗で恐怖であるが、サラリーマンがたまに乗るので安心。
暮らし・子育て環境の充実
国立の附属小学校も駅から小学生の足で15分。ラッシュの公務員、高校生にワヤにされない7時すぎの列車なら、琴電屋島からよりも便利(JR屋島からのほうが)。幼稚園は附属幼稚園(国立)と高松幼稚園(私立)と亀岡幼稚園(私立)と、こども園の中野保育所(私立)。附属幼稚園と保育所は大人気。国立の附属幼稚園に入学するとそのまま附属小学校に行けるのでお受験不要(ほとんど知られていない)。ただし成績順で附属中学校に行けない児童が全体の3分の1もいるため、附属小学校近所の塾が低学年児童の学童保育教室と化している(国立の小学校に学童保育がないため)。駅にエレベーターもきちんとしたトイレはありません。
エレベーターとかスロープとかキレイなトイレは無し。だいぶ離れた唯一のコンビニにもトイレは無し。
治安
夜は真っ暗。でもサラリーマンが帰宅に使う駅のため、誰かいる。21時過ぎるとほとんど無し。犯罪は全く無し。路地の突き当たりに駅があるようなもの。飛び出し注意。貨物列車や寝台夜行列車も無いので、夜12時~5時過ぎまでは完全に静か。
夜はとにかく暗い。住宅街のはしっこで裏が山のため。22時以降は使用しないほうがよい。当然無人駅。当初設置時から無人駅。ちなみに隣の栗林駅も夕方までしか駅員はいません。降りるときは運転士に切符渡すパターン。令和になっても。
コストパフォーマンス
住みやすさは高松駅以上。附属小学校、高松高校目指す家庭にオススメ。民度は最高。公立小学校中学校校区も高松1。栗林が1番と意見ありますが、それほどでも。
賃貸が少なく、ほとんどが戸建てか分譲マンション。高所得者と市営住宅が入り交じる不思議な校区。附属中学校から高松高校への進学率低下で公立中学校人気復活。下手に郊外に住むよりオススメ。公立中学校で充分。人気の高松一高(市立)も徒歩圏内(自転車通学も可能)。
交通利便性
琴平電鉄の3路線が乗り入れる主要駅で、発着するバスの本数も多い。タクシー乗り場もあり、周辺には駐車場が多い。高松駅から2駅と乗り換えの利便性が良い。
ビジネス街や学校などの施設が近いということもあって、通勤・通学の時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
商業施設、飲食店などが充実している。本屋、アパレル、雑貨屋等の買い物施設は一通り揃っており、ショッピングが楽しめる。
駅近くに商店街があるが、シャッターが下りている店が多い。
飲食店の充実
飲食店は数が多く、充実している。観光客が多く訪れるうどん屋が駅周辺に多い。カフェから居酒屋まで種類も豊富。
強いて挙げれば、夜遅くまで開いている飲食店が少ないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校が多く、子育ての支援施設も多く存在する。駅周辺のバリアフリー化を積極的に行っている地域。
駅構内に多機能トイレは設置されていない。駅構内に段差が多いため、ベビーカーや車椅子の利用者は注意が必要。
治安
駅周辺は人通りが多く、街灯や店も多いため昼夜問わず明るくて歩きやすい。
周辺に居酒屋が多いため、夜になると酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
一人暮らし向けの賃貸マンション等の施設が充実している地域。利便性も良く、商業施設も充実しているため、生活必需品がすぐに買い揃えられる。
高松市の中でも家賃相場は高め。市街中心部のため、物価も比較的高めに設定されている。

高松市の暮らし情報ガイド

高松市は香川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR高徳線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。