ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/つきみ野駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県大和市下鶴間36-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年8月
総戸数74戸
小学校区域中央林間小学校
中学校区域つきみ野中学校
専有面積62.85m² ~ 72.45m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社杉本興業エムズイースト
施工会社加賀田組
管理会社ビルシステム

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県大和市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの売却ガイド

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーは神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅はつきみ野駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和市のマンション売却市場

大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つきみ野駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/つきみ野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央林間小学校
  • 中学校区: つきみ野中学校

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーに関するよくある質問

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーはどのような物件ですか?

ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーは神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つきみ野駅徒歩12分。築2015年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和市の住みやすさは?

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大和市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大和市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【つきみ野駅に対する口コミ】東急田園都市線の始発駅(中央林間)から1駅目にある閑静な住宅街です。都心までの電車のアクセスは40~50分程度。 住民は落ち着いた雰囲気の人が多く、トラブルはほとんど起こりません。駅の近くに大きな道路があり、道路沿いに食べ物のチェーン店や、新鮮な魚を販売している店、衣料品店、電機店などがあって便利です。
【つきみ野駅に対する口コミ】通勤電車(特に急行)は私鉄でもトップクラスの混雑になります。隣の始発駅から出る急行電車は止まらないので、各駅停車にまず乗る必要があります。 駅周辺は坂が多く、駅のある場所が頂上に当たる部分なので、保育園への送り迎えをする母親など電動自転車を使う人が多いです。自衛隊厚木航空基地の訓練飛行ルートにあたり、平日の日中には飛行機の爆音でTVや人の声が聞こえなくなることがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅前にロータリーがあり、タクシーを呼べる。
各駅停車の上、終点の中央林間駅の一つ前のため、都内から戻るには一番時間のかかる駅と思われる。
生活利便施設の充実
パチンコ屋などなく、非常にのどかな駅。駅を出てすぐに小さな東急ストアがある。
商業施設はほとんどない。駅近の内科も廃業してしまい、少し歩かないとない。
飲食店の充実
少し歩いたところに夢庵や焼き肉キングなどがある。
隣の駅(中央林間、南町田グランベリーパーク)に比べると、おいしいランチのお店やファミレスなどはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さなものを入れれば割とある。桜の散歩道など、桜の季節はとてもきれい。保育園の数は割と充実している。小学校は二つ。中学も荒れてない。学力高め。
大手の塾や病院が少ないのがネック。また、スーパーは鶴亀があるが、鶴亀と逆方面に住む場合は買い出しに車が必要なレベルになるため、駅前に大きなスーパーがほしいところ。
治安
駅前にパチンコ屋などがなく、戸建ては高級住宅街が主だっており、マンションも子育て世帯をねらったものが多いため、治安は非常に良いと思う。
桜の散歩道などは夜などに痴漢が出る情報もごくたまにある。
コストパフォーマンス
中央林間に比べたら土地の値段は少し下がる(高級住宅街を除く)。
土地の値段の割に、利便性に乏しい。スーパー、病院、塾、習い事などお隣の駅に行かないとならない場合も多く、車は必須。
交通利便性
・バス乗り場、タクシー乗り場がすぐ近くにある・中央林間、長津田で急行の始発があるので乗り換えをすることで座って都心まで行ける
・各駅停車しか止まらない・エスカレーターがない・都心まで1時間近くかかる
生活利便施設の充実
・「つきみ野メディカルセンター」があり、内科、外科、眼科などが1つになっているため利便性があり、病院の充実度は高い
・隣の駅である南町田グランベリーパーク、中央林間にショッピングに比べると可能な商業施設は皆無
飲食店の充実
・美味しいラーメン屋が数店舗ある(魂心家、風び、ラーメンショップ大和、大桜)・駅から徒歩1分の場所にコメダ珈琲があるため帰りによく利用する
・飲食店の数はそこまで多くなく、隣の駅まで行くことが多い
暮らし・子育て環境の充実
・駅近に雲母保育園、すこやか保育園の2つの保育園がある。・桜の散歩道があり、四季折々の自然が楽しめる・駅周辺はスロープが完備されておりバリアフリーになっている
・駅のトイレが汚く、異臭がはなはだしい時がある。
治安
・駅前に交番がある・街灯が多くあり、夜中でも明るい・歓楽街がない
・空き巣が多く、自宅も過去何度か入られたことがあり、近所の家も入られたという話をよく聞く
コストパフォーマンス
・食料品などの物価は周囲の地域と比べて差はそこまでない
・家賃は都心よりも安いが、東京都心や横浜までかなり時間がかかるため割には合わないと感じる
交通利便性
田園都市線の、最終駅の中央林間の1つ手前の駅で、万が一夜などに疲れて、寝過ごしてしまっても、すぐまた戻ってこれます。渋谷までは急行に乗り換えると40分くらいで着くので、都内へのアクセスもとても良いです。
田園都市線一本しか通っていないので、他の線を利用することはできません。中央林間まで出れば小田急線がありますが。
生活利便施設の充実
駅の近くに小児科や内科、歯医者さんもいくつかあるので、病院に困ったことはありません。もちろん薬局も、その近くにあります。コンビニが駅出てすぐのところにあります。お花屋さんも何件か、徒歩圏内にあります。
有名なアパレル店がありません。ちょっと服買いたいな〜と思ったら、隣の中央林間駅まで行かないとないです。
飲食店の充実
歩いてすぐのところにコメダがあり、とても人気です。土日の午前中から列ができることもあるほどです。値段も高くないです。あとは夢庵や不二家もあり ケーキも美味しいですし、ファミリーはよくここらへんに集まるはずです。
雑誌に出てくるような、県内でも人気のラーメン屋さんがあったら嬉しいなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も学校も、住宅街名だけに沢山あり、増えていっています。公園も少しあるけば次々にあります。きちんと整備されていて、汚くて遊べないなぁ、となることは殆どないので、小さい子も行きやすいと思います。
子育て世代が多いので、保育園はあちこち人気があるところが多いです。特に一歳児クラスなど…。
治安
つきみ野駅は出口が1つだけですが、夜も街頭がついています。だだっ広い空間なので、悪さをしようと思ってもしにくいかなと思います。交番も駅のすぐ隣りにあるので安心できます。夜も酔っ払いはあまり見かけません。
駅から離れていくにしたがって、夜は街頭が少なくなっていくので、新しく住むのであれば夜も予め見ることをおすすめします。
コストパフォーマンス
田園都市線が通っていて、東京へも一本でいけますし、中央林間に一駅、一度戻ってしまえば、ずっと座ったまま都内に出ることができるのでとても便利な駅です。そのわりに、売っている物の値段が高いイメージもないです。
とても便利な駅な分、これは神奈川県全体的かもしれませんが、土地の値段は高いと思います。

大和市の暮らし情報ガイド

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。