ソレイユ光町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市東区光町1丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年4月
総戸数13戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積53.31m² ~ 57.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ソレイユ
施工会社平岡建設

ソレイユ光町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソレイユ光町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ソレイユ光町の売却ガイド

ソレイユ光町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数13戸、9階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソレイユ光町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソレイユ光町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩7分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ソレイユ光町に関するよくある質問

ソレイユ光町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレイユ光町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレイユ光町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソレイユ光町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレイユ光町はどのような物件ですか?

ソレイユ光町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩7分。築1997年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレイユ光町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅には小さい頃から利用していますが、最近では改札口内に待合室が出来たり、常に駅員さんが2〜3人はいらっしゃるので困った時に対応をしてもらいやすいです。また電光掲示板や乗り場の案内看板など文字も大きいので迷うことなく電車に行くことができます。広島県の中では家賃や土地の値段は高い方だとは思いますが、比較的住みやすい環境だと思います。広島駅からだとどこにでも行くことが出来ますし、近くにスーパー、デパートがあるため買い物にも困らないと思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、電車を待っている時に座れる椅子があるとうれしいです。近くに保育所や幼稚園があると住みやすいかなとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに副屋というデパートがあったり、改札口ないにもお土産屋さんや飲食店があるので利用しやすいです。また改札口を出てすぐの建物の中に飲食店がたくさんあるお店があるので、県外からいらっしゃった方でも利用しやすいです。夜になると酔っ払いの方はいますが、そこまで多くないので治安はいい方だと思います。また街頭も多く夜遅くても明るいため安心して駅をご利用いただけると思います。一日を通して人通りが多いいためトラブルが起きているところを見たことがありません。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】どこにどんなお店があるのかわかりにくい時があるので明確にしていただけると嬉しいです。近くに交番がないのであるともっと安心できるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ミスタードーナッツや立ち食いそばやさんが改札口内にあるのでサッと食べたい時やお土産に買って帰る際に便利だと思います。また改札口を出ると軽食からしっかりと食事ができるお店、居酒屋もあるため幅広い年齢の方が楽しめるとおもいます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】マクドがないのでマックができると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅には多目的トイレや着替えができるペースがあるためお子さんがいらっしゃっる家庭や旅行、遠征に来た方でも心地よくお使いいただけると思います。またエレベーターやエスカレーターも各乗り場に向かう際にあるため足の不自由な方年配の方でも安心してご利用いただけると思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子だと通りにくいような道があるので改良されるとかよりよくなると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島で1番大きな駅で、呉線いがいにも沢山の路線がある。とても栄えていてセブンイレブンや駅地下飲食店お土産屋さんなど様々な店がある。新幹線も通っていてどこにいくにも都合がよい。マツダズームズームスタジアムがあります。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】なんでもあるからとくにデメリットは見当たらないが、IKEAが近くにできてほしいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線・在来線が一つの駅にあるので、交通は便利です。郊外の会社などへの出勤もスムーズにできます。広島は、駅周辺よりも少し離れたところに繁華街があるため、広島駅は栄えていないという印象でした。しかし、ここ数年は再開発が進み、南側では新しい商業施設が入り、広島初進出の店があるなど少しずつ以前よりは活気が出てきました。マツダスタジアムが出来てから野球シーズン中は人通りも増え、にぎやかな雰囲気にもなっています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅から北側に出ると、中心地にも関わらず、住宅街が山際まで広がり、あまり栄えているとは言えません。静かで住み心地は悪くないかもしれませんが、少し路地に入ると街頭も少なく、夜間は寂しい雰囲気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅構内にミスタードーナツやモスバーガー、セブンイレブンだけでなくお土産も買える
工事が長く順路があるなど現在は少々不便である
生活利便施設の充実
飲食店が多いだけでなくLOFTなどもあるため若者にも良い
スターバックスが駅にあり、改札を通ったら買うことは出来ない
飲食店の充実
スターバックスコーヒーがあり、待ち時間にもとても良い
もっとオシャレなカフェを沢山増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレも綺麗で新しく使いやすいなと思います!!
エキエのトイレがすごく奥にあり急いでいる時には不便
治安
治安は良い方だと思います!駅構内も綺麗です
朝帰りの人のマナーが悪いことがあり不快になることもあります
コストパフォーマンス
立地としてはとてもよくマツダスタジアムにも直ぐに行くことが出来ます
本通りの近くにあれば乗り換えがなくていいのかなと思います
交通利便性
新幹線も含めたJR各路線の停車駅でありバスや市電の乗り場にもなっています。
強いてあげれば1番栄えている繁華街までの距離が少しあること。
生活利便施設の充実
街のど真ん中なので施設で困ることは基本的にはないと思います。
都会すぎて広い公園など子供の遊び場はないかもしれません。交通量も多いので安全への配慮は必要になります。
飲食店の充実
南口にも北口にも駅構内にも多くの飲食店があります。
駅ゆえなのか、若干料金は高めに設定されている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいので通勤や習い事などには便利だと思います。
交通量が多い故に自然は少なく、安全への配慮も高い水準が求められます。
治安
都会ゆえ、警備員もしばしば見かけますし警察も迅速に対応してくれる地域だと思います。
人が集まる場所なので悪い人も中にはいます、酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
利便性に重きを置くのであれば最高の環境だと思います。
利便性が高い故に家賃は高めに設定されています。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。