ダイアパレスグランビュー葉山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩4分
所在地(住所)長崎県長崎市岩屋町20-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年8月
総戸数27戸
中学校区域長崎市立岩屋中学校
専有面積71.00m² ~ 71.00m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社福田組

ダイアパレスグランビュー葉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスグランビュー葉山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、長崎県長崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長崎県長崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランビュー葉山の売却ガイド

ダイアパレスグランビュー葉山は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は道ノ尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスグランビュー葉山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランビュー葉山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道ノ尾駅まで徒歩4分
  • JR長崎本線/道ノ尾駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 長崎市立岩屋中学校

ダイアパレスグランビュー葉山に関するよくある質問

ダイアパレスグランビュー葉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランビュー葉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランビュー葉山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレスグランビュー葉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランビュー葉山はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランビュー葉山は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道ノ尾駅徒歩4分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランビュー葉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西友道ノ尾店まで徒歩2分。長崎バス道ノ尾バス停まで徒歩1分。JR道ノ尾駅まで徒歩3分。
▼国道沿いのため窓を開けると騒音がする。排気で窓が汚れやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲交通、買い物に便利。公立小学校まで徒歩10分、公立中学校まで徒歩3分。国道沿いのため、夜間の帰宅も明るい道を通って来られる。
▼閑静ではない。近くに公園が無い。管理費、駐車場代が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲シンプルなデザイン ・管理人は週3勤務だが清掃が行き届いている。エントランス、エレベーター、駐車場に監視カメラあり。オートロック ・宅配ボックスあり。エレベーターは1台だが27世帯のため充分。
▼クリーニングサービスがない。来客用駐車場が1台分のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照良好。天井高良。風呂追い炊き機能あり。風呂場からの呼び出しブザーあり。バリアフリー。
▼収納が少ない。風呂の掃除箇所が多い。築18年でやや古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲西友道ノ尾店まで徒歩3分。時津ショッピングモールまで車で15分。ココウォーク長崎まで車で10分。アミュプラザ長崎までJRで10分・車で20分。
▼住吉市場まで車で5分、滑石市場まで車で5分だが、年配の方が徒歩で行くには遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校、保育園、幼稚園、いずれも徒歩10分圏内。内科、外科、歯科、いずれも徒歩5分圏内。地域包括センターまで徒歩1分。
▼マンション内のイベントは無い。定期総会のみ。知らない住人もいる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】最近は駅周辺も綺麗になって、使いやすくなった。 駅近くにクリニックや薬局も多くある。近い駅には安くで行けて、ほぼ定刻通りの運行なので助かります。
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】本数が増えてくれれば、もっと利用しやすいと思う。 コンビニが踏切の向こう側にしかないので、ちょっとの時間で買いに行くことができない。ベースがやはり、路面電車より高いです。もう少し安いと利用者増えるかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】駅近くにバス停や、駐車場もあり、利便性は良いと思う。特に治安は問題ないと考える。 ひと通りも常にある感じ。
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】しいてあげるならば、バス停までの道が交通量多く、歩行者には危ない。街灯などがあればもっと安全な街になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】コンビニやスーパーマーケットなどが近くにある。
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】コンビニやスーパーマーケットが近くにあるが、ちょっと遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【道ノ尾駅に対する口コミ】幼稚園や小学校なども近くにある。人の目が届きやすい。
▼【道ノ尾駅に対する口コミ】県央地域への通学には、本数が少なくて苦労する。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR長崎本線道ノ尾駅から南へ向かって徒歩約5分の場所にあり、付近にも長崎電気軌道の赤迫駅や住吉駅があるので便利です。
▼道ノ尾駅ではICカード乗車券のチャージができますが、販売をしていないので他の駅に買いに行かなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街なので商店や遊興場、工場などがなく閑静です。
▼西友道の尾店まで行かないと、郵便局が無いことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲周囲に10階建以上の高い建物が無いせいか目立ちます。
▼エントランスがバリアフリーではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲和室の収納スペースが多く、洗面台が大理石調で美しい。
▼トイレの手すりが高い位置にあるので、バリアフリーの体を成していません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩3分の場所に西友道の尾店があるので、買い物には困りません。
▼セブンイレブン長崎道ノ尾店までは徒歩6分、ローソン長崎岩屋町店までは徒歩7分かかり、西友道の尾店があるかわりにコンビニエンスストアは少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲住宅街だけあって徒歩5分の場所に百合保育園、徒歩10分の場所にバンビーノ保育園 とコスモス保育園があります。
▼人口が多いので保育所等の待機児童率が0.7%あり、保育園があっても必ずしも入園できるわけではありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲駐車場が広いため、駐車が苦手な方でもとめやすい
▼本数が少ないので乗り遅れると困ってしまう
生活利便施設の充実
▲少し歩けば商業施設はまあまあ整ってはいる
▼少し歩けばコンビニや西友があるが、なかなかの距離である
飲食店の充実
▲歩けば飲食店など数点あるため困りはしない
▼距離がまあまああるので歩くのが難しい方には難点
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに保育園や病院などの施設はあります
▼交通量の多い道路があり危ないのと駅前の歩道は狭いため不安
治安
▲特に治安が悪いなど聞いた事ないし怖い目に会ったことはない
▼近くに精神科の病院があり、通院患者がたくさんいるが特に困ったことはない
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高すぎることはないと思います
▼駐車場料金が高過ぎるのと、場所が近くになく困る
交通利便性
▲滑石や三重からバス一本で駅まで行くことができ、駅からは10分20分で長崎駅方面や長与方面に行くことができる。駅周辺には病院や西友、マクドナルドなど施設は充実している。本数は1時間に1本から3本ほどである。
▼昔からある駅なので老朽化が進んでおり、駅の待合室も狭い。また、トイレの清潔感はない。
生活利便施設の充実
▲西友がありマクドナルドやラーメン屋などがある。
▼西友までは少し歩き、信号もあるため少し長く感じる。
飲食店の充実
▲マクドナルドやラーメン屋、ハンバーグ屋など。
▼強いてあげれば人が多いため、常に混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校は近くにないが幼稚園は比較的近くにある。
▼交通量が多いため、子供の交通事故などに注意。
治安
▲人通りが多いため、ひったくり等はないだろう。
▼高校生がたむろしていることが多く、喋り声が大きいこともある。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、バスや電車もあり、利便性も申し分ない。
▼長崎市内で一般的か少し物価等は高めの傾向。
交通利便性
▲長崎駅に一本で行けるのですごく便利です!
▼電車の本数が田舎の方なので少し少ないところです!
生活利便施設の充実
▲徒歩5分くらいのところにコンビニや西友があるところ。
▼商店街とかがないので、日用品は近くの西友とかで買えるがプレゼントとかの商品は買えないところ
飲食店の充実
▲徒歩10分くらいのところに人気のパン屋さんがあるところ
▼パン屋さんとかはあるが飲食店が少ないところ!
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にちゃんとトイレが整備されているところ
▼近くに保育園や学校がほとんどないところ!
治安
▲駅はすごく古いですがちゃんと整備されていて綺麗!
▼近くに交番がなく、車で10分くらい先にしかないので何かあったときがちょっと不安なところ
コストパフォーマンス
▲田舎の方なので長崎駅の近くに比べれば家賃が安いところ
▼住みやすさのバランスとして、家賃の値段と周りの施設の数があまり比例してないところ

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。