ソフトタウン根岸壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/根岸駅 徒歩1分 JR京浜東北線/山手駅 徒歩27分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区東町17-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年12月
総戸数124戸
小学校区域横浜市立根岸小学校
中学校区域横浜市立根岸中学校
専有面積60.00m² ~ 78.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日交開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソフトタウン根岸壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフトタウン根岸壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソフトタウン根岸壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ソフトタウン根岸壱番館の売却ガイド

ソフトタウン根岸壱番館は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数124戸、10階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフトタウン根岸壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフトタウン根岸壱番館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/根岸駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/山手駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立根岸小学校
  • 中学校区: 横浜市立根岸中学校

ソフトタウン根岸壱番館に関するよくある質問

ソフトタウン根岸壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフトタウン根岸壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフトタウン根岸壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソフトタウン根岸壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフトタウン根岸壱番館はどのような物件ですか?

ソフトタウン根岸壱番館は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩1分。築1981年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフトタウン根岸壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【根岸駅に対する口コミ】横浜駅から5駅と都会までちょうどいい距離。横浜駅で各方面に乗り換えで便利。反対方向は大船駅で横須賀線、東海道線へ乗り換え出来て西側へのアクセスも良い。バスターミナルも充実しており各方面へアクセス可能。駅近くに住めば横浜までのアクセスの良さからコスパは良いと思います。
【根岸駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅近くに家が無いと徒歩かバス中心となるため電車だけで通学通勤なので少し時間がかかるので注意。駅から離れるとバス代も加算されるので交通費がかかる。会社全額負担なら問題無いが通学だと親がしんどいのかなと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】駅前にドラッグストア、東急ストアがあるし飲食店もなにげに多くあり約10分くらい歩くとヤマダ電機とニトリと相鉄ローゼンが入った施設があり便利。 クリニック規模のお医者さんも多数あり何処を受診しようか迷うかも。駅前には大きめの交番があり飲食店も多いので明るい街だと思うし付近で泥酔してる輩がいるとかほぼほぼ聞かない。
【根岸駅に対する口コミ】やはり自宅まで徒歩でかかる場合は駅前で買い物したら重い荷物を持って歩くのでシンドいかな。駅から離れれば離れるほど暗い夜道も多少あるので、それらを気をつけて歩けば的レベルだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【根岸駅に対する口コミ】駅前にはミスタードーナツ、マクドナルド、ドトールコーヒー、京樽、オリジン弁当、ラーメン店、串かつ田中、居酒屋に焼肉屋とかなり充実している。 東急ストアの上にはダイソーもあり。
【根岸駅に対する口コミ】大きめの駐輪場(月極等)はあるが車の駐車場がかなり少ないので個人の責任で路駐しても安心して買い物が出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】駅から離れれば認可保育園や小学校、中学校は徒歩圏にあり転々と小さめの公園も点在してると思うので小さい子供は遊ばさせる。飽きたら山の上の森林公園などに足を伸ばしてもよろしいかと。
【根岸駅に対する口コミ】強いて言えば海側の広大な規模でENEOSの油槽所があり大型トラックの往来が激しいので気をつけたい所と電車貨物でも石油を運んでいるので線路付近は防音がしっかりしていないと(してる所が多いと思うけど)うるさいでしょう。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのエントランスから根岸駅まで1分かからないと思います。買物もすぐ隣りにスーパー、ドーナツ屋さん、100円ショップなどがあり便利です。日当たりも良く風も通るので快適です。
線路側なので、電車の音や貨物車両を連結させる音などがします。気になる方にはお勧めできません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅まで徒歩1〜2分で駅前なのでスーパーやマクドナルドなどあります。内科や歯科も徒歩5分圏内にあり、平坦なので楽だと思います。
線路の近くなので、場所によってはうるさいかもしれない
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近くて都心へのアクセスが良いことが最大のメリットだと思います。
築年数が経っており、仕様が古いので予算があればリノベーションを検討しても良いと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
出口が一つしかないので分かりやすい…くらいしかないですね。住宅街なので。
近くに学校が多いので朝学生が多くて大混乱します。
生活利便施設の充実
割と治安が良いこと。周りの学校もいい学校が多いので、不良などもいない。
盆地の地形なのでどこへ行くにも坂道。足腰に自信がないとキツい土地です。
飲食店の充実
一応駅前商店街に喫茶店などがあるけど、歩道のない車道に面しているので、あまり安全ではないかも?
変わり映えなく、寂れた感じです。以前はドトールがあったけどなくなっちゃった。
暮らし・子育て環境の充実
住民の民度もそこそこ高い。少し離れた所は高級住宅街なので生活環境は良さそう。
坂道が多いし、歩道と車道が一緒くたの道か多いので交通面は危ないかも。
治安
事件などは聞いた事ないです。外国人も多いけど犯罪とかはないですね。
そんなに悪い所はないけれど、駅前に公立の小中学校があって、あれをもう少し離れたところに使って公共施設が駅前にあればとよく思います。
コストパフォーマンス
すぐ隣駅が元町や中華街だし、少し家賃も安いのでは?
道が狭いので、車での移動は大変そう。坂道ばかりなので、自転車もキツい。
交通利便性
コンビニが2つあり便利。駅のお手洗いも綺麗。
夜は街灯が少ないため少し不安に感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
商店街は雰囲気はある。駅前にはスーパーが一軒とコンビニが二軒。
繁華街というよりも住宅街という印象が強い。
飲食店の充実
老舗のような隠れ家レストラン、ビストロはある。街の人々に愛されているお店がある印象。
いい意味でもひとが多すぎず賑わってはいないため、リーズナブルで手軽なグルメは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校があり、公園もいくつかある。
強いてあげればコミュニティの狭さがあるが、問題はないように感じる。
治安
高級住宅街ゾーンもあるため治安はかなり良い。
街灯が多ければさらに良いのかもしれません。
コストパフォーマンス
横浜駅まで10分という好立地のうえ、閑静な住宅街。
強いて言うなら坂が多く、老人が住むには大変かもしれない。
交通利便性
JR根岸線に乗って横浜駅まで約10分という高アクセス駅!下りは大船駅まで一本で行けることも利点です。
日常生活ではあまり思い浮かばないが、強いて挙げれば新横浜駅まで行く際に乗り換えが必要な点。
生活利便施設の充実
日常生活は問題なし。駅前には東急ストアとハックドラッグがあるのでそこで買い物を済ませられます。
大きな商業施設が駅前にない点。少し買い物を楽しみたいとなると横浜や桜木町まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、タリーズ、ミスタードーナツ、サイゼリヤがあり、ちょっと一息つくためのお店は充実している。また少し歩くが徒歩5〜10分圏内だとラーメン屋、居酒屋なども簡単に行けるのが便利です。
特に思いつかないが、もし吉野家のような一人でリーズナブルに入りやすいお店があるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園があるが、徒歩10分弱かかるため少し遠く感じる。しかしとても先生方も熱心で親切なため子供を見てもらう分には心配はないと思う。
駅改札内に多目的トイレが一つあるが、古くてあまり清潔でない。そこで子供のオムツを変えることに少し抵抗を感じたので改装して欲しい。
治安
基本的には静かなところで治安は良い方だと思う。近くの高校の生徒さんも多く、若くて活気がある印象。
改札を出てすぐ右手にあるトイレが古くて汚い。また落書きがあったら飲み終わったらお酒の瓶が置き捨てられていたりと何かと不気味な印象。そのトイレ前での路上喫煙者も多くいるのがあまり良く見えない。
コストパフォーマンス
利便性の良い駅にしてはリーズナブルな方だと思う。
駅前に新たな物件、マンションが立っているのは少ない印象。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。