ダイアパレスグランディー宮前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/百合ヶ丘駅 バス9分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス10分 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 バス11分 小田急小田原線/生田駅 バス11分 東急田園都市線/宮前平駅 バス20分 潮見台バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区潮見台8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年11月
総戸数20戸
小学校区域稗原小学校
中学校区域菅生中学校
専有面積64.80m² ~ 80.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランディー宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスグランディー宮前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスグランディー宮前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

ダイアパレスグランディー宮前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレスグランディー宮前の売却ガイド

ダイアパレスグランディー宮前は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は百合ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスグランディー宮前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランディー宮前を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 百合ヶ丘駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗原小学校
  • 中学校区: 菅生中学校

ダイアパレスグランディー宮前に関するよくある質問

ダイアパレスグランディー宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランディー宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランディー宮前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスグランディー宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランディー宮前はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランディー宮前は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百合ヶ丘駅徒歩3分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランディー宮前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅構内に複数の店舗が存在、パン屋、カフェ、おにぎり、その他、飲食は充実しており、テイクアウトも店内飲食にも困らないので、待ち合わせなどにもぴったりです。 駅を出てもすぐにデパートが3か所あり、生活しやすい環境だと思います。 ホテルや高級料理店などもあり、都心へのアクセスも30分程度なので、都内に旅行などで来られる場合でも、混雑した場所を避けたい方には便利かと思います。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】便利な分、近年人が増えており、スーパーのレジは長蛇の列になりがちだったり、 駅から出るバスは混んでいます。
2026年01月 メリット
交通利便性
利用できるのは「東急田園都市線」の1路線のみですが、東京メトロ半蔵門線と直通運転しているため、実質的に都心主要部へダイレクトに繋がっています。急行・準急の停車駅であり、優等列車をフル活用できるのが最大の強みです。​渋谷まで急行で約20〜25分。表参道、大手町、三越前などへも乗り換えなしでアクセス可能です。「神奈川県でありながら、感覚的には都内」という感じです。​残念ながら始発駅ではありません(始発は隣の中央林間や長津田)。しかし、朝のラッシュ時は数分おきに電車が来るため、一本逃してもすぐ次が来る安心感があります。​ですが田園都市線の宿命で、朝の通勤ラッシュはかなり混雑が激しいです。たまプラーザの時点で既に車内は埋まっており、準急や急行はかなりの密着度になります。​終電時刻は渋谷発の下り最終は24時を過ぎてもあり、都心で遅くまで飲んでも帰宅可能です(※深夜バスの運行状況は要確認)。​駅自体が巨大な商業施設「たまプラーザ テラス」と一体化しており、改札からホームまでは非常にスムーズです。吹き抜けの開放的な構造で、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいバリアフリー設計が評判です。​​バスの運行状況ですが、「バスの街」と言われるほど路線が充実しています。周辺の住宅街(美しが丘、犬蔵、虹ヶ丘方面)への路線はもちろん、特筆すべきは空港リムジンバス。羽田空港・成田空港へ座ったまま直行できる点は、出張族や旅行好きから絶大な支持を得ています。​タクシー乗り場は北口・南口の両方に整備されたロータリーがあり、タクシー待機列も安定しています。夜間の帰宅時も比較的捕まりやすい環境です。​​駅前で何でも揃うのが最高。百貨店から100均まであるので、わざわざ他所へ買い物に行く必要がありません。坂道が多い街なので、バス便の多さには助けられています。ただ、朝の田園都市線の混雑だけは覚悟が必要です。駅がとにかく綺麗で、海外の駅のような雰囲気。改札を出てすぐショッピングモールなので、雨の日も濡れずに買い物ができて便利です。
朝の田園都市線の混雑はかなりの覚悟が要ります。
交通利便性
小田急線(小田原線・江ノ島線・多摩線)が利用できるほか、上り方面では千代田線直通電車も利用できる。小田急線は特急(ロマンスカー)をはじめ、快速電車が止まるので、都心部までのアクセスがよい。多摩線を利用する場合は、始発駅になる電車もある。
横浜方面を利用したい場合は、複数路線を乗り換える必要があるので時間がかかる。
生活利便施設の充実
買い物施設は多くあり、アパレルや雑貨も充実している。駅周辺に商業施設が囲むようにあるので必要な物はだいたい手に入る。映画館もある。
デパートはないので、新宿(約25分)や町田(約10分)などへ出かける必要がある。
飲食店の充実
ファーストフードやカフェをはじめ、飲食店は色々な種類がある。バスで10分ほどのところに、有名なケーキ屋(リリエンベルグ)がある。
駅周辺には、弁当屋は少ない(おだむすびくらい)。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレには多機能トイレが用意されている(ベビーカーや車いすが入れるもの、オストメイト対応型、おむつ替えシート)。
駅を中心に、坂道になっている地形なので、駅の近くはエレベーターなどがあるものの、駅までの上り下りの坂道がややつらい。
治安
治安はよい。駅前に交番がある。駅周辺は街灯が多く、人の通行は問題ない。
住宅街へ入っていくと、坂道や入り組んでいる場所もある。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街として有名な地域で、子育ての上でも安心して過ごすのによい場所。
便利な駅であるぶんだけ、土地の相場は周辺駅よりも高い。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。